27 марта 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска в составе: судьи Семенова Н.С., при секретаре Тимошкине С.С., с участием истца и его представителя Песковго А.Г., ответчиков: Кочубея А.П., Бичахчан В.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - администрации г. Новороссийска - Хачатрян К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильядис А.А. к Бичахчан В.Н., Кочубею А.П., Булыге М.Г. о признании недействительным и аннулировании результатов межевания земельных участков и снятии их с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Ильядис А.А. на праве собственности принадлежат два земельных участка: площадью 2 383 кв.м., кадастровый номер №, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома и площадью 2 410 кв.м., кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Земельные участки расположены по одному адресу: <адрес>. После проведения межевания земельных участков, было выявлено наложение границ земельных участков, принадлежащих Ильядис А.А., с границами земельных участков: кадастровый номер №, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Булыге М.Г.; кадастровый номер №, расположенным по <адрес>, принадлежащим Кочубею А.П. и кадастровый номер №, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Бичахчан В.Н. Ильядис А.А. обратилась в суд с иском, в котором просила устранить препятствия, чинимые ей в пользовании, принадлежащими на праве собственности земельными участками, путем признания недействительными и аннулирования результатов межевания земельных участков: кадастровый номер №, площадью 2 854 кв.м., расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Булыге М.Г.; кадастровый номер №, площадью 653 кв.м., расположенным по <адрес>, принадлежащим Кочубею А.П. и кадастровый номер №, площадью 1 000 кв.м., расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Бичахчан В.Н.; обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» снять указанные земельные участки с кадастрового учета. В обосновании своих исковых требований Ильядис А.А. сослалась на то, что проведения межевания границ земельных участков ответчиков было произведено в нарушении действующего законодательства, без согласования с ней границ земельного участка. По этой причине произошло наложение границ принадлежащих ей земельных участков с границами земельных участков ответчиков, что исключает возможность постановки на кадастровый учет её земельных участков. В судебном заседании истец изменил свои требования и просил суд устранить, чинимые ему препятствия в пользовании земельными участками площадью 2 383 кв.м., кадастровый номер № и площадью 2 410 кв.м., кадастровый номер №, расположенными по адресу: <адрес>, путем аннулирования в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках: кадастровый номер №, площадью 2 854 кв.м., расположенном по <адрес>, принадлежащем на праве собственности Булыге М.Г.; кадастровый номер №, площадью 653 кв.м., расположенном по <адрес>, принадлежащем Кочубею А.П. и кадастровый номер №, площадью 1 000 кв.м., расположенном по <адрес>, принадлежащем на праве собственности Бичахчан В.Н., в части графического изображения границ земельных участков. Кочубей А.П. в судебном заседании требования истца не признал и пояснил, что после принятия судом к производству иска Ильядис А.А., местоположение принадлежащего ему земельного участка было уточнено кадастровым инженером. В результате этого уточнения была выявлена техническая ошибка, которая в настоящее время устранена путем перенесения графических границ земельного участка за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим истцу. Полагая, что Ильядис А.А. незаконно приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, считает, что её права в отношении указанного земельного участка не могут быть нарушены. Бичахчан В.Н. в судебном заседании также не признала требования истца и в обосновании своей позиции пояснила, что ей был предоставлен земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ когда она ставила свой земельный участок на кадастровый учет, никаких смежных землепользователей у нее не было. Свой земельный участок она использовала под огород и никто ей никогда не предъявлял требования, связанные с несоответствие границ земельного участка. Булыга М.Г. и представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения были уведомлены надлежащим образом. Представитель администрации г. Новороссийска просил суд принять решение по усмотрению суда. Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает требования истца законными и обоснованными, в силу чего, они подлежат удовлетворению. Право собственности Ильядис А.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 384 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности Ильядис А.А. на 1\2 долю земельного участка площадью 2 410 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Из определения Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ильядис А.А. и ФИО9 заключили мировое соглашение, по условиям которого ФИО9 передает в собственность Ильядис А.А. 1/2 долю земельного участка площадью 2 410 кв.м., расположенного по <адрес> <адрес> и за Ильядис А.А. признается право собственности на весь земельный участок площадью 2 410 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности доводов ответчиков о сомнительности законности приобретения Ильядис А.А. в собственность земельного участка с кадастровым номером № Право собственности Бичахчан В.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., Булыги М.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 854 кв.м., расположенным по <адрес>, Кочубею А.П. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 653 кв.м., расположенным по <адрес>, подтверждается соответствующим выписками из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельствами о государственной регистрации права. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» для кадастрового учета заявителем вместе с заявление предоставляется межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Частью 1 ст. 39 этого же Федерального закона РФ закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. К числу лиц, с кем необходимо провести согласование границ земельного участка, ч. 3 названной статьи относит лиц, обладающих, как правом собственности, так и правом постоянного (бессрочного) пользования смежным земельным участком. Исходя из положений частей 4 и 5 ст. 40 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», в случае несогласования границ земельного участка со смежным землепользователем, данный земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет до разрешения спора в установленном Земельным Кодексом РФ порядке. Как следует из заключения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> представляют из себя один огороженный земельный участок, а второй граничит с огороженной частью смежного земельного участка. Экспертом проводились измерения и сопоставлялись полученные результаты с данными Государственного кадастра недвижимости, как огороженной части земельного участка, так и его неогороженной части, где точки поворота границ закреплены деревянными кольями. Эксперты пришли к выводу о том, что если рассматривать земельный участок <адрес> как объект недвижимости, включающий в себя и неогороженную часть земельного участка, то на указанный земельный участок имеет место наложение границ земельного участка №, расположенного по <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, даже после уточнения границ, имеет наложения границ с земельным участком, расположенным по <адрес> Принимая во внимание, что по данным Государственного кадастра недвижимости имеются наложения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам с фактическим границами земельных участков, принадлежащих истцу, суд признает обоснованными доводы истца о том что, имеющимся наложением границ земельных участков, нарушаются её права на постановку на кадастровый учет данных о фактических границах, принадлежащих ей земельных участков. Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым устранить допущенное нарушение прав Ильядис А.А. способом восстановления положения, существовавшего до нарушения этого права, путем снятия с кадастрового учета, в части графического изображения, земельных участков, принадлежащих ответчикам. Руководствуясь ст. ст. 194- 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ильядис А.А. удовлетворить. Устранить допущенное нарушение прав Ильядис А.А. путем возложения на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» обязанности снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами путем аннулирования в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках: кадастровый номер №, площадью 2 854 кв.м., расположенном по <адрес>, принадлежащем на праве собственности Булыге М.Г.; кадастровый номер №, площадью 653 кв.м., расположенном по <адрес>, принадлежащем Кочубею А.П. и кадастровый номер №, площадью 1 000 кв.м., расположенном по <адрес>, принадлежащем на праве собственности Бичахчан В.Н., в части графического изображения границ земельных участков. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме. решение не вступило в законную силу Судья Н.С. Семенов