02 апреля 2012 года                                                                 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                   Семенова Н.С.,

при секретаре                                     Школенко А.Н.,

с участием истца, ответчика и его представителя Сметанина Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чивалевой Е.В. к Семеновой И.Н. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Жилой <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Чивалевой Е.В. - 6/15 долей на основании договора дарения части дома от ДД.ММ.ГГГГ, и Семеновой И.Н. - <данные изъяты> долей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дом фактически разделен между совладельцами, с обустройством двух самостоятельных изолированных помещений, с обустройством в каждом из них отдельного водо и газоснабжения, электрофикации и отдельного входа.

Чивалева Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить её право общей долевой собственности на <адрес> и выделить, в счет её доли в указанном доме, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: помещений в лит.А - жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м.: подсобной №, площадью <данные изъяты> кв.м.; в помещении лит.а - прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни, площадью <данные изъяты> кв.м.; цоколя. В обосновании своих требований истец сослался на то, что между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке выдела части дома. Помещениями, которые он просит выделить в его собственность в счет принадлежащей ему доли, он пользуется с момента приобретения доли в доме. Данные помещения изолированы от всех остальных и имеют самостоятельный вход.

В судебном заседании истец поддержал свои требования и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что с момента приобретения в собственность доли дома, он, получил соответствующее разрешение органа местного самоуправления, произвел внутреннюю перепланировку своей части дома, в результате чего площадь жилой комнаты № увеличилась за чет сноса перегородки.

Семенова И.Н. и ей представитель не возражали против удовлетворения иска, пояснив в судебном заседании, что никаких имущественных требований, связанных с отклонением площади жилого помещения, которое истец просит выделить в его собственность, от идеальной доли истца в общем имуществе, к истцу у ответчика не имеется. Признает, что к части дома, находящейся в её пользовании она самовольно построила помещения лит.А2, а1, которые просит не включать при решения вопроса о прекращении права общей долевой собственности.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Право долевой собственности Чивалевой Е.В. на <данные изъяты> доли <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. жилая площадь, подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право общей долевой собственности Семеновой И.Н. на <данные изъяты> долей этого же дома.

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пунктом 3 настоящей статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как видно из технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение представляет из себя две изолированные квартиры. Квартира №общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из: помещений цокольного этажа - №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещений первого этажа - №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № этого дома состоит из: подвального помещения под лит.А, №, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещений цокольного этажа - №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещений первого этажа лит. А1 - №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения в лит. А2 - №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; в помещении лит.а1 - №, площадью <данные изъяты> кв.м.; в помещении лит.а2 - №, площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь кв. № составляет <данные изъяты> кв.м.. из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь. На возведение или переоборудование помещений лит.А2, а1, а2 разрешение и проект не предъявлены.       

Законность перепланировки и переустройства части жилого помещения, занимаемого истцом в <адрес>, подтверждается решением Исполкома Приморского районного Совета № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении Чивалевой Е.В. произвести внутреннюю перепланировку принадлежащей ей части дома, выпиской из протокола заседании архитектурно-земельного центра муниципального образования г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание отсутствие у ответчика доказательств, подтверждающих законность возведения им строений лит.А2, а1, а2, суд при решении вопроса о прекращении права общей долевой собственности Чивалевой Е.В и Семеновой И.Н. на <адрес>, берет за основу только те помещения, которые в установленном законом порядке были введены в эксплуатацию.

Поскольку между сособственниками <адрес> сложился порядок пользования названным жилым помещением, которое фактически разделено на два самостоятельных изолированных помещения, учитывая отсутствие у истца и ответчика имущественных претензий друг к другу относительно площадей самостоятельно выделяемых жилых помещений, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Чивалевой Е.В. и Семеновой И.Н. на <адрес>, передав в собственность истца №1, а в собственность ответчика № указанного дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чивалевой Е.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чивалевой Е.В. и Семеновой И.Н. на <адрес>.

Выделить в собственность Чивалевой Е.В. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений (по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ): помещений в лит.А - №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения № в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения № в лит. под А, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещения № в лит. под А3, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Семеновой И.Н. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений (по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ): помещения № в лит. под А, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещений в лит. под А - №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещений в лит.А - №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

решение не вступило в законную силу

Судья                                                                            Н.С. Семенов