К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новороссийск «07» марта 2012 г. Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Константиновой Р.П., при секретаре Хряшко Е.И., с участием представителя истца по доверенности Шоов В. Р., представителя ответчика Трекоз С. М. по доверенности Рязановой С. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповал П. Н. к Шаповал В. Н., Трекоз С. М. о выделе в натуре доли из домовладения и определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Шаповал П. Н. обратился в суд с иском к Шаповал В. Н., Трекоз С. М. о выделе принадлежащей истцу 1/4 доли из общедолевой собственности на домовладение и определении порядка пользования земельным участком, расположенных по <адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования с учетом проведенной по делу судебно-технической экспертизой, в соответствии с которой произвести выдел доли земельного участка невозможно, просит определить порядок пользования земельным участком, пояснив, что Шаповал П. Н. является собственником 1/4 доли домовладения по <адрес> в <адрес> и собственником 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м по указанному адресу. Сособственниками домовладения и земельного участка также являются - Шаповал В. Н. - 1/4 доли дома и 1/2 доли земельного участка, Трекоз С. М. - 1/2 доли дома и отдельного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Принадлежащая Трекоз С. М. 1/2 доля дома отделена реально, имеет отдельный вход и полностью изолирована от долей остальных собственников дома. 1/2 долю жилого дома, принадлежащую Шаповал П. Н. и Шаповал В. Н., фактически занимает ответчик, с которым у истца сложились неприязненные отношения, в связи с чем в добровольном порядке достигнуть соглашение о разделе дома не представляется возможным. С учетом проведенной по делу судебно-технической экспертизой просит произвести раздел жилого дома по варианту № 2 заключения эксперта, в соответствии с которым ответчику Шаповал В. Н. необходимо будет произвести переоборудование квартиры и выплатить денежную компенсацию за отклонение от идеальных долей, порядок пользования земельным участком определить по варианту № 1. В судебном заседании 05.03.2012 г. ответчик Шаповал В. Н. иск признал и согласен с предложенным вариантом раздела жилого дома и возложением на него обязанности по переоборудованию квартир, согласен с предложенным вариантом определения порядка пользования земельным участком по варианту № 1. В судебное заседание, назначенное на 07.03.2012 г., Шаповал В. Н. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Трекоз С. М. по доверенности пояснила, что принадлежащая Трекоз С. М. 1/2 доля жилого дома отделена реально, споров по пользованию домом нет. Земельный участок оформлен Трекоз С. М. в единоличную собственность. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Установлено, что Шаповал П. Н., Шаповал В. Н. и Трекоз С. М. являются участниками долевой собственности на жилой дом № <адрес> по <адрес> в <адрес>: Шаповал П. Н. - 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Шаповал В. Н. - 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Трекоз С. М. - 1/2 доли на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Шаповал П. Н. и Шаповал В. Н. принадлежит по 1/2 доле земельного участка по указанной адресу общей площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При определении порядка пользования может учитываться размер доли, фактически сложившийся порядок пользования, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Проведенной по делу судебно-технической экспертизой предложены варианты раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком. Представитель истца просит произвести раздел жилого дома по варианту № 2 заключения эксперта, при котором Шаповал П. Н. выделяется в собственность квартира № №, состоящая из:в литере А - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., части жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. Шаповал В. Н. выделяется квартира № №, состоящая из: помещений в жилом доме Литер А, пристройки Литер а - части помещения № площадью <данные изъяты> кв. м - жилой комнаты в доме Литер А, подсобной № площадью <данные изъяты> кв. м, кухни № площадью <данные изъяты> кв. м. Трекоз С. М. выделяется часть жилого дома № № по <адрес> в <адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из следующих помещений: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. Для обустройства квартиры №№ и № по заключению эксперта необходимо построить помещение № с организацией нового входа в помещении № в наружной стене с установкой двери и оборудованием оконного проема (схематично показано на исполнительном плане №); оборудовать дверной проем между помещением № и помещением №; обустроить перегородки в помещении № с образованием помещений №.1 и №.2 (условно обозначенных на исполнительном плане №), помещение №.1 как сан.узел. Выполнение работ по переоборудованию квартир ответчик Шаповал В. Н. согласен произвести за свой счет. После переобустройства квартир, площадь квартиры № №, выделяемой Шаповал П. Н., составит в литере А <данные изъяты> кв. м и будет состоять из: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (вновь возведенное, схематично показано на исполнительном плане №), помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (вновь возведенное, схематично показано на исполнительном плане №). Площадь квартиры № №, выделяемой Шаповал В. Н., составит в литере А2, А1 и а1 - <данные изъяты> кв. м и будет состоять из: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни и санузла № площадью <данные изъяты> кв.м. (на момент проведения экспертного осмотра в данном помещении проведена перепланировка, схематично показано на исполнительном плане №). В соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, выделяющийся собственник имеет право на выплату соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Поскольку при данном варианте раздела выделяемая ответчику Шаповал В. Н. квартира превышает площадь жилого помещения, приходящегося на идеальную долю в праве общей долевой собственности, Шаповал В. Н. выплачивает Шаповал П. Н. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> коп., Трекоз С. М. - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. По варианту № 1 заключения эксперта в пользование Шаповал П. Н. и Шаповал В. Н. выделяются земельные участки площадью по <данные изъяты> кв. м каждый, и в общую совместную собственность участок площадью <данные изъяты> кв. м. Учитывая, что предложенный вариант раздела жилого дома по варианту № 2 и определение порядка пользования земельным участком по варианту № 1 приемлем для сторон, суд считает возможным произвести раздел дома и определить порядок пользования земельным участком по указанным вариантам. В соответствии со ст. 85 ч. 2 ГПК РФ эксперт или экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок в связи с отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В таком случае эксперт или экспертное учреждение, обязаны провести экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направляют заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы для разрешения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 ГПК РФ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебно-техническая экспертиза с возложением расходов на Шаповал П. Н. и Шаповал В. Н. в равных долях. По сообщению директора ООО «НЭК» в добровольном оплата по экспертизе не произведена, поэтому с Шаповал П. Н. и Шаповал В. Н. подлежат взысканию расходы по экспертизе в сумме <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> руб. с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Шаповал П. Н. удовлетворить. Произвести реальный раздел жилого дома № № по <адрес> в <адрес> в соответствии с вариантом № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ В счет принадлежащей Шаповал П. Н. 1/4 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> выделить собственность квартиру № №, состоящую из: в литере А - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., части жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. В счет принадлежащей Шаповал В. Н. 1/4 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> выделить в собственность квартиру № № состоящую из: помещений в жилом доме Литер А, пристройки Литер а - части помещения № площадью <данные изъяты> кв. м - жилой комнаты в доме Литер А, подсобной № площадью <данные изъяты> кв. м, кухни № площадью <данные изъяты> кв. м. Обязать Шаповал В. Н. для обустройства квартиры №№ и № по заключению эксперта построить помещение № с организацией нового входа в помещении № в наружной стене с установкой двери и оборудованием оконного проема (схематично показано на исполнительном плане №); оборудовать дверной проем между помещением № и помещением №; обустроить перегородки в помещении № с образованием помещений №.1 и №.2 (условно обозначенных на исполнительном плане №), помещение №.1 как сан.узел. После переобустройства квартир, площадь квартиры № №, выделяемой Шаповал П. Н., составит в литере А <данные изъяты> кв. м и будет состоять из: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (вновь возведенное, схематично показано на исполнительном плане №), помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (вновь возведенное, схематично показано на исполнительном плане №). Площадь квартиры № №, выделяемой Шаповал В. Н., составит в литере А2, А1 и а1 - <данные изъяты> кв. м и будет состоять из: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни и санузла № площадью <данные изъяты> кв.м. (на момент проведения экспертного осмотра в данном помещении проведена перепланировка, схематично показано на исполнительном плане №). В счет принадлежащей Трекоз С. М. 1/2 доли жилого дома № № по <адрес> в <адрес> выделить в собственность квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. Взыскать с Шаповал В. Н. денежную компенсацию за жилую площадь, превышающую 1/4 долю дома: в пользу Шаповал П. Н. - <данные изъяты> коп., Трекоз С. М. - <данные изъяты> коп. Право общей долевой собственности Шаповал П. Н., Шаповал В. Н. и Трекоз С. М. на жилой дом № № по <адрес> в <адрес> прекратить. Произвести раздел по пользованию земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> в соответствии с вариантом № заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ между Шаповал П. Н. и Шаповал В. Н.. Шаповал П. Н. выделить в пользование земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв. м в границах, указанных на схеме исполнительного чертежа №: <данные изъяты>. Шаповал В. Н. выделить в пользование земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв. м в границах, указанных на схеме исполнительного чертежа №: <данные изъяты> В общее совместное пользование Шаповал П. Н. и Шаповал В. Н. выделить земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м в границах, указанных на схеме исполнительного чертежа №: <данные изъяты>. Взыскать с Шаповал П. Н. и Шаповал В. Н. в пользу ООО «НЭК» расходы по производству экспертизы по <данные изъяты> руб. с каждого. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. решение не вступило в законную силу Судья: