К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новороссийск                                                                                     «11» мая 2012 года                                                                    

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.

при секретаре Сакардиной Е. А.,

с участием ст. помощника прокурора г. Новороссийска Власовой Е. Ю.,

а также представителя истицы по доверенности Вольф В. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрущенко В.М. к Попову Л.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Андрущенко В. М. обратилась в суд с иском к Попову Л. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым домом литер А, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из указанного домовладения.

Требования обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ собственником дома являлся отец ответчика - ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно домовой книге, в доме зарегистрированы: ответчик Попов Л.Ю., дочь истицы, бывшая супруга ответчика ФИО8 и их сын ФИО9 Брак между Поповым Л. Ю. и ФИО8 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ответчик и его отец ФИО7 остались проживать в доме, а истица с дочерью и внуком были вынуждены переехать в квартиру истицы, в которой проживают до настоящего времени.

Вследствие неадекватного и агрессивного поведения ответчика, причинении вреда своему отцу, ФИО7 вынужден был лишить наследства ответчика, завещав свое имущество внуку ФИО10, а истица с дочерью вынуждены были взять под опеку ФИО7, нести расходы по его лечению и уходу за ним. Учитывая возникшие между ФИО7 и ответчиком отношений, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключил с истицей договор купли-продажи дома, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

В настоящее время ответчик самостоятельно проживает в доме, препятствует истице в осуществлении полномочий прав собственника. Андрущенко В. М. не может вселиться в дом и проживать в нем, так как в нем проживает посторонний ей человек, а также в силу реальной угрозы причинения вреда ее здоровью. Ответчик членом семьи истицы не является, договора о пользовании домом с ним не заключалось.

Проживая в доме, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с истицы, как собственницы дома и ответчика солидарно в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» взыскана задолженность по оплате за потребленный газ в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам, пояснив, что ответчику направлялось требование о добровольном освобождении домовладения, которое им не исполнено.

Просит иск удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из домовладения.

Ответчик, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель УФМС РФ КК в Приморском районе г. Новороссийска в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Суд, выслушав представителя истицы, заключение прокурора, полагавшего иск Андрущенко В. М. удовлетворить, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, Андрущенко В. М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее домовладение принадлежало отцу ответчика ФИО7, который, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, все принадлежащее ему имущество завещал внуку ФИО9, лишив наследства своих сыновей Попова Л. Ю. - ответчика по делу и ФИО11, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Данные действия, как пояснил представитель истицы, были связаны с неприязненными отношениями, сложившимися между ними, а также угрозы жизни ФИО9 со стороны ответчика.

Согласно домовой книге, в домовладении зарегистрированы ответчик, его бывшая супруга и дочь истицы ФИО8, брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ и их сын ФИО9

Как пояснил представитель истицы, после расторжения брака между ее дочерью и ответчиком, совместное проживание в доме было невозможно, поэтому истица с дочерью и внуком были вынуждены переехать в квартиру Андрущенко В. М.. в котором проживают в настоящее время. Ответчик проживает в доме один, истица не имеет возможности пользоваться домом вследствие реальной угрозы причинения вреда ее здоровью.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания совместно с ним членов своей семьи.

По делу установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, соглашения или договора о пользовании спорным домовладением между ними не заключалось, расходы, связанные с проживанием в доме, не несет, в связи чем решением мирового судьи с ответчика, солидарно с Андрущенко В. М. взыскана задолженность по оплате за потребленный газ в сумме <данные изъяты> коп., на письменное требования истицы от ДД.ММ.ГГГГ ответчик домовладение не освободил, поэтому он прекратил право пользования жилым помещением, подлежит выселению из домовладения и снятию с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Андрущенко В.М. удовлетворить.

Прекратить право пользования Поповым Л.Ю. жилым домом литер А, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Попова Л.Ю. из занимаемого им жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска снять Попова Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморского районный суд г. Новороссийска в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не вступило в законную силу

Судья: