К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 февраля 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края, в составе: судьи Семенова Н.С., при секретаре Тимошкине С.С., с участием представителя истца Нечипоренко Л.М., ответчика и его представителя Скорикова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску крестьянского хозяйства «Цемдолинское» к Хаширову И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строений и приведения участка в первоначальное состояние, УСТАНОВИЛ: Крестьянскому хозяйству «Цемдолинское» (далее КХ «Цемдолинское») на праве собственности принадлежат земельные участки: площадью 10 270 кв.м., с кадастровым номером 23:27:0119055:432; площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером 23:27:0119055:430; площадью 805 кв.м., с кадастровым номером 23:27:0119055:434, расположенные в <адрес>. Смежный, по отношению к данному земельному участку, земельный участок с кадастровым номером 23:27:0119055:433, площадью 680 кв.м., принадлежит на праве собственности Хаширову И.И. КХ «Цемдолинское» обратилось в суд с иском, в котором просило обязать Хаширова И.И. устранить препятствия в пользовании принадлежащими КХ «Цемдолинское» на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами 23:27:0119055:432, площадью 10 270 кв.м., 23:27:0119055:430, площадью 1000 кв.м., 23:27:0119055:434, площадью 805 кв.м., расположенными в <адрес> путем переноса ограждения с территории земельного участка с кадастровым номером 23:27:0119055:432, освобождения данного земельного участка от многолетних насаждений и приведения его в надлежащее состояние. В обосновании своих требований истец сослался на самовольное расширение ответчиком границ своего земельного участка и установку им ограждения на земельном участке с кадастровым номером 23:27:0119055:432. Перед ограждением Хаширов И.И.обустроил зеленую зону, посадив многолетние насаждения, которые также расположены на земельном участке, принадлежащем истцу. В результате неправомерных действий ответчика уменьшилась площадь земельного участка с кадастровым номером 23:27:0119055:432 и практически стал невозможным доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами 23:27:0119055:430 и 23:27:0119055:434. Требования истца об устранении чинимых ему препятствий в пользовании земельными участками, Хаширов И.И. отказывается исполнить в добровольном порядке. В судебном заседании представитель истца уточнил требования КХ «Цемдолинское» и просил суд обязать Хаширова И.И. в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия КХ «Цемдолинское» в пользовании принадлежащими ему на праве собственности земельными участками: площадью 10 270 кв.м., кадастровый номер 23:27:0119055:432; площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 23:27:0119055:430; площадью 805 кв.м., кадастровый номер 23:27:0119055:434, расположенными в <адрес>, путем сноса капитального ограждения с территории земельного участка с кадастровым номером 23:27:0119055:432, освобождения данного земельного участка от многолетних насаждений и восстановления земельных участков с кадастровыми номерами 23:27:0119055:432 и 23:27:0119055:433 в границах согласно государственному кадастру недвижимости. Кроме того, Нечипоренко Л.М. просила взыскать с Хаширова И.И. в пользу истца понесенным им расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 4 000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в сумме 24 000 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. В дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, Нечипоренко Л.М. пояснила в судебном заседании, что обоснованность доводов истца о возведении ответчиком капитального строения на земельном участке, принадлежащем на праве собственности КХ «Цемдолинское» подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы. Ответчик и его представитель требования истца в судебном заседании не признали и в обосновании своей позиции пояснили, что земельный участок с кадастровым номером 23:27:0119055:433 был приобретен Хашировым И.И. у КХ «Цемдолинское». Границы земельного участка продавцом не были определены, по причине чего ответчик вынужден был обратиться к специалистам ООО «Мир», которые на местности установили границы приобретенного им земельного участка. По границе земельного участка Хашировым И.И. был возведен капитальный забор и клумба к нему, на которой им было посажено около 15 деревьев можжевельника и большое количество цветов. На углу земельного участка им был возведен бетонный крест. Вдоль земельного участка ответчик засыпал щебнем дорогу, которой пользуются и члены КХ «Цемдолинское». На протяжении нескольких лет, в течение которых возводилось капитальное ограждение, у истца не было претензий к ответчику относительно границ земельного участка. Не согласны с заключением эксперта, поскольку им не известно с какого места экспертами производилось исследование. Удовлетворение требований истца повлечет уменьшение площади, принадлежащего Хаширову И.И. земельного участка, восстановить которую не представляется возможным из-за фактического смещения границ всех земельных, расположенных выше земельного участка с кадастровым номером 23:27:0119055:433, относительно их координатных точек, имеющихся в государственном кадастре недвижимости. Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, они полежат удовлетворению. Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 16, 19 и 20 мая 2009 г., подтверждается право собственности КХ «Цемдолинское» на земельные участки: площадью 10 270 кв.м., кадастровый номер 23:27:0119055:432; площадью 805 кв.м., кадастровый номер 23:27:0119055:434; площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 23:27:0119055:430, соответственно, расположенные в <адрес> Право собственности Хаширова И.И. на земельный участок площадью 680 кв.м., кадастровый номер 23:27:0119055:433, расположенный в <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи №233, заключенного между КХ «Цемдолинское» им Хашировым И.