РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                            ДД.ММ.ГГГГ

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи ДОЛГОВОЙ Н.А.,

при секретаре ИВАНОВОЙ С.В.,

с участием представителя истца - САНИНА О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цареградского В.А. к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Цареградский В.А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательской давности. В обоснование исковых требований указал, что договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ производственная транспортная фирма «Экспресс-сервис», учредителем которой он являлся, приобрела у гражданина Эмирусеинова Т. В собственность домовладение № по <адрес>. Постановлением главы администрации Натухаевского сельского округа г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ № Цареградскому В.А. было разрешено оформить договор о передаче данного домовладения от ПТФ «Экспресс-сервис» на него. Договором купли-продажи жилого дома с приусадебным участком от ДД.ММ.ГГГГ ПТФ «Экспресс-сервис» продает ему дом с приусадебным участком по адресу: <адрес>. в БТИ данный договор он не регистрировал, поскольку считал, что домовладение посредством заключения договора и так принадлежит ему на праве собственности. В данном домовладении он проживает с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается регистрацией по данному адресу. По сведениям ГУП КК «Крайтехинвентаризация БТИ» по <адрес> спорное домовладение принадлежит ПТФ «Экспресс-сервис», но согласно сведениям ИФНС России по г. Новороссийску данное предприятие ликвидировано и снято с учета ДД.ММ.ГГГГ Цареградский В.А. считает, что у него возникло право собственности на спорное домовладение в силу приобретательской давности, который не прерывался.

Просит суд установить факт открытого, непрерывного и добросовестного владения им более 15 лет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности жилой дом, общей площадью 96,0 кв.м., расположенный по выше указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - Санин О.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийска Шуляк Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление в письменной форме о рассмотрении дела без их участия, решение просили вынести на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и его удовлетворении.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из договора купли-продажи жилого дома по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Натухаевским сельским Советом народных депутатов, видно, что Эмирусеинов Т. продал, а ПТФ «Экспресс-сервис» купил домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Натухаевского сельского округа г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ № Цареградскому В.А. разрешено оформить договор о передаче испрашиваемого домовладения от ПТФ «Экспресс-сервис» на Цареградского В.А.

Согласно договора купли-продажи жилого дома с приусадебным участком от ДД.ММ.ГГГГ, продавец - ИЧП АТФ «Экспресс-сервис» продает, а покупатель - Цареградский В.А. покупает дом с приусадебным участком 0,20га, расположенный по адресу: <адрес> с обязанием сторон оформить продажу дома с приусадебным участком на гр. Цареградского В.А. на основании законодательства, а именно зарегистрировать в администрации Натухаевского сельского округа и Новороссийском БТИ, что не было сделано сторонами.

Из справки ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиал по г. Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ПТФ «Экспресс-сервис», на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Запрещений и арестов на данный объект недвижимости, не имеется.

По сведениям ИФНС России по г. Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ №, организация ПТФ «Экспресс-Сервис» (ранее ИЧП АТФ «Экспресс-Сервис») снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ

Факт непрерывного проживания Цареградского В.А. в испрашиваемом домовладении, а так же открытого и добросовестного владения им более 15 лет, подтверждается регистрацией истца по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а так же и тем, что по сведениям ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиал по г. Новороссийску запрещений и арестов на спорный объект недвижимости, не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца возникло право собственности на спорное домовладение в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цареградского В.А., удовлетворить.

Признать за Цареградского В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу .

СУДЬЯ_____________________________