Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новороссийск ДД.ММ.ГГГГ Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составесудьи ДОЛГОВОЙ Н.А., при секретаре ИВАНОВОЙ С.В., с участием представителей: истца - КУРОЧКИНОЙ П.С. по доверенности от 23.09.2011г. и адвоката ПОКАТИЛО В.С., предоставившего удостоверение №921 и ордер №384548, ответчика - ХУДОИ Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина С.А. к ООО «Стройиндустрия» о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Курочкин С.А. обратился в суд с иском к ООО «Стройиндустрия» о взыскании денежных средств. В обосновании исковых требований указано, что в соответствии с договором долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался построить и передать в собственность 2-х комнатную квартиру, площадью 76,7 кв.м., по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором цена за 1 кв.м. площади квартиры составляла 27300 рублей. В строго соответствии с договором, истцом в сроки были переданы денежные средства на строительство квартиры в общей сумме 2094000 рубля. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройиндустрия» передала ему 2-хкомнатную <адрес>, но площадью не 76,7 кв.м., а только 70,6 кв.м., согласно технического паспорта заключения специалиста, соответственно разница составляет 6,1 кв.м и 166530 рублей. С августа месяца 2009г. истец обращался к ответчику с просьбой о перерасчете, ему было обещано, что в течении 3 месяцев будут произведены соответствующие выплаты, однако до настоящего времени расчет не произведен. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму переплаты стоимости жилья в размере 166530 рублей, расходы на оплату заключения специалиста в размере 15000 рублей, на услуги представительство в суде в размере 20000 рублей, оплату государственной пошлины в размере 3820 руб. В судебном заседании представитель истца - Курочкина П.С. увеличила исковые требования и просила взыскать с ООО «Стройиндустрия» сумму переплаты стоимости жилья в размере 166530 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 38494 рубля, расходы, понесенные на оплату услуг специалиста по определению стоимости квартиры по договору долевого участия в размере 15000 рублей, на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 3820 рублей. Представитель истца - адвокат Покатило В.С. поддержал увеличенные исковые требования и просил их удовлетворить. Представитель ответчика Худои Э.Б. в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания суммы 166530 рублей переплату стоимости жилья, проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 38494 рубля, расходы, понесенные на оплату услуг специалиста по определению стоимости квартиры по договору долевого участия в размере 15000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 3820 руб., в части расходов на оплату услуг представителя просил снизить до разумных пределов. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению. Как следует из договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Стройиндустрия» и Курочкиным С.А., ответчик обязался осуществить и передать в собственность истца 2-х комнатную <адрес>, площадью 76,7 кв.м., расположенную на 5 этаже <адрес>. В соответствии с п. 2.1 и п.2.2 данного договора цена 1 кв.м. площади квартиры составляет 27300 рублей; общая инвестиционная стоимость объекта составляет 2093910 рублей, которая истцом выплачена во исполнение указанного договора, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру и не оспаривается сторонами. По акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройиндустрия» передало Курочкину С.А. в собственность <адрес> (строительный номер <адрес>), состоящую из 2 комнат, площадью 71,3 кв.м., общей площадью 62,6 кв.м., жилой - 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта и заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь вышеуказанной <адрес>, с учетом балконов и лоджий составляет 70,6 кв.м., разница между договором долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ и данными технического паспорта составляет с учетом балконов и лоджий (без применения понижающего коэффициента при расчетах органов технического учета), составляет: 76,7 кв.м. - 70,6 кв.м. = 6,1 кв.м., что в денежном выражении составляет 27300 х 6,1 = 166530 рублей. В соответствии с ч.1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Таким образом, к взысканию с ООО «Стройиндустрия» в пользу Курочкина С.А. подлежит денежная сумма в размере 166530 рублей. В соответствии с п.1 и п.3 ст.395 ГПК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части… Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. К взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно расчета, произведенного по ставке рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 38494 рубля. В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд, принимая во внимание, что исковые требования Курочкина С.А. удовлетворены, представитель истца адвокат Покатило В.С. участвовал в судебном заседании, считает необходимым снизить размер расходов на оплату услуг представителя, взыскав с ООО «Стройиндустрия» в пользу Курочкина С.А. в разумных пределах в сумме 15000 рублей. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы, понесенные на оплату услуг специалиста по определению стоимости квартиры по договору долевого участия в размере 15000 рублей, а так же на оплату государственной пошлины в размере 3820 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Курочкина С.А., удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Стройиндустрия» в пользу Курочкина С.А. сумму переплаты стоимости жилья в размере 166530 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 38494 рубля, расходы, понесенные на оплату услуг специалиста по определению стоимости квартиры в размере 15000 рублей, на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 3820 рублей, а всего взыскать 238844 (Двести тридцать восемь тысяч восемьсот сорок четыре) рубля. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Приморский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Решение не вступило в законную силу СУДЬЯ___________________________