К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                     «09» февраля 2012 г.                                        

        Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М. Е.,

при секретаре Кармазиной Е. В.,

с участием представителя истца по доверенности Патковской Н. К. и адвоката Скорикова А. А. в его интересах по ордеру, ответчика - председателя СТ «Мысхако» Акулова В. И., представителя третьего лица - администрации МО г. Новороссийск по доверенности Сафоновой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патковского А. А. к СТ «Мысхако» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Патковский А. А. обратился в суд с иском к СТ «Мысхако» о признании права собственности на земельный участок в границах фактического пользования площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, предназначенного для садового огородничества.

В обоснование иска указал, что является собственником указанного земельного участка площадью <данные изъяты> га. Фактически с 1988 г. пользуется участком площадью <данные изъяты> кв. м. Именно с такой площадью земельный участок поставлен на кадастровый учет. Границы участка определены на местности, споров со смежными землепользователями нет. Поскольку площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, превышает площадь участка по правоустанавливающим документам, Патковский А. А. не может зарегистрировать на него право собственности. Просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании представитель истца и адвокат Скориков А. А. заявленные требования поддержали по изложенным в иске обстоятельствам и просят их удовлетворить.

Председатель СТ «Мысхако» иск признал и пояснил, что Патковский А. А. является членом товарищества и с 1988 г. пользуется земельным участком № в СТ «Мысхако» в определенных границах, который не выходит за границы земель СТ «Мысхако».

Представитель администрации МО г. Новороссийск просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что решением исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № винсовхозу «Малая Земля» разрешена организация садоводческого товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ СТ винсовхозу «Малая Земля» выдан государственный акт на право пользование землей № № площадью <данные изъяты>.

В 1988 г. Патковскому А. А. выделен земельный участок № в границах садоводческого товарищества площадью <данные изъяты> га и ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство на право собственности на землю №.

Как пояснила представитель истца и подтвердил председатель СТ «Мысхако», фактически в 1988 г. истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, которым он пользуется до настоящего времени в определенных границах.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка и земельный участок с фактической площадью <данные изъяты> кв. м поставлен на государственный кадастровый учет.

Решением общего собрания СТ «Мысхако» от ДД.ММ.ГГГГ Патковскому А. А. разрешено оформить участок в соответствии со сложившимися границами.

Письмом администрации МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ истцу рекомендовано для признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности в границах фактического землепользования обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По делу установлено, что земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м, определенной в ходе работ по межеванию земельного участка, истец пользуется более 15 лет, именно с такой площадью участок внесен в единый государственный кадастр недвижимости, границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждает факт того, что границы и конфигурация земельного участка не менялись с момента его предоставления.

Учитывая, что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком № в СТ «Мысхако» площадью <данные изъяты> кв. м, заявленные по делу требования о признании за ним права собственности на этот участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Патковского А. А. удовлетворить.

Признать за Патковским А. А. право собственности на земельный участок в границах фактического пользования площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, предназначенного для садового огородничества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья       решение не вступило в законную силу