22 марта 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска в составе: судьи Семенова Н.С., при секретаре Тимошкине С.С., с участием представителей: истца - Сухова М.Г., ответчика - администрации г. Новороссийска - Исаакяна А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворецкой Л.Г. к Лебединской Л.А. и администрации г. Новороссийска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Постановлением главы администрации п. Верхнебаканский г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ Лебединской Л.А. для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок №, площадью 950 кв.м., с передачей его в собственность, расположенный по адресу: п. <адрес> Не зарегистрировав право собственности на указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ Лебединская Л.А. продала его Дворецкой Л.Г., о чем была написана соответствующая расписка. Дворецкая Л.Г. обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что при заключении сделки купли-продажи земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ она в полном объеме выполнила свои обязательства - оплатила сумму сделки и приняла земельный участок. В настоящее время ей стало известно о необходимости государственной регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости. По причине отсутствия Лебединской Л.А. на территории Российской Федерации, она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на приобретенный земельный участок. Поскольку она открыто и непрерывно владеет названным земельным участком с 1995 г., просит суд признать за ней, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок № по <адрес>, площадью 950 кв.м. В судебном заседании ФИО6 поддержал требования истца и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в настоящее время земельный участок № по <адрес> свободен от каких-либо строений. Истец использует этот земельный участок под огород. Местом жительства истца является <адрес>. Каких-либо доказательств, подтверждающих открытость и непрерывность владения Дворецкой Л.Г., испрашиваемого ею в собственность земельного участка, он представить суду не может. По имеющейся у него информации, Лебединская Л.А. в настоящее время проживает в США. Лебединская Л.А. в судебное заседание не явилась. ФИО7 в судебном заседании требования Дворецкой Л.Г. не признал и в обосновании своей позиции пояснил, что требования истца о приобретении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не могут быть удовлетворены поскольку земельный участок перешел истцу по сделке, заключенной с Лебединской Л.А. В нарушении действовавшего ранее законодательства, Лебединская Л.А. не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок по причине чего не имела права распоряжаться им. Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца незаконными и необоснованными, в силу чего они подлежат оставлению без удовлетворения. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из представленной суду расписки, датированной ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лебединская Л.А. получила от Дворецкой Л.Г. одну тысячу долларов США за проданный земельный участок № по <адрес>. Как следует из копии постановления главы администрации п. Верхнебаканский г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной управлением архива муниципального образования г. Новороссийска, Лебединской Л.А. для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок № по <адрес>, общей площадью 950 кв.м. Уведомлением государственного регистратора об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированном праве каких-либо лиц на земельный участок № по <адрес>. Исходя из разъяснений, данный Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 15 совместного постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Принимая во внимание, что владение Дворецкой Л.Г. земельным участком № по <адрес> основано на договоре купли-продажи земельного участка, требования истца о признании за ним права собственности на названный земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат. Суд не может признать Дворецкую Л.Г. добросовестным приобретателем земельного участка, поскольку она знала о наличии у нее основания для возникновения у нее права собственности на этот земельный участок, которым является письменный договор купли-продажи. В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Поскольку срок приобретательной давности для Дворецкой Л.Г. в отношении спорного земельного участка начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, указанный срок истекает ДД.ММ.ГГГГ, требования истца не могут быть удовлетворены в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Дворецкой Л.Г. к Лебединской Л.А. и администрации г. Новороссийска о признании права собственности на земельный участок - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение не вступило в законную силу Судья Н.С. Семенов