К делу№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «13» апреля 2012 года г.Новороссийск Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Константиновой Р. П., при секретаре Хряшко Е. И., с участием представителя истца по доверенности Вагнер О. Н., представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности Сафоновой М. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьева В.А. к ИФНС РФ по г. Новороссийску о признании действительным договора дарения и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Клементьев В. А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> в порядке приобретательской давности и обязании УФСГРКиК по КК осуществить государственную регистрацию права. В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования и просит признать действительным договор дарения указанного домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и признать право собственности на это домовладение. В обоснование иска указал, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила истцу домовладение № по <адрес> в <адрес>, однако своевременно договор дарения в силу юридической безграмотности Клементьевой В. А. зарегистрирован в БТИ г. Новороссийска не был, в результате чего в настоящее время истец, фактически являясь собственником жилого дома, не может оформить на этот дом и земельный участок права собственности. Фактически договор дарения исполнен, истец принял в дар домовладение, на протяжении 16 лет проживает в доме, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и пояснила, что договор дарения своевременно в БТИ г. Новороссийска зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В настоящее время истец не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку право собственности на домовладение на основании договора дарения за ним своевременно зарегистрировано не было. Просит иск удовлетворить. Представитель ИФНС РФ по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель администрации МО г. Новороссийск просит вынести решение на усмотрение суда. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Договор, согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Установлено, что нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ удостоверен договор дарения, по которому ФИО2 подарила Клементьеву В. А. домовладение № по <адрес> в <адрес>. Договор подлежал регистрации в БТИ г. Новороссийска. Своевременно договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Условия договора сторонами исполнены, истец с момента заключения договора дарения проживает в доме, зарегистрирован в нем, что подтверждается отметкой в паспорте о регистрации и домовой книгой. Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из представленного наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 в виде денежного вклада в отделении Сберегательного банка обратился ее сын ФИО8, однако свидетельство о праве на наследство им не получено. Спорное домовладение в качестве наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 ФИО8 не заявлено, что подтверждает факт распоряжения ФИО2 при жизни этим домовладением. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поскольку договор дарения заключен в установленном законом порядке, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор исполнен, домовладение находится во владении истца, который проживает в доме и зарегистрирован в нем, домовладение не заявлено в наследственную массу после смерти ФИО2, суд считает заявленные требования о признании договора дарения действительным и признании права собственности на домовладение подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Клементьева В.А. удовлетворить. Признать действительным договор дарения домовладения № по <адрес> в <адрес> общей и жилой площадью <данные изъяты>. м, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Клементьевым В.А. и ФИО2. Признать за Клементьевым В.А. право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> общей и жилой площадью <данные изъяты>. м, исключив из числа собственников на него ФИО2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в законную силу не вступило Судья: