№ г.

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

г. Новороссийск                                                                                             21 июня 2012 г.

    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе :

Судьи - Балиной О.Ф.,

при секретаре судебного заседания -Блитовой С.В.,

с участием представителя истицы-Лубинец О.В.,

представителя ООО «Стройиндустрия» - Худои Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакула Т.И. к ООО «Стройиндустрия» о взыскании неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

     Шакула Т.И. обратилась в суд с иском к ООО «Стройиндустрия» о взыскании неустойки и судебных расходов, в связи с несвоевременным исполнением договора долевого участия в строительстве от 17.11. 2008 г.

     В судебном заседании представитель истицы уточнил заявление исковые требования и пояснил, что 17.11. 2008 г. между истицей и ООО «Стройиндустрия» был заключен договор долевого участия в строительстве 1 комнатной квартиры № 68 в многоэтажном жилом доме, расположенном в <адрес>. Истица полностью оплатила стоимость квартиры в сумме 1 644 800р.

Согласно договора, ответчик был обязан сдать жилой дом в эксплуатацию в 4 квартале 2009 г., однако не сделал этого до настоящего времени.

     Согласно п. 4.4 Договора - за неисполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, т.е. положена уплата неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, согласно ч.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

     Истица обратилась в Центр защиты прав потребителей и ей произвели расчет неустойки за период с 01.03. 2010 г. по 18.08. 2010 г., сумма неустойки составила 145 318 р. Данную сумму истица просит взыскать с ответчика.

     Кроме того, истицей понесены расходы по составлению претензии в сумме 2 000р., оплату госпошлины в сумме 4 000р., оплату услуг нотариуса по оформлению доверенности представителю в сумме 1 100р., почтовые расходы в сумме 112 р. Указанные расходы также просят взыскать с ответчика в полном объеме.

      Представитель ответчика уточненные исковые требования истицы признал и пояснил, что действительно сроки строительства затянулись и до настоящего времени Указанный дом не сдан в эксплуатацию, в связи с отсутствием финансирования.

     Выслушав мнение представителей сторон, исследовав подлинные документы и материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ - истец вправе изменить свои исковые требования.

    В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ- суд принимает решение по имеющимся в деле и представленным сторонами доказательствам.

    Суду представлен договор долевого участия в строительстве, заключенный между ООО «Стройиндустрия» и истицей 17.11. 2008 г. Срок сдачи дома в эксплуатацию в договоре указан -4 квартал 2009г. Истица на момент заключения договора оплатила полную стоимость квартиры, равную 1 644 800р.

    Согласно п. 4.4 указанного договора -стороны несут ответственность в соответствии с действующим на территории РФ законодательством.

    В соответствии с ч.2 ст. 6 Закона ФЗ № 214 от30.12. 2004 г. - « В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.»

Исковые требования заявлены о взыскании неустойки за период с 01.03. 2010г. по 18.08. 2010г. На данный период просрочка передачи квартиры составила 171 день, т.е. неустойка будет равной 1 644 800 x 7,75%/300 x 2 x 171= 145 318р. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Суду представлена квитанция № от 10.08. 2010г., согласно которой Шакула Т.И. оплатила услуги Центра по защите прав потребителей по составлению претензии в сумме 2 000р.

     Оплата госпошлины произведена на сумму 4 000р.

     Почтовые расходы подтверждены на сумму 112 р.

     Расходы по оформлению нотариальной доверенности представителя подтверждены на сумму 1100р.

     Суд считает перечисленные судебные расходы обоснованными, доказанными и подлежащими возмещению за счет средств ответчика.

     Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Шакула Т.И. - удовлетворить.

      Взыскать с ООО «Стройиндустрия» в пользу Шакула Т.И. : неустойку в размере 145 318 р. в связи с несвоевременным исполнением договора долевого участия в строительстве от 17.11. 2008 г., и судебные расходы в сумме 7 212р., а всего 152 530 р.

( сто пятьдесят две тысячи пятьсот тридцать ) рублей.

      Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский суд г. Новороссийска в течение 1 месяца со дня вынесения решения.

           Решение не вступило в законную силу <данные изъяты>

           Судья                                                                                            О.Ф. Балина.