№ 2-1634-12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                              03 июля 2012 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи - Атрощенко А.П.,

при секретаре - Аникушиной В.А.,

с участием представителя истца Щеколдина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дыриной В. Ф. к ЗАО «Агрофирма «Раевская» о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Дырина В.Ф. обратилась в суд с иском к ЗАО «Агрофирма «Раевская» в котором, просит сделку купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ЗАО АФ «Раевская», контур 305, контур 307, контур 1109, в участке 102, секции 6, площадью -8,5 га, заключенную между мной и ответчиком «07» ноября 2007 г, признать действительной. Признать за истцом право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ЗАО АФ «Раевская», контур 305, контур 307, контур 1109, в участке 102, секции 6; площадью - 85070 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0102006:764.

             В обоснование иска указано, что «07» ноября 2007 г. истец по договору купли продажи приобрел у ответчика земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ЗАО АФ «Раевская», контур 305, контур 307, контур 1109, в участке 102, секции 6, площадью -8,5 га, По условиям договора стоимость продаваемого земельного участка была определена в 15000 рублей, которые им были оплачены в кассу ответчика. От ответчика ДД.ММ.ГГГГ был передан вышеуказанный земельный участок и подписан договор купли- продажи, который также предполагал и акт приема передачи.

           При подписании договора, истец полагал, что этого достаточно для осуществления регистрационных действий его права собственности на приобретенный земельный участок. Руководство Агрофирмы «Раевская» обещало помощь при оформлении права собственности. При подписании договора купли продажи истцу был выдан протокол заседания совета директоров и копии различных право удостоверяющих документов на приобретаемый земельный участок. Обратившись с настоящим договором в регистрационную службу, истец узнал, что для регистрации необходимо участие обоих участников заключенной сделки. В связи с этим он стал обращаться к ответчику с просьбой, о совместном участии в регистрации заключенного между ними договора, каждый раз получал обещания их присутствия, но обещания так и не завершились сдачей документов регистратору. Истом были проведены работы по межеванию земельного участка и постановку на кадастровый учет. Решить вопрос совместно с ответчиком и зарегистрировать указанный выше договор купли продажи земельного участка в регистрационной палате, а также получить на него свидетельство о праве собственности он не может.

       В судебном заседании представитель истца просил требования, изложенные в иске удовлетворить.

        Ответчик, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и обозрев подлинные документы, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Как следует из материалов дела, «07» ноября 2007 г. истец по договору купли продажи приобрел у ответчика земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ЗАО АФ «Раевская», контур 305, контур 307, контур 1109, в участке 102, секции 6, площадью -8,5 га, По условиям договора стоимость продаваемого земельного участка была определена в 15000 рублей. Квитанцией подтверждается, что истцом 15 000 руб. оплачены в кассу ответчика. Данный земельный участок принадлежит ответчику на законных основаниях и ответчик с иском согласен.

       На основании ч. 2 ст 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества». В соответствии с требованиями ч.2 ст. 165 ГК РФ « Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

       Принимая во внимание вышеперечисленные доказательства, учитывая, что договор купли-продажи заключен в соответствии с законом. Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дыриной В. Ф. - удовлетворить.

           Признать сделку купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ЗАО АФ «Раевская», контур 305, контур 307, контур 1109, в участке 102, секции 6, площадью -8,5 га, заключенную между Дыриной В. Ф. и ЗАО АФ «Раевская» «07» ноября 2007 г, действительной.

       Признать за Дыриной В. Ф. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ЗАО АФ «Раевская», контур 305, контур 307, контур 1109, в участке 102, секции 6; площадью - 85070 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0102006:764.

        Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Приморский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения.

            Решение вступило в законную силу _________________________2012 г.

            СУДЬЯ                                                                                 Атрощенко А.П.