Дело № 2-577-12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 24 февраля 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е. при секретаре Кармазиной Е.В. с участием представителей заявителя Тучак Т.В. - Сейтусмановой А.Ю. по доверенности и адвоката Нечипоренко Л.М., представившей ордер от 14.02.2012 года, представителей заинтересованных лиц - от ООО «Ассоциация «Новороссийская» директора Сачков В.В.; от ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Климок Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тучак Татьяны Викторовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании устранить допущенные нарушения путем государственной регистрации права собственности, У С Т А Н О В И Л: Тучак Т.В. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившиеся в отказе в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, и обязать Управление устранить допущенные нарушения ее прав и законных интересов путем государственной регистрации ее права собственности на указанный земельный участок. В обоснование заявленных требований Тучак Т.В. указала, что является собственником доли в общей долевой собственности на землю ООО «Ассоциация «Новороссийская». 28.08.2010 г. общее собрание участников долевой собственности согласовало местоположение земельного участка, подлежащего выделу в натуре в счет ее земельной доли. 09.09.2010 г. выделенный в натуре земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с номером <данные изъяты>. После этого она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, в чем ей было незаконно отказано по надуманным основаниям. В судебном заседании представители заявителя Сейтусманова А.Ю. и Нечипоренко Л.М. заявленные требования поддержали по изложенным в заявлении обстоятельствам и пояснили, что Тучак Т.В., наряду с другими участниками общей долевой собственности ООО «Ассоциация «Новороссийская», имела право на долю в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> В связи с тем, что ряд участников долевой собственности выделили свои доли ранее, чем Тучак Т.В., кадастровый номер земельного участка, оставшегося в долевой собственности, изменился. На момент выдела доли Тучак Т.В. и постановки выделяемого земельного участка на кадастровый учет, земельный участок, находившийся в долевой собственности, имел номер <данные изъяты>. Данный земельный участок был образован в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с выделом из последнего земельных долей. Если бы между земельными участками с <данные изъяты> не было взаимосвязи, то орган кадастрового учета не поставил бы на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, выделенный Тучак Т.В. в счет земельной доли. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил направить копию принятого решения, в связи с чем, суд руководствуясь частью 2 статьи 257 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело отсутствие заинтересованного лица. Представитель ООО «Ассоциация «Новороссийская» Сачков В.В. требования Тучак Т.В. поддержал и пояснил, что ООО «Ассоциация «Новороссийская» является правопреемником государственного предприятия совхоз «Новороссийский». Постановлением главы администрации г.Новороссийска № 2844 от 22.09.1993 г. за ООО «Ассоциация «Новороссийская» закреплены земельные участки общей площадью 531 га, оставшиеся после реорганизации совхоза, в том числе в коллективно-долевую собственность 322,3 га. На основании данного постановления 04.02.1994 г. обществу выдано свидетельство № 101 на право коллективно-долевой собственности на землю. Тучак Т.В. является участником общей долевой собственности на землю. Изначально земельный участок, находившийся в долевой собственности, имел кадастровый номер <данные изъяты> В процессе выдела участниками долевой собственности в натуре своих долей изменялся кадастровый номер земельного участка, остававшегося в долевой собственности. На момент государственной регистрации права Тучак Т.В. на земельную долю, данный земельный участок имел кадастровый номер <данные изъяты>. Однако на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, выделенного Тучак Т.В. в счет ее земельной доли, кадастровым номером земельного участка, находившегося в долевой собственности, являлся номер <данные изъяты>. В подтверждение своих доводов представил информационное письмо ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 08.06.2009 г. с приложенными схемами преобразования земельных участков, постановление главы администрации г.Новороссийска от 22.09.93 № 2844, свидетельство № 101 от 04.02.94 г. на право коллективно-долевой собственности на землю ООО «Ассоциация «Новороссийская», которые приобщены к материалам дела. Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Климок Т.А. в принятии решения полагалась на усмотрение суда и пояснила, что согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с процессом выдела земельных долей участников долевой собственности. Выслушав представителей заявителя, представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что требования Тучак Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании постановления главы администрации г.Новороссийска № 2844 от 22.09.1993 г. ООО «Ассоциация «Новороссийская» выдано свидетельство № 101 от 04.02.1994 г. на право коллективно-долевой собственности на землю. Тучак Т.В. является собственником доли в общей долевой собственности на землю ООО «Ассоциация «Новороссийская», что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> г. и свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>. Решением от 28.08.2010 г. общее собрание участников долевой собственности персонально согласовало Тучак Т.В. выдел доли в контурах 41 и 30 секции 2 участка 107 согласно поконтурным ведомостям земельных угодий ООО «Ассоциация «Новороссийская», изготовленным в 2002 г. С учетом названных документов орган кадастрового учета поставил 09.09.2010 г. земельный участок, выделенный в счет земельной доли Тучак Т.В., на государственный кадастровый учет с номером <данные изъяты> Законность постановки земельного участка на кадастровый учет никем не оспаривается. Однако решением от 28.11.2011 г. Управление Росреестра по Краснодарскому краю отказало Тучак Т.В. в государственной регистрации права на данный земельный участок. В обоснование отказа сослалось на то, что Тучак Т.В. имеет право на долю в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, а выдел земельного участка в счет этой доли произведен из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; выдел произведен в других контурах, нежели контуры, согласованные участниками долевой собственности; земельный участок № 1 в составе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находится в пользовании, а не в собственности ООО «Ассоциация «Новороссийская», а земельный участок № 2 расположен на землях общего пользования. Между тем, из информационной справки ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 08.06.2009 г. № 3029/01-10 следует, что исходным кадастровым номером земельного участка, находившегося в коллективно-долевой собственности ООО «Ассоциация «Новороссийская», являлся номер <данные изъяты> В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре осуществляется кадастровый учет образованного объекта недвижимости и учет изменений преобразованного объекта. Так в соответствии со статьей 25 названного Закона преобразуемый земельный участок подлежит снятию с учета в соответствии с особенностями, установленными статьей 24 Закона. Согласно статье 24 Закона учет изменений преобразуемого объекта осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. С учетом данных положений Закона земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в составе которого зарегистрировано право собственности Тучак Т.В. на долю, образовался в результате последовательного преобразования исходного земельного участка в связи с выделом из него долей участниками долевой собственности. На момент выдела Тучак Т.В. своей доли в натуре земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> также был снят с кадастрового учета в связи с выделом из него долей, а оставшийся в долевой собственности имел кадастровый номер <данные изъяты>. Суд считает, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выделенного в счет доли Тучак Т.В. из общей долевой собственности, является доказательством правомерности выдела доли из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Суд считает, что ссылка Управления Росреестра по Краснодарскому краю в сообщениях № 21/185/2011-265 и № 21/185/2011-266 от 28.11.2011 г. об отказе Тучак Т.В. в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на то, что данный земельный участок расположен на землях, находящихся в пользовании ООО «Ассоциация «Новороссийская», является необоснованной, поскольку в соответствии с постановлением главы администрации г.Новороссийска № 2844 от 22.09.1993 г. за ООО «Ассоциация «Новороссийская» закреплены земельные участки общей площадью 531 га, оставшиеся после реорганизации совхоза «Новороссийский», в том числе в 208,7 га в коллективно-совместную собственность и 322,3 га в коллективно-долевую собственность. В пользование общества земля не передавалась. Управление Росреестра по Краснодарскому краю не представило также доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> выделен в иных контурах, чем согласовало общее собрание участников долевой собственности. Необоснованной является и ссылка Управления на то, что данный земельный участок расположен на землях общего пользования, поскольку данное обстоятельство исключило бы возможность постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В соответствии со статьей 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. В соответствии со статьей 249 ГПК РФ обязанности по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие). Управление Росреестра по Краснодарскому краю не доказало правомерность своих действий, выразившихся в отказе Тучак Т.В. в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2500 кв.м, расположенный в с.Цемдолина г.Новороссийска, изложенном в сообщениях <данные изъяты> Данный отказ лишает Тучак Т.В. возможности получения в собственность земельного участка, принадлежащего ей по праву, т.е. нарушает ее права и законные интересы. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Тучак Татьяны Викторовны удовлетворить. Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившиеся в отказе в государственной регистрации права собственности Тучак Татьяны Викторовны на земельный участок с кадастровым номером 23<данные изъяты> г. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в течение десяти дней после вступления решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Тучак Татьяны Викторовны путем государственной регистрации ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда вступило в законную силу «_____» _____________ 2012 г. Судья М.Е.Савин Дело № 2-577-12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации (Резолютивная часть) 24 февраля 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е. при секретаре Кармазиной Е.В. с участием представителей заявителя Тучак Т.В. - Сейтусмановой А.Ю. по доверенности и адвоката Нечипоренко Л.М., представившей ордер от 14.02.2012 года, представителей заинтересованных лиц - от ООО «Ассоциация «Новороссийская» директора Сачков В.В.; от ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Климок Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тучак Татьяны Викторовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании устранить допущенные нарушения путем государственной регистрации права собственности, Руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Тучак Татьяны Викторовны удовлетворить. Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившиеся в отказе в государственной регистрации права собственности Тучак Татьяны Викторовны на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:468 площадью 2500 кв.м, расположенный в с.Цемдолина г.Новороссийска, изложенном в сообщениях № 21/185/2011-265 и № 21/185/2011-266 от 28.11.2011 г. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в течение десяти дней после вступления решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Тучак Татьяны Викторовны путем государственной регистрации ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:468 площадью 2500 кв.м, расположенный в с.Цемдолина г.Новороссийска. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда вступило в законную силу «_____» _____________ 2012 г. Судья М.Е.Савин