К делу №

РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

г. Новороссийск        «23» апреля 2012 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р. П.,

при секретаре Малиховой Н. В.,

с участием истицы Лиш Е. Ф. и ее представителей: по доверенности Третьяк В. Ф. и адвоката Исмаилова Э. Л. по ордеру, ответчицы Панюта О. В. и ее представителя по доверенности Симакова П. А., третьего лица Шиловской С. А. и ее представителя адвоката Зиминой А. Ф., третьих лиц Аргентова А. Е. и Федоренко С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиш Е.Ф. к Панюта О.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лиш Е. Ф.     обратилась в суд с иском к ФБУ «КП» по КК, Панюта О. В., Шиловской С. А. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым №, обязании ФБУ «КП» по КК снять земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Панюта О. В. и с кадастровым №, принадлежащий Шиловской С. А. с кадастрового учета.

В обоснование иска указала, что является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №. Участок был огорожен забором, который в октябре 2011 г. ответчиками был снесен и установлен новый посередине участка. По данным государственного кадастра недвижимости граница принадлежащего истице земельного участка пересекает границы участков, принадлежащих Панюта О. В. и Шиловской С. А. Считает, что принадлежащие ответчикам земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет с нарушением закона. Земельный участок, расположенный по <адрес> выделен истице постановлением Управления Мысхакского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого составлен акт об отводе земельного участка в натуре на местности. Право собственности ею было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ответчиков на земельные участки было зарегистрировано позже. При проведении кадастровых работ в отношении спорных участков с истицей не согласовывались границы участков. Считает, что постановка на кадастровый учет земельных участков ответчиков произведена незаконно.

В ходе рассмотрения дела истица изменила заявленные требования и просит с учетом уточнения Шиловской С. А. границ принадлежащего ей земельного участка по сведениям государственного кадастрового учета, обязать Панюта О. В. устранить препятствия в пользовании принадлежащим Лиш Е. Ф. земельным участком, аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости в части графического изображения на земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес>, принадлежащим Панюта О. В.

В судебном заседании истица и ее представителя поддержали измененные исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске, пояснили, что Шиловская С. А. в течение времени нахождения дела в производстве суда изменила границы земельного участка по сведениям ГКН. Панюта О. В. ничего не сделала, хотя признавала иск. Земельный участок Панюта О. В. находится в другом кадастровом квартале, не в том месте, где он расположен сейчас по данным ГКН. Земельный участок ответчицы отсутствует в первоначальной схеме застройки и находится около трансформаторной будки, которая находится в другом от земельного участка истицы месте. Просят иск удовлетворить, обязать Панюта О. В. не чинить Лиш Е. Ф. препятствий в пользовании земельным участком, исключить из ГКН сведения на принадлежащий ответчице земельный участок в части графического изображения.

Ответчица и ее представитель пояснили, что Панюта О. В. не чинит препятствий Лиш Е. Ф. в пользовании земельным участком, готова была на мировое соглашение. Просят вынести решение в соответствии с нормами материального права по фактическим обстоятельствам дела.

Третьи лица Аргентов А. Е. и Федоренко С. В. считают иск обоснованным, пояснив, что принадлежащие им земельные участка №-а и № по <адрес> расположены по соседству с земельным участком Лиш Е. Ф.

Представитель ФБ «КП» по КК в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

            Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании постановлением Управления Мысхакским сельским округом г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ № Лиш Е. Ф. выделен земельный участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м.

Границы земельного участка были отведены на местности Управлением по делам градостроительства и архитектуры <адрес>, что подтверждается актом об отводе границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Лиш Е. Ф. получено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ №. Согласно плану земельного участка, являющегося приложением к свидетельству, выделенный Лиш Е. Ф. земельный участок граничит с землями <адрес>, участка №-а и участка Мысхакского сельского округа.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами межевой организацией был подготовлен межевой план, который сдан в ФБУ «КП» по КК.

Решением ФБУ «КП» по КК от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета принадлежащего Лиш Е. Ф. земельного участка приостановлено в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми № и №, имеющих уточненную площадь и границы.

Собственником земельного участка № в <адрес> с кадастровым № является Панюта О. В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка № по <адрес> с кадастровым №, согласно выписке из ЕГРП, является Шиловская С. А., которой устранены препятствия в постановке принадлежащего истице земельного участка на кадастровый учет путем уточнения границ земельного участка по сведения Государственного кадастра недвижимости.

Из представленного регистрационного дела на земельный участок с кадастровым № (собственник Панюта О. В.) следует, что первоначально земельный участок № в <адрес>» был выделен в собственность ФИО12 постановлением администрации МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ №. Данным постановлением утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале, согласно которой участок граничит с землями населенного пункта.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проведенной по делу судебно-технической экспертизой установлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> (собственник Лиш Е. Ф.) границам и площади данного земельного участка по правоустанавливающим и землеотводным документам соответствуют. Имеется наложение границ указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым № по сведениям ГКН с фактическими границами земельного участка № по <адрес>, площадь наложения <данные изъяты> кв. м. Земельный участок № в <адрес> с кадастровым № был сформирован и в дальнейшем отмежеван без учета проекта планировки <адрес>. В проекте планировки <адрес> отсутствуют данные о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> № (собственник Панюта О. В.).

Поскольку заключением судебно-технической экспертизы установлено, что фактические границы и площадь принадлежащего истице земельного участка соответствуют правоустанавливающим и землеотводным документам, земельные участки №-а и № по <адрес>, которые являются смежными участками с земельным участком истицы № <адрес>, поставлены на государственный кадастровый учет, Лиш Е. Ф. при проведении работ по межеванию участка были согласованы границы с собственниками указанным земельных участков, что подтверждено актом согласования и установления границ земельного участка, суд приходит к выводу о том, что при постановке принадлежащего ответчице земельного участка на кадастровый учет была допущена ошибка кадастровым инженером при определении местоположения земельного участка, вследствие чего истице созданы препятствия в постановке принадлежащего ей на праве собственности земельного участка на кадастровый учет по фактическим границам, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

                                                                 Р Е Ш И Л:

           Иск Лиш Е.Ф. удовлетворить.

Обязать Панюта О.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Лиш Е.Ф., расположенным в <адрес>, кадастровый №.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исключить запись в Государственном кадастре недвижимости в части графического изображения на земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес> №, принадлежащий Панюта О.В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Решение не вступило в законную силу

          Судья: