К делу №

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                           «26» марта 2012 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.,

при секретаре Хряшко Е.И.

с участием представителя ответчика по доверенности Наумовой Н. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоян Г. С. к Аскерко В. В. о реальном разделе домовладения,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

    Садоян Г. С. обратилась в суд с иском к Аскерко В. В. о реальном разделе домовладения № по пе<адрес> в ст. <адрес> <адрес> и прекращении права общей долевой собственности.

    В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м. Ответчику принадлежит вторая половина этого же дома на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которая оформлена у него как квартира № №. Садоян Г. С. пользуется квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м. В добровольном порядке произвести раздел жилого дома и прекратить право общей долевой собственности ответчик отказывается, ссылаясь на то, что в его собственности находится целая квартира, а не 1/2 доля дома. Земельные участки при доме оформлены у сторон в собственность как самостоятельные.

Просит произвести раздел дома, выделив ей квартиру № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м в <адрес> по пе<адрес> в ст. <адрес> <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на дом.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит иск удовлетврить.

Представитель ответчика по доверенности Наумова Н. Н. иск признала, пояснив, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира № № в доме № № по <адрес> <адрес>, а истице - 1/2 доля этого же жилого дома. Садоян Г. С. пользуется квартирой №, споров по пользованию домом не возникает.

     Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, учитывая мнение истицы, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Садоян Г. С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей 1/2 доли жилого дома № № по пе<адрес> в ст. <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и собственником целого земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, он состоит из квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м и квартиры № №, собственником которой, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, является Аскерко В. В. - ответчик по делу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтвердила представитель ответчика, фактически дом разделен на две квартиры, истица пользуется квартирой №, составляющей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, в собственности ответчика находится квартира № №, каждая квартира оборудована отдельным входом.

Учитывая, что спора по пользованию домовладением у сторон не имеется, ответчик иск признал и не возражает против выдела в собственность Садоян Г. С. квартиры № №, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Иск Садоян Г. С. удовлетворить.

В счет причитающейся Садоян Г. С. на праве собственности 1/2 доли домовладения № по <адрес> <адрес> <адрес> выделить квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Право общей долевой собственности Садоян Г. С. и Аскерко В. В. на жилой дом № № по пе<адрес> <адрес> <адрес> прекратить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение не вступило в законную силу

Судья: