К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 февраля 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края, в составе: судьи Семенова Н.С., при секретаре Тимошкине С.С., с участием представителя истца - Санина О.В., ответчика Максимова О.Г. и его представителя Сметанина Н.П., а также старшего помощника прокурора г. Новороссийска Власовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малеевой А.О. к Максимову О.Г. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Малеевой А.О. на праве собственности принадлежит <адрес>. В указанном жилом помещении с сентября 2001 г. проживает и зарегистрирован по месту жительства Максимов О.Г., который не является членом семьи истца. Малеева А.О. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Максимова О.Г. из <адрес> и обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании своих требований истец указал, что ответчик приходится супругом Келембет В.И., которая завещала ей все свое имущество, включая <адрес>. Вместе со своей семьей, в состав которой входят супруг и двое малолетних детей, она намерена вселиться и проживать в <адрес>. Однако, из-за имеющихся неприязненных отношений, сложившихся между ней и ответчиком, а также по причине злоупотребления ответчиком спиртными напитками, совместное проживание её семьи с ответчиком в одном жилом помещении невозможно. В судебном заседании Санин О.В. поддержал требования Малеевой А.О. и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в настоящее время Малеева А.О. вместе с семьей проживает в квартире своей свекрови, которая просит её освободить жилое помещение. Не смотря на право собственности Малеевой А.О. на дом, ответчик не впускает её в дом, не разрешает производить ремонтные работы, которые необходимы дому в силу его ветхости. Никаких компромиссов с ответчиком о сохранении за ним права проживания в спорном доме, у Малеевой А.О. нет. У ответчика в собственности имеется 1/2 доля земельного участка расположенного по этому же адресу, где он, в силу своего здоровья и наличия дохода, имеет возможность возвести себе жилое помещение. Максимов О.Г. в судебном заседании не признал требования истца, пояснив, что доводы Малеевой А.О. об отсутствии у нее другого жилого помещения не соответствуют действительности. Не оспаривает неприязненные отношения, сложившиеся между ним и истцом, а также натянутые отношения Малеевой А.О. со свекровью, в квартире которой, проживает истец с членами своей семьи. Не смотря на наличие у него постоянного места работы и его навыки в строительстве жилья, в ближайшее время он не сможет построить себе дом. Кроме спорного дома, другого жилья у него нет. Его право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке. Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом. Выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Новороссийска Власовой Е.Ю., полагавшей требования истца законными и подлежащими удовлетворению, мнение сторон по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, вследствие чего они подлежат удовлетворению. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 12.07.2011 г. на основании свидетельства о праве на наследовании по завещанию от 07.02.2011 г., подтверждается право собственности Малеевой А.О. на <адрес> Исходя из положений п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в том числе он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как следует из домовой книги для прописки граждан в <адрес>, в указанном жилом помещении с 04.09.2001 г. по месту жительства зарегистрирован Максимов О.Г., 16.03.1957 года рождения. Указанный дом перешел в собственность истца по завещанию, совершенному Келембет В.И., умершей 22.10.2010 г., которая ответчику приходится супругой. Максимов О.Г. оспорил в судебном порядке завещание, совершенное его матерью на имя Малеевой А.О., а также право собственности истца на <адрес>. Приморским районным судом г. Новороссийска 23.11.2011 г. в удовлетворении исковых требований Максимова О.Г. было отказано. Как видно из решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 23.11.2011 г., судом было установлено, что брак между Келембет В.И. и Максимовым О.Г. был заключен 27.07.2011 г., в то время, как Келембет В.И. приобрела <адрес> по договору купли-продажи от 06.04.2011 г. и зарегистрировала свое право собственности на это имущество 21.05.2011 г. Максимову О.Г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в общем имуществе супругов, состоящем из земельного участка, расположенного по этому же адресу. Только за членами семьи собственника жилого помещения, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 19 постановления №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае прекращения права собственности собственника жилого помещения по тем или иным основаниям, (например, в связи со смертью собственника жилого помещения) право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности и он обязан освободить жилое помещение. Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переход права собственности на жилой дом к другому лицу, в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Право собственника имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, закреплено ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из требования ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, в связи с переходом права собственности <адрес> к Малеевой А.О., ответчик, который был членом семьи прежнего собственника указанного жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, он подлежит выселению из указанного дома. В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, ст.2 указанного закона определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Поскольку ответчик утратил право пользования и подлежит выселению из <адрес> суд приходит к выводу о том, что Максимов О.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Малеевой А.О. удовлетворить. Выселить Максимова О.Г. из <адрес>. Обязать отделение в Приморском округе г. Новороссийска Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске снять Максимова О.Г., 16.03.1957 года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в законную силу не вступило Судья Н.С. Семенов