И. 18.11.2009 г., что подтверждается соответствующим договором, прошедшим государственную регистрацию. В соответствии с заключением эксперта №111/16.1 от 19.12.2011 г., подготовленным экспертами ООО «НМЦЭ», фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119055:433, соответствует правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, а также данным государственного кадастра недвижимости. Существующие границы (определённые на местности в виде установленных ограждений, а также стены строения) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119055:433, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, а также данным государственного кадастра недвижимости не соответствуют. Несоответствие заключается в неидентичности местоположения фактических очертаний земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119055:433 и расположения его границ, определённого правоустанавливающими документами. Ограждение, установленное по периметру земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119055:433 частично располагается вне границ данного участка, определённых правоустанавливающими документами. Часть ограждения, установленного по периметру земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119055:433, располагается в пределах границ земельного участка с Допрошенный в судебном заседании эксперт Миронов А.Г. показал, что при проведении первоначального осмотра земельных участков было установлено, что пункт опорно-межевой сети, в нарушении установленных требований, находился не в строгом вертикальном положении, будучи зафиксированным на значительной глубине бетонным основанием, а горизонтальном положении в отсутствии бетонного основания. В связи с невозможностью определения конкретных координат земельных участков по данному пункту опорно-межевой сети, экспертами были запрошены у суда пункты государственной геодезической сети, после получения которых, экспертами был осуществлен повторный выход на местность, где и были произведены необходимые измерения. С поврежденного пункта опорно-межевой сети эксперты не производили никаких измерений. Полученные в результате исследований измерения соответствуют действительности и определены с учетом погрешностей, допускаемых действующими нормами, регламентирующими эту деятельность. Капитальное ограждение и бетонный крест, возведены Хашировым И.И. на земельном участке, принадлежащем КХ «Цемдолинское». Перед земельным участком, огороженным капитальным ограждением, имеется часть земельного участка, используемая Хашировым И.И. в качестве стоянки автотранспорта. Указанный земельный участок, в соответствии с данными государственного кадастрового учета, входит в границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119055:433, принадлежащего Хаширову И.И., площадь которого составляет 682 кв.м. Принимая во внимание, что заключение судебной экспертизы №111/16.1 от 19.12.2011 г. было дано экспертами, которым судом было поручено проведение судебной экспертизы на основании определения суда, с соблюдением требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок проведения судебных экспертиз, учитывая, отсутствие у ответчика по делу каких-либо доказательств, подтверждающих обоснованность сомнений в объективности и законности данного экспертного заключения, а также устранение имевшихся у ответчика сомнений в объективности проведения экспертного исследований путем допроса в судебном заседании эксперта Миронова А.Г., суд признает допустимым и относимым доказательством по настоящему делу вышеуказанное заключение экспертизы. В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку Хашировым И.И., без получения согласия КХ «Цемдолинское», было возведено капитальное строения и посажены многолетние насаждения на земельном участке, принадлежащем истцу, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его права действиями ответчика и законности его требований и возложении на Хаширова И.И. обязанности устранить за свой счет нарушение этих прав. Частью 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Платежным поручением №585 от 03.10.2011 г. подтверждаются расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 руб. Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру от 20.12.2011 г. истцом оплачены услуги эксперта в размере 24 000 руб. Платежным поручением №23 от 17.01.2012 г. подтверждаются расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. С учетом сложности настоящего дела, подготовки представителем истца иска и сбора, прилагаемых к нему документов, участия представителя истца в нескольких судебных заседания по данному делу, а также его участия при производстве судебной экспертизы, отсутствия со стороны ответчика возражений относительно разумности расходов истца на оплату услуг представителя, суд признает разумными расходы КХ «Цемдолинское» на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. Учитывая полное удовлетворение требований истца, суд считает возможным возместить КХ «Цемдолинское» за счет ответчика, в полном объеме понесенные им судебные расходы, общая сумма которых составляет 38 000 руб. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования крестьянского хозяйства «Цемдолинское» удовлетворить. Обязать Хаширова И.И. в течение 14 дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, за свой счет устранить препятствия, чинимые крестьянскому хозяйству «Цемдолинское» в пользовании, принадлежащими ему на праве собственности, земельными участками: площадью 10 270 кв.м., кадастровый номер 23:27:0119055:432; площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 23:27:0119055:430; площадью 805 кв.м., кадастровый номер 23:27:0119055:434, расположенными в <адрес>, путем сноса капитального ограждения в территории земельного участка с кадастровым номером 23:27:0119055:432, освобождения данного земельного участка от многолетних насаждений и восстановления земельных участков с кадастровыми номерами 23:27:0119055:432 и 23:27:0119055:433 в границах согласно государственному кадастру недвижимости. Взыскать с Хаширова И.И. в пользу крестьянского хозяйства «Цемдолинское» судебные расходы по делу в сумме 38 000 (тридцати восьми тысяч) руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в законную силу не вступило Судья Н.С. Семенов
кадастровым номером 23:47:0119055:432, площадью 10.270 м2. В результате нарушения границы между земельными участками с кадастровыми номерами 23:47:0119055:432 и 23:47:0119055:433 площадь земельного участка 23:47:0119055:432 уменьшилась на 100 м2.