К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 декабря 2011 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края, в составе: судьи Семенова Н.С., при секретаре Тимошкине С.С., с участием истца и его представителя Денисовой Э.В., ответчика Заичко В.А., действующего как своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей Заичко Н.С. и Заичко К.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Кошель А.Н., старшего помощника прокурора г. Новороссийска Власовой Е.Ю., представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Новороссийск - Досаева Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заичко Заичко Е.Н. к Заичко В.А. и её несовершеннолетним детям Заичко Н.С., Заичко К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Заичко Е.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля <адрес>. Вторая половина указанного дома принадлежит Кошель А.Н. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец Заичко Е.Н., её сын Заичко С.И., её бывшая невестка Заичко В.А. и двое её несовершеннолетних детей Заичко Н.С., 20.10.1999 года рождения, Заичко К.С., 07.01.2003 года рождения, а также Кошель А.Н. и её супруг Кошель М.И. и Жусупов А.К., не состоящий в родственных отношениях с сособственниками дома. 07.10.2005 г. брак между Заичко С.И. и Заичко В.А. был прекращен. Заичко Е.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Заичко В.А. и её несовершеннолетних детей Заичко К.С. и Заичко Н.С. утратившими право пользования <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения, а также обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска снять Заичко В.А., Заичко К.С. и Заичко Н.С. с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании своих требований истец указал, что Заичко В.А. была вселена в принадлежащий ей дом и зарегистрирована там по месту жительства, как член её семьи, после заключения брака с сыном. После расторжения брака с сыном, Заичко В.А. перестала быть членом её семьи, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением. В настоящее время Заичко В.А. состоит в зарегистрированном браке с неизвестным мужчиной. Сын истца Заичко С.С. в настоящее время проживает с новой семьей в г. Крымске, где вынужден снимать жилье. Проживая в доме, ответчик не несет никаких расходов по содержанию дома, по оплате за проживание и за используемые электроэнергию и воду. Заичко В.А. без ведома истца заменила замки на входных дверях, чем создала препятствия в пользовании домом. В судебном заседании Заичко Е.Н. поддержала свои исковые требования и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что <адрес> фактически разделен между нею и Кошель А.Н, хотя до настоящего времени юридически порядок пользования домом между его сособственниками не определен. Данный дом имеет три самостоятельных входа и три изолированных друг от друга помещения, одно из которых занимает ответчик со своими членами семьи. В части дома, которую занимает Заичко В.А., расположен котел, доступа к которому она не имеет. Заичко В.А. отказывается заключить с ней договор найма и оплачивать за проживание в занимаемом жилом помещении. Она неоднократно предлагала ответчику добровольно выселиться из жилого помещения. В собственности нынешнего супруга Заичко В.А. имеется жилое помещение, которое они сдают за плату. Проживание ответчиков в д. №3 по ул. Гастелло г. Новороссийска затрудняет реализацию её прав собственника жилого помещения. Заичко В.А. в судебном заседании исковые требования не признала и, в обосновании своей позиции, пояснила, что после заключения брака с Заичко С.И., она была вселена и зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, которая на тот момент не была приватизирована. После приватизации квартиры на имя истца, квартира была обменена на <адрес>. Она от приватизации квартиры отказалась, что, по её мнению, является основанием для сохранения за ней и за её детьми права проживания в <адрес> В период совместной жизни с сыном истца, была возведена пристройка с обустройством дополнительного отдельного входа, в которой она проживала с сыном Заичко Е.Н., а теперь проживает с новым супругом и своими детьми. Её бывший супруг Заичко С.И. выплачивает ей алименты на двух детей. С Заичко Е.Н. она заключила устный договор найма жилого помещения, по условиям которого ей выплачивалось по 5 000 руб. ежемесячно. По причине того, что Заичко Е.Н. подняла плату за жилье до 7000 руб. ежемесячно, она не имеет возможности выплачивать такую сумму денег. Не оспаривает наличие у супруга своего собственного жилья в коммунальной квартире, которое они сдают. Кошель А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Заичко Е.Н., пояснив, что фактически <адрес> разделен между ней и Заичко Е.Н., но никакого правового документа, определяющего порядок пользования домом, у них нет. Она проживает с супругом, который в силу своего здоровья и возраста, нуждается в постоянной постороннее помощи. Эту помощь им оказывает Заичко В.А. и её супруг. Проживая отдельно от истца. Заичко В.А. не может чинить ей каких-либо препятствий в пользовании домом. Досаев Р.Н. просил суд отказать в удовлетворении требований истца о снятии с регистрационного учета и выселении несовершеннолетних детей, обосновывая свою позицию тем обстоятельством, что родной отец детей продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства в <адрес>. Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом. Выслушав заключение старшего помощник прокурора г. Новороссийска Власовой Е.Ю., полагавшего требования истца незаконными, мнение сторон по делу, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований Заичко Е.Н. Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 19.09.2009 г. и 25.08.2011 г. на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 15.06.2009 г., подтверждается право общей долевой собственности Заичко Е.Н. на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка общей площадью 623 кв.м., соответственно, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности Кошель А.Н. на вторую половину вышеуказанных дома и земельного участка, подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом 24.03.1951 г., а также записью на обороте свидетельств о государственной регистрации права на имя Заичко Е.Н. Исходя из положений пп. 1,2 ст. 30 Жилищный кодекс Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в том числе он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как следует из выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, выданной 03.11.2011 г., а также свидетельств о государственной регистрации по месту жительства №4472, 4473, выданных 02.09.2011 г., в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Заичко Е.Н., её сын Заичко С.И., её бывшая невестка Заичко В.А. и двое её несовершеннолетних детей Заичко Н.С., 20.10.1999 года рождения, Заичко К.С., 07.01.2003 года рождения, Кошель А.Н. и её супруг Кошель М.И., а также Жусупов А.К., не состоящий в родственных отношениях с сособственниками дома. Свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГСа г. Новороссийска 02.12.2005 г. подтверждается факт прекращения 07.10.2005 г. брака между Заичко С.И. и Заичко В.А. 25.12.2009 г. Заичко В.А. заключила брак с Сафихановым Р.Х., что отражено в свидетельстве о заключении брака, выданном 25.12.2009 г. отделом ЗАГСа г. Новороссийска. В соответствии с п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как определено п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Принимая во внимание факт нахождения <адрес>, в котором ответчики по настоящему делу зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают, в общей долевой собственности Заичко Е.Н. и Кошель А.Н., суд считает необходимым применить к данным отношениям положения п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Учитывая возражения сособственника дома Кошель А.Н. об удовлетворении исковых требований Заичко Е.Н., не смотря на то обстоятельство, что с 2005 г. Заичко В.А. прекратила семейные отношения с Заичко Е.Н., Заичко В.А. и её несовершеннолетние дети Заичко Н.С. и Заичко К.С., в настоящее время не могут быть признаны утратившими право пользования <адрес> и выселены из данного жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении исковых требований Заичко Е.Н. к Заичко В.А. и её несовершеннолетним детям Заичко Н.С., Заичко К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в законную силу не вступило Судья Н.С. Семенов