К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г. Новороссийск «07» июня 2012 г. Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Судьи Константиновой Р.П. При секретаре Сакардиной Е.А. С участием истицы Хомич Н.В. и ее представителей по доверенности Хомич Н.А. и Колтляр Л.И., ответчицы Нецвет В.В. и ее представителя по ордеру Глушакова И.Н., представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Климок Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомич Н. В. и Пахаленко М. Д. к Нецвет В. В. о восстановлении границ земельных участков и снятии земельного участка с кадастрового учета, У С Т А Н О В И Л : Хомич Н.В. и Пахаленко М.Д. обратились в суд с иском к Нецвет В.В. о восстановлении границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> и снятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, С<адрес>, участок №, принадлежащего Нецвет В.В., с кадастрового учета. В обоснование иска указали, что Хомич Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № на основании постановления главы администрации МО г. Новороссийск №от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Пахаленко М.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № на основании постановления главы администрации МО г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В отношении земельных участков были проведены межевые работы и участки внесены в государственный кадастр недвижимости, получены кадастровые паспорта на землю, установлены межевые знаки. В сентябре 2011 г. истцы обнаружили, что межевые знаки убраны и практически на половине площади принадлежащих им участков производятся строительные работы. Как пояснила ответчица Нецвет В.В., она купила земельный участок № в НСТ «Заречье», который граничит с землями СПК «Спецстрой» и считает, что границы купленного ею земельного участка определялись прежним его собственником и соответствуют правоустанавливающим документам. В судебном заседании Хомич Н.В. и ее представители по доверенности Хомич Н.А. и Котляр Л.И. изменили заявленные требования и просят признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, принадлежащего Нецвет В.В., исключить кадастровую запись о внесении в Единый государственный кадастр объектов недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № и снять его с кадастрового учета. Истица Пахаленко М.Д., будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела в суд не явилась, представила в суд заявление об отказе от иска и просит производство по делу прекратить, так как в результате проведенной по делу экспертизы не установлено наложение принадлежащего ей земельного участка с участком ответчицы. Определением суда от 07.06.2012 г. производство по делу в части заявленного Пахаленко М.Д. к Нецвет В.В. иска прекращено. Ответчица Нецвет В.В. и ее представитель по ордеру Глушаков И.Н. иск не признали, считают его не обоснованным, пояснив, что земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> <адрес> с кадастровым номером № она купила ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11 Никаких геодезических работ по отводу земельного участка, его межеванию, установлению границ этого участка она не проводила. Земельный участок был сформирован прежним его собственником ФИО11 Считает, что наложение границ ее земельного участка с земельным участком Хомич Н.В. произошол не по ее вине, а по вине кадастрового инженера, который проводил межевание земельных участков. Поэтому она является ненадлежащим ответчиком по делу. Кроме того, в заключении эксперта указано, что границы принадлежащего истице земельного участка не соответствуют границам данного земельного участка указанным в правоустанавливающих и землеотводных документах, а именно фактическая конфигурация отлична от конфигурации, указанной в правоустанавливающих и землеотводных документах, смещены относительно фактических границ в юго-западном направлении на 22-26 метров. Просит в удовлетворении иска отказать. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Климок Т.А. считает иск обоснованным, так как при межевании земельных участков кадастровым инженером допущена кадастровая ошибка, что и повлекло в дальнейшем ошибочную постановку земельных участков на кадастровый учет. Допущенную ошибку возможно устранить путем исключения сведений в Государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, участок №, в части описания границ земельного участка (картографического изображения). Выслушав стороны, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Климок Т.А., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> <адрес>» принадлежит на праве собственности истице, что подтверждается постановлением главы администрации МО г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчице Нецвет В.В. на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права Нецвет В.В. номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Из кадастровой выписки о земельном участке, принадлежащем ответчице, видно, что местоположение его установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Проведенной по делу судебно-технической экспертизой установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № по данным генплана застройки С/Т «Заречье» совхоза Новороссийский с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>» участок № по правоустанавливающим и землеотводным документам. Вычисленная площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м. Наложение фактических межевых границ указанных земельных участков произошло из-за допущенной кадастровым инженером ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, <адрес>, участок № В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Хомич Н. В. удовлетворить. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим Нецвет В. В. недействительными. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю исключить сведения в Государственном кадастре недвижимости на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного <адрес> <адрес>, участок №, в части описания границ земельного участка. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. решение не вступило в законную силу