Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июля 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Реутт Н. Ф. при секретаре Петуховой Ю.Е. с участием представителя истицы Манько А.П., представителя ответчика Волковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вахидовой Г.П. к Волкову Ю.М. о разделе долевой собственности и выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Вахидова Г.П. обратилась в суд с иском к Волкову Ю.М. о прекращении общей долевой собственности, разделе на две квартиры жилого дома по <адрес> в <адрес> и признании права собственности на земельный участок площадью №, на котором расположена часть жилого дома <данные изъяты> общей площадью № жилой площадью № В судебном заседании представитель истицы по доверенности Манько А.П. просил разделить жилой дом на две квартиры по варианту №, предложенному экспертом в экспертном заключении, и изменил требования в части земельного участка. Просил определить порядок пользования земельным участком по варианту №, предложенному экспертом с указанием границ земельного участка, указанных в заключении эксперта. Представитель ответчика по доверенности Волкова В.Г. признала исковые требования и согласилась с предложенным экспертом вариантом № раздела дома и вариантом № определения порядка пользования земельным участком. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества. Сторонам принадлежит на праве собственности по № доле спорного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью № находится в пользовании истицы, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Порядок пользования домом и земельным участком у сторон сложился. Как видно из чертежа дома в техническом паспорте домовладения, на участке расположен жилой дом <данные изъяты> с основными пристройками <данные изъяты> и с пристройками <данные изъяты> летней кухней, <данные изъяты> гаражом, <данные изъяты> уборной, <данные изъяты> сараем, <данные изъяты> уборной, <данные изъяты> навесом. Дом фактически разделен на две изолированные квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ техническая возможность реального раздела дома с учетом фактического пользования сторонами жилыми помещениями с небольшими отклонениями от идеальных долей возможна по двум вариантам. Стороны предпочли произвести раздел по варианту №, по которому Вахидовой Г.П. выделяется квартира № площадью № кв.м. Волкову Ю.М. - квартира № общей площадью № что больше размера идеальной доли, однако стороны на получении денежной компенсации от разницы в стоимости долей не настаивают. Согласно варианту № определения порядка пользования земельным участком Вахидовой Г.П. предлагается выделить в пользование часть земельного участка общей площадью № кв.м., в пользовании Волкова Ю.М. - часть земельного участка общей площадью № кв.м в границах, указанных в заключении эксперта и на схеме исполнительного чертежа №. При этом варианте Вахидовой Г.П. выделяется в пользование часть земельного участка от точки № до точки № на исполнительном чертеже на расстоянии № метра от стены строения <данные изъяты>, для обслуживания указанного строения. Поскольку выдел доли возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, исковые требования подлежат удовлетворению. Дом подлежит реальному разделу по сложившемуся порядку пользования и совпадающему с вариантом, указанным экспертом. При этом суд считает необходимым указать номера квартир, выделяемых сторонам, в соответствие с номерами, указанными в техническом паспорте домовладения. Истице квартиру №, ответчику квартиру №. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ Исковые требования Вахидовой Г.П. удовлетворить. Произвести реальный раздел <адрес>, выделить в собственность: Вахидовой Г.П. <адрес> в <адрес> общей площадью согласно данным технического паспорта № кв. м, состоящую из следующих помещений: - <данные изъяты>; а также хозяйственные постройки: <данные изъяты> Волкову Ю.М. <адрес> в <адрес> общей площадью № кв. м, состоящую из следующих помещений: - <данные изъяты> - <данные изъяты> Прекратить между сторонами право общей долевой собственности на <адрес>. Выделить в пользование Вахидовой Г.П. часть земельного участка площадью № кв.м по адресу: <адрес>, в следующих границах: от точки <данные изъяты> Выделить в пользование Волкову Ю.М. часть земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение не вступило в законную силу Судья