К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новороссийск «26» декабря 2011 г. Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Константиновой Р.П., при секретаре Хряшко Е.И. с участием представителя истицы Шведовой Н. Ж. по доверенности Савченко Г. В., представителей Иванова Г. Ж. по доверенности Иванова Р. Г. и адвоката Синельникова А. Н. в его интересах по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведовой Н. Ж. к Иванову Г. Ж. об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, устранении препятствий к проживанию и пользованию земельным участком и вселении, У С Т А Н О В И Л: Шведова Н. Ж. обратилась в суд с иском к Иванову Г. Ж. об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, передав в ее пользование комнату площадью <данные изъяты> кв. м, ответчику комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, оставив остальные помещения в общем пользовании сторон, определении порядка пользования земельным участком по указанному адресу в соответствии с причитающимися сторонам долями в праве собственности, обязании Иванова Г. Ж. не чинить препятствий к проживанию в домовладении и пользовании земельным участком, предоставив ключи от всех замков и входной двери и вселении в домовладение. В обоснование заявленных требований истица указала, что она по праву наследования является собственницей 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ответчик. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ Шведовой Н. Ж. отказано в иске о реальном разделе дома и земельного участка в связи с отсутствием реальной возможности раздела. Достигнуть соглашения о выплате компенсации не удалось, в доме с согласия ответчика проживают третьи лица, что препятствует истице пользоваться домом и земельным участком, чем грубо нарушаются ее права. В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске, пояснил, что истица в доме не проживает, комната, в которую она просит выделить ей в пользование, является отдельной, остальные комнаты - проходные. В доме живет сын ответчика. Шведову Н. Ж. намерена изолировать комнату. Порядок пользования земельным участком не сложился. Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что комнаты в доме являются проходными и изолировать их невозможно. Перепланировка дома также невозможна, что подтверждено заключением экспертизы. Истица в течение двадцати лет не проживает в г. Новороссийске, права ее на дом никто не лишает. Ответчик соглашался выплатить истице компенсацию за долю в доме в течение 20 лет. С таким условием Шведова Н. Ж. не согласна. Просит в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав представителей сторон, адвоката Синельникова А. Н., исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. По делу установлено, что Шведова Н. Ж. является собственницей 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» собственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка является Иванов Г. Ж. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Шведовой Н. Ж. в удовлетворении иска о реальном разделе жилого дома и земельного участка отказано в связи с отсутствием технической возможности раздела. Между сторонами возникают споры по пользованию домом и земельным участком, в доме проживает сын ответчика, в результате чего истица лишена возможности проживать в доме, у нее отсутствуют ключи от входной двери. Соглашение о выплате денежной компенсации между сторонами не достигнуто. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Требования истицы об определении порядка пользования жилым домом с выделением ей в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв. м не подлежат удовлетворению, поскольку все комнаты в доме являются проходными, выделение Шведовой Н. Ж. данной комнаты будет нарушено право ответчика на пользование остальными комнатами. С учетом данных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить требования истицы частично, вселив ее в жилой дом на общую площадь, без определения порядка пользования домом. Поскольку Шведовой Н. Ж. в результате проживания в доме сына ответчика созданы препятствия в пользовании домом и земельным участком, у нее отсутствуют ключи от входной двери дома, заявленные требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Шведовой Н. Ж. удовлетворить частично. Вселить Шведову Н. Ж. в жилое помещение <адрес> в <адрес>. Обязать Иванова Г. Ж. не чинить Шведовой Н. Ж. препятствий в проживании в указанном домовладении и пользовании земельным участком, предоставив ей ключ от входной двери дома. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней. решение не вступило в законную силу Судья: