14 июня 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска в составе: судьи Семенова Н.С., при секретаре Школенко А.Н., с участием представителя истца Шмойлова А.Г., ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмойлововй О.П. к Сараеву Н.С. о прекращении права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве равной долевой собственности Шмойловой О.П. и Сараеву Н.С. Дом фактически разделен между совладельцами, с обустройством двух самостоятельных изолированных помещений, в каждом из которых имеется отдельный вход. Шмойлова О.П. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить её право общей долевой собственности на <адрес> и выделить, в счет её доли в указанном доме, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь, состоящую из: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м. В обосновании своих требований истец сослался на то, что между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке выдела части дома. Помещениями, которые Шмойлова О.П. просит выделить в её собственность в счет принадлежащей ей доли, она пользуется с момента приобретения доли в доме. Данные помещения изолированы от всех остальных и имеют самостоятельный вход. В судебном заседании ФИО5 поддержал исковые требования и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в собственности Шмойловой О.П. имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена принадлежащая ей доля дома. У ответчика в собственности свой земельный участок. Сараев Н.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, подтвердив фактическое использование им и истцом изолированных, самостоятельных жилых помещений. Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца. Право долевой собственности Шмойловой О.П. на <данные изъяты> долю <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. жилая площадь, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственником второй половины указанного жилого строения является Сараев Н.С. В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пунктом 3 настоящей статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Как видно из технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение представляет из себя две изолированные квартиры. Квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. жилая площадь, состоит из: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузла №, площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № этого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.. из которых жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоит из: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора №, площадью <данные изъяты>. На строительство пристройки лит. <данные изъяты> (коридора № площадью <данные изъяты> кв.м.), а также пристройки лит.<данные изъяты> (коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м.) разрешение не предъявлено. Принимая во внимание отсутствие у истца и ответчика доказательств, подтверждающих законность возведения каждым из них строений в виде пристройки лит. <данные изъяты> (коридора № площадью <данные изъяты> кв.м.), а также пристройки лит.<данные изъяты> (коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м.), при решении вопроса о прекращении права общей долевой собственности Шмойловой О.П. и Сараева Н.С. на <адрес>, берет за основу только те помещения, которые в установленном законом порядке были введены в эксплуатацию и право собственности на которые зарегистрировано в учреждении юстиции. Поскольку между сособственниками <адрес> сложился порядок пользования названным жилым помещением, которое фактически разделено на два самостоятельных, изолированных помещения, учитывая отсутствие у истца и ответчика имущественных претензий друг к другу относительно площадей самостоятельно выделяемых жилых помещений, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Шмойловой О.П. и Сараева Н.С. на вышеназванный жилой дом, передав в собственность истца <адрес>, а в собственность ответчика - <адрес> указанного дома. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шмойловой О.П. удовлетворить частично. Прекратить право общей долевой собственности Шмойлововй О.П. и Сараева Н.С. на <адрес>. Выделить в собственность: - Шмойлововй О.П. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь, состоящую из: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м. - Сараеву Н.С. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь, состоящую из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м. В остальной части исковые требования Шмойловой О.П. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Крас нодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение вступило в законную силу «_____» __________ 2012 года Судья Н.С. Семенов