Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2012 г. г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Реутт Н.Ф. при секретаре Петуховой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольской С.Н. к Замш Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Подольская С.Н. обратилась в суд с иском к Замш Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением в принадлежащей ей комнате в общежитии № в <адрес> и снятии ее с регистрационного учета на том основании, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истца является собственниками указанной комнаты, а ответчица на основании указанного договора обязалась в течение десяти дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что ответчица в указанной комнате не проживает, вещей ее в комнате нет. Наличие регистрации ответчицы ущемляют ее права собственника. Подольская С.Н. намерена распорядиться принадлежащей ей комнатой, но из-за обременения в виде регистрации ответчицы не может этого сделать. Кроме того, она вынуждена оплачивать за ответчицу коммунальные услуги. Ответчица в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. Представитель УФМС Приморского округа г. Новороссийска в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав истицу,исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истица является собственником комнаты № в общежитии по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. В п. № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Замш Е.В. обязуется в течение №-ти дней с момента подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета. Однако указанное обязательство ответчица не выполнила. Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Замш Е.В. числится зарегистрированной в комнате № общежития в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В судебном заседании установлено, что ответчица по месту регистрации не проживает, а проживает по другому адресу, ее вещей в комнате нет. Ответчица членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, и за ней не может быть сохранено право пользования жилым помещением, как это предусмотрено в определенных ч.4 ст.31 ЖК РФ случаях. До настоящего времени ответчица зарегистрирована в комнате истицы, которая как собственник вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчица лишь числится зарегистрированной в доме, чем ущемляются права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Подольской С.Н. к Замш Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Замш Е.В. признать утратившей право пользования жилым помещением - комнатой в общежитии № в <адрес>. Обязать УФМС Приморского округа г. Новороссийска снять с регистрационного учета из комнаты в общежитии № в <адрес> Замш Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца. Решение не вступило в законную силу Судья: