Истец: Чужаков О.Ю. к ООО `Стройиндустрия` о взыскании законной неустойки, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов



К делу №

                                                          

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                                        «23» апреля 2012 г.

      

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.,

при секретаре Малиховой Н. В.,

с участием истца Чужакова О. Ю. и представителя НГОО «Центр защиты прав потребителей» в его интересах Львовой Н.П., представителя ответчика ООО «Стройиндустрия» по доверенности Худои Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чужакова О.Ю. к ООО «Стройиндустрия» о взыскании законной неустойки, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

      

       Чужаков О. Ю. и НГОО «Центр защиты прав потребителей» обратился в суд с иском к ООО «Стройиндустрия» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГг. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ всего за 206 дней в размере <данные изъяты>., взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., морального вреда <данные изъяты> руб. и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, 50 % которого взыскать в пользу НГОО «Центр защиты прав потребителей».

В судебном заседании представитель НГОО «Центр защиты прав потребителей» и Чужаков О. Ю. иск поддержали и пояснили, что Чужаков О. Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «Стройиндустрия» договор о долевом участии в строительстве жилого помещения, согласно которому ответчик, как застройщик, обязался осуществить строительство и передать Чужакову О. Ю. после ввода жилого <адрес> в эксплуатацию 2-комнатную квартиру. Общая инвестиционная стоимость квартиры с учетом стоимости одного квадратного метра исходя из размера, указанного в п. 2.1 договора, составила <данные изъяты> руб., которая в установленный договором срок была внесена истцом.

Согласно п. 3.1.2, 3.1.4 договора ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию в 4 квартале 2008 г., и передать квартиру по акту приема-передачи не позднее 60 дней, то есть ДД.ММ.ГГГГ Однако квартира Чужакову О. Ю. была передана с нарушением срока по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом дополнительного соглашения об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию между сторонами не заключалось. Претензия истца о выплате неустойки ответчиком не удовлетворена.

Просрочка исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 206 дней. Просит взыскать неустойку в сумме <данные изъяты> руб., расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред <данные изъяты> руб. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, 50 % которого взыскать в пользу НГОО «Центр защиты прав потребителе».

Представитель ООО «Стройиндустрия» иск признал частично в части выплаты законной неустойки и расходов на представителя <данные изъяты> руб., морального вреда <данные изъяты> руб. Требования в части штрафа не признал.

Суд, выслушав стороны, учитывая частичное признание ответчиком иска, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чужаковым О. Ю. и ООО «Стройиндустрия» заключен договор о долевом участии в строительстве квартиры, по которому ответчик обязался осуществить строительство и передать участнику долевого строительства после ввода жилого <адрес> в эксплуатацию 2-комнатную <адрес>.

В соответствии с п. 3.1.3 договора ООО «Стройиндустрия» обязалось сдать жилой дом в эксплуатацию в 4 квартале 2008 г. и передать квартиру по акту приема-передачи не позднее 60 дней после ввода жилого дома в эксплуатацию, то есть до ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира передана истцу с нарушением установленного договором долевого участия в строительстве срока по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, просрочка составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 206 дней.

ДД.ММ.ГГГГ Чужаков О. Ю. направил ответчику претензию о выплате законной неустойки, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно указанию ЦБ РФ от 29.04.2011 г. N 2618-У ставка рефинансирования на 26.09.2011 г. составляет 8,25 % годовых. Следовательно, подлежащая взысканию неустойка составляет <данные изъяты> коп. (8,25%/<данные изъяты> <данные изъяты>=<данные изъяты>)

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

По делу установлено, что сроки по передаче квартиры, установленные договором, ответчиком нарушены, истец обращался к ответчику с претензией о выплате законной неустойки, которая оставлена без удовлетворения. Суд считает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред, который подлежит взысканию в размере <данные изъяты> руб.

В связи с неудовлетворением в добровольном порядке требований истца, он был вынужден обратиться за оказанием юридической помощи по составлению иска и представления интересов в суде в НГОО «Центр защиты прав потребителей». По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные ему услуги он оплатила <данные изъяты> руб., которые в порядке п. 2 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» подлежат взысканию с ООО «Стройиндустрия».

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Судом с ООО «Стройиндустрия» в пользу Чужакова О. Ю. взыскана неустойка в размере <данные изъяты> коп., поэтому размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО «Стройиндустрия», составит <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>). Поскольку в защиту прав Чужакова О. Ю. выступает НГОО «Центр защиты прав потребителей», 50% указанного штрафа, то есть <данные изъяты> коп. подлежит перечислению данной организации, а 50 % - <данные изъяты> коп. - в доход государства.

Учитывая, что истец на основании ч 3 ст. 17 Закона « Защите прав потребителей» освобожден от уплаты госпошлины, с ООО «Стройиндустрия» подлежит взысканию госпошлина от суммы удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чужакова О.Ю. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строиндустрия» в пользу Чужакова О.Ю. неустойку <данные изъяты> коп., моральный вред <данные изъяты> руб., судебные расходы <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ООО «Стройиндустрия» штраф в пользу Новороссийского городской общественной организации «Центр защиты прав потребителей» размере <данные изъяты> коп., и в федеральный бюджет Российской Федерации <данные изъяты> коп.

Взыскать с ООО «Стройиндустрия» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Решение не вступило в законную силу

    

          Судья: