к делу № 2-1203-12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 мая 2012 г. г. Новороссийск Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е., при секретаре Тафинцевой Т.А. с участием истца Субботина Р.В., его представителя по ордеру адвоката ФИО4, представителя ответчицы ФИО6, действующего по доверенности, ст. помощника прокурора гор. Новороссийска Максимовского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина Р. В. к Максимовой А. Г. об истребовании имущества и выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Субботин Р.В. обратился в суд с иском к Максимовой А.Г., в обоснование которого указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: гор. Новороссийск, <адрес>, право на которую у него возникло, на основании договора дарения от <XX>10.2010 года. Решением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 21.03.2011 года указанный договор дарения бал признан недействительным, и восстановлено право на квартиру за дарителем ФИО10, которая продала квартиру по договору купли-продажи от <XX>.04.2011 года Максимовой А.Г. <XX> мая 2011 года ФИО3 умерла и право собственности на квартиру не было зарегистрировано за Максимовой А.Г. Кассационным определением судебной коллегии Краснодарского краевого суда вышеуказанное решение Приморского районного суда от 21.03.2011 года было отменено. Определением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 07.09.2011 года за Субботиным Р.В. восстановлено право собственности на указанную квартиру. Решением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 12.01.2012 года в иске Максимовой А.Г. о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру было отказано. Таким образом, в настоящее время законным собственником квартиры является истец ФИО1 Тем не менее, квартирой продолжает пользоваться ответчица Максимова А.Г., проживая в ней сама и предоставляя квартиру для проживания иным, неизвестным истцу лицам. Просит суд истребовать указанную квартиру из чужого незаконного владения ответчицы Максимовой А.Г., обязать ее передать истцу квартиру в освобожденном виде и выселить Максимову А.Г. и членов ее семьи из указанного жилого помещения. В судебном заседании истец Субботин Р.В. при поддержке своего представителя ФИО4 поддержали исковые требования, с учетом его уточнения просили выселить из квартиры только Максимову А.Г., так как им неизвестно о проживании с ней в квартире членов ее семьи и кого конкретно. По имеющейся у истца информации полученной от соседей, Максимова А.Г. предоставляет квартиру для проживания какой-то бабушке, кому конкретно не знают. Просили удовлетворить уточненные исковые требования. Ответчица Максимова А.Г. в судебное заседание не явилась, уведомила суд через своего представителя о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель Максимовой А.Г. ФИО6 в судебном заседании возражал против иска Субботина Р.В. по обстоятельствам, указанным в письменном отзыве на иск, поскольку данная квартира приобретена ответчицей по договору купли-продажи, который не был зарегистрирован ввиду смерти ФИО3 Деньги за квартиру ей не возвращены, другого жилья не имеет. Просил отказать в удовлетворении иска полностью. Старший помощник прокурора гор. Новороссийска Максимовский А.В. в своем заключении полагал, что ответчица Максимова А.Г. подлежит выселению из указанной квартиры, так как законных оснований для ее проживания в ней нет. Суд, объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Определением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 07.09.2011 года установлено, что Решением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 21.03.2011 года были удовлетворены исковые требования ФИО3 к Субботину Р.В. о признании договора дарения недействительным. Указанное решение суда послужило основанием регистрации ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от <XX>.04.2011 года ФИО8, действуя по доверенности от ФИО3 продала спорную квартиру. Однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано за покупателем, так как <XX>05.2011 года ФИО3 умерла. Кассационным определением судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 26.07.2011 года вышеуказанное решение Приморского районного суда от 21.03.2011 года было отменено и дело направлено на новое рассмотрение. Однако Определением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 07.09.2011 года производство по делу прекращено в связи со смертью истицы и восстановлена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру за Субботиным Р.В. 12.10.2011 года Субботину Р.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру по адресу: гор. Новороссийск, <адрес> Решением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 12.01.2012 года в удовлетворении иска Максимовой А.Г. к Субботину Р.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру было отказано. Решение суда вступило в законную силу. Таким образом, Субботин Р.В. является законным собственником вышеуказанной квартиры по адресу: гор. Новороссийск, <адрес> В силу статьи 209 собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В силу статей 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, а также истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Однако в судебном заседании достоверно установлено, что указанная квартира занята Максимовой А.Г., и находится в ее пользовании без законных оснований, в связи с чем, истец лишен возможности использовать свое имущество по назначению. В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом, а также ст. 20 ГК РФ определен жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Ответчица Максимова А.Г. не является членом семьи собственника Субботина Р.В., договорные отношения с ним на проживание в квартире отсутствуют. В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Субботина Р. В. удовлетворить. Истребовать квартиру по адресу: гор. Новороссийск, ул., из чужого незаконного владения Максимовой А. Г. и обязать ее передать Субботину Р. В. указанную квартиру в освобожденном виде. Выселить Максимову А. Г. из квартиры по адресу: гор. Новороссийск, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья М.Е. Савин