К делу №

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                           «20» декабря 2011 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.,

при секретаре Хряшко Е.И.,

с участием представителя истицы по доверенности Котляр Л. И., ответчицы Кадышевой Е. А. и адвоката Прокопива В. Б. в ее интересах по ордеру, Манукян А. Д., Егиазаряна К. Э., Григорян А. Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сербиной Т. А. к Кадышевой Е. А., Манукян А. Д., Егиазаряну Н. Э., Григорян А. Э. о выделе доли из домовладения и определении порядка пользования земельным участком,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

     Сербина Т. А. обратилась в суд с иском к Карабулян Е. П., Манукян А. Д., Егиазаряну Н. Э., Григорян А. Э. о выделе принадлежащей истице 1/4 доли из общедолевой собственности на домовладение и определении порядка пользования земельным участком, расположенных по <адрес> в <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истицы произведена замена ненадлежащей ответчицы ФИО12 на Кадышеву Е. А.

В судебном заседании представитель истицы в обоснование иска пояснила, что Сербина Т. А. является собственницей 1/4 доли домовладения по <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Сособственниками домовладения также являются - Кадышева Е. А. -1/4 доли, Манукян А. Д., Егиазарян Н. Э., Егиазарян А. Э. - по 1/6 доле каждый.

Все собственники проживают в доме давно, сложился порядок пользования домом, все занимаемые сторонами части дома и земельного участка отделены друг от друга, имеют автономное отопление и освещение.

В добровольном порядке решить вопрос о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком не представилось возможным. Просит произвести реальный раздел указанного домовладения с учетом сложившегося порядка пользования по варианту № заключения эксперта и определить порядок пользования земельным участком по варианту № экспертного заключения, выполненного на основании определения суда о назначении дополнительной судебно-технической экспертизы.

Ответчики иск признали и согласны произвести раздел дома и определить порядок пользования земельным участком по варианту № заключения эксперта.

     Суд, выслушав представителя истицы, ответчиков, адвоката Прокопива В. Б., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Сербина Т. А. является собственницей 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником 1/4 доли этого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является Кадышева Е. А., собственниками по 1/6 доли являются Манукян А. Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Егиазарян Н. Э. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Григорян А. Э. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При определении порядка пользования может учитываться размер доли, фактически сложившийся порядок пользования, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Проведенной по делу первичной и дополнительной судебно-технической экспертизами предложены варианты раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования и определение порядка пользования земельным участком.

Представитель истицы просит произвести раздел жилого дома по варианту № заключения эксперта и определить порядок пользования земельным участком по варианту № дополнительной судебно-технической экспертизы.

Учитывая, что спора по пользованию домовладением у сторон не имеется, ответчики иск признали и согласны произвести реальный раздел дома с учетом сложившегося порядка пользования, и определить порядок пользования земельным участком по варианту № заключения эксперта, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Иск Сербиной Т. А. удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> в соответствии с заключением экспертизы №.

В счет принадлежащей Сербиной Т. А. 1/4 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> выделить в собственность квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв. м жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из: вспомогательной комнаты (подвал) № площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательной комнаты (подвал) № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, сан. узла № площадью <данные изъяты> кв. м, коридора № площадью <данные изъяты> кв. м, кухни № площадью <данные изъяты> кв. м.

В счет принадлежащей Кадышевой Е. А. 1/4 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> выделить в собственность квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв. м жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, кухни № площадью <данные изъяты> кв. м, коридора № площадью <данные изъяты> кв. м, коридора № площадью <данные изъяты> кв. м.

В счет принадлежащей Манукян А. Д., Егиазаряну Н. Э., Григорян А. Э. по 1/6 доли, а всего 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> выделить общую долевую собственность квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв. м жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательной комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательной комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, коридора № площадью <данные изъяты> кв. м, туалета № площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательной комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательной комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, кухни № площадью <данные изъяты> кв. м, коридора № площадью <данные изъяты> кв. м, сан. узла № площадью <данные изъяты> кв. м, сан. узла № площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательной комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, прихожей № площадью <данные изъяты> кв. м, столовой № площадью <данные изъяты> кв. м, гостиной № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.

Произвести раздел по пользованию земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> в соответствии с вариантом № заключения экспертизы №.

Сербиной Т. А. выделить в пользование земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв. м от условно приятой точки № по фасаду с <адрес> ломаная линия по точкам (17-16-15-14-13) - <данные изъяты> далее поворот вглубь участка прямая линия по точкам (13-35) - <данные изъяты> м, далее по противоположной стороне от фасада по <адрес> ломаная линия по точкам (<данные изъяты> п. м, далее поворот к фасаду по <адрес> прямая линия по точкам (<данные изъяты>.

Кадышевой Е. А. выделить в пользование земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв. м от условно принятой точки 13 по фасаду с <адрес> прямая линия по точкам (<данные изъяты>, далее по меже справа при входе на участок земельным участком № - ломаная линия по точкам (<данные изъяты> далее по противоположной стороне от фасада по <адрес> ломаная линия по точкам <данные изъяты> п. м, далее поворот к фасаду с <адрес> ломаная линия по точкам (<данные изъяты>

Манукян А. Д., Егиазаряну Н. Э., Григорян А. Э. выделить в пользование земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв. м от условно принятой точки 1 по фасаду с <адрес> ломаная линия по точкам (<данные изъяты> п. м, далее по меже с участком № по <адрес> ломаная линия по точкам (4<данные изъяты> п. м, далее по противоположной стороне от фасада по <адрес> прямая линия по точкам (<данные изъяты> п. м, далее поворот вглубь участка до фасада по <адрес> ломаная линия по точкам <данные изъяты> п. м, далее по фасаду с <адрес> прямая линия по точкам (<данные изъяты> п. м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

решение вступило в законную силу

Судья: