№ 2-1473-12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                              07 июня 2012 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи - Атрощенко А.П.,

при секретаре - Аникушиной В.А.,

с участием истца Панченко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко М. С. к ЗАО «Агрофирма «Раевская» о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Панченко М.С. обратился в суд с иском к ЗАО «Агрофирма «Раевская» в котором просит сделку купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Раевская, ЗАО АФ «Раевская», контур 15 участок 102 секция 6, площадью -19,65 га заключенную между им и ответчиком «10» октября 2007 г, признать действительной. Признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, <адрес>, ст-ца Раевская, ЗАО АФ «Раевская», контур 15 участок 102 секция 6, площадью - 196500 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0102006:786.

             В обоснование иска указал, что «10» октября 2007 г. он по договору купли продажи приобрел у ответчика вышеуказанный земельный участок. По условиям договора стоимость продаваемого земельного участка была определена в 75 000 рублей., которые им были уплачены в кассу ответчика. После чего истцу был передан земельный участок и подписан договор купли-продажи, который также предполагал и акт приема передачи. Подписывая договор, истец полагал, что этого достаточно для осуществления регистрационных действий для регистрации права собственности на приобретенный земельный участок, тем более руководство ЗАО Агрофирмы «Раевская» обещало помощь при оформлении права собственности. При подписании договора купли продажи истцу был выдан протокол заседания совета директоров и копии различных документов, в том числе право удостоверяющих на приобретаемый им земельный участок. Обратившись с настоящим договором в регистрационную службу, истец узнал, что для регистрации необходимо участие обоих участников заключенной сделки. В связи с этим он стал обращаться к ответчику с просьбой, о совместном участии в регистрации заключенного между ними договора, каждый раз получал обещания их присутствия. Но обещания так и не завершились сдачей документов регистратору. Более 4-х лет истец надеялся решить этот вопрос совместно с ответчиком. По его заказу изготовлено межевое дело и участок поставлен на кадастровый учет, но зарегистрировать его в регистрационной палате и получить на него свидетельство о праве собственности он не может.

       В судебном заседании истец просил требования, изложенные в иске удовлетворить.

        Ответчик, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

         Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и обозрев подлинные документы, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Как следует из материалов дела, «10» октября 2007 г. истец по договору купли продажи приобрел у ответчика земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Раевская, ЗАО АФ «Раевская», контур 15 участок 102 секция 6, площадью -19,65 га. По условиям договора стоимость продаваемого земельного участка была определена в 75 000 рублей.. Квитанцией подтверждается уплата 75 000 руб. истцом ответчику по вышеуказанному договору купли-продажи. Согласно протоколу заседания совета директоров ЗАО «Раевская» от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи между истцом и ответчиком вышеуказанного земельного участка советом директоров одобрена. Данный земельный участок принадлежит ответчику на законных основаниях и ответчик с иском согласен.

       На основании ч. 2 ст 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества». В соответствии с требованиями ч.2 ст. 165 ГК РФ « Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

       Принимая во внимание вышеперечисленные доказательства, учитывая, что договор купли-продажи заключен в соответствии с законом. Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панченко М. С. - удовлетворить.

           Признать сделку купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Раевская, ЗАО АФ «Раевская», контур 15 участок 102 секция 6, площадью -19,65 га заключенную между Панченко М. С. и ЗАО АФ «Раевская» «10» октября 2007 г. - действительной.

           Признать за Панченко М. С. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст-ца Раевская, ЗАО АФ «Раевская», контур 15 участок 102 секция 6, площадью - 196500 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0102006:786.

        Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Приморский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения.

            Решение вступило в законную силу _________________________2012 г.

            СУДЬЯ                                                                                 Атрощенко А.П.