Дело №2-238-12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 января 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. при секретаре Тульневой Т.А. с участием истца и представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тисленко Н.Ю. к Жулидову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства, У С Т А Н О В И Л : Тисленко Н.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит признать Жулидова А.В. утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой № в доме <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований Величкин В.К. в заявлении указал, что приобрел квартиру по указанному адресу по договору купли-продажи у Жулидова А.В. и ФИО5 Жулидов А.В. уехал проживать в <адрес>, однако, сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства. В судебном заседании Тисленко Н.Ю. иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. Представитель ответчика, место жительство которого не известно, адвокат ФИО6, просил в удовлетворении иска отказать. Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, отдел в Приморском округе г. Новороссийска УФМС по Краснодарскому краю, своего представителя в судебное заседание не направил, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав объяснения сторон и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным. Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилим помещением наравне с собственником имеют проживающие совместно с ним родственники и члены его семьи, которое прекращается вместе с прекращением семейных отношений. Иные граждане могут пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником и обязаны освободить его в установленный им срок (ст.35 ЖК РФ). Из представленных суду документов видно, что Тисленко Н.Ю. является собственником квартиры №<адрес> в доме №<адрес> по ул.<адрес> в г. <адрес> на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2011 года. В доме по указанному адресу зарегистрирован прежний собственник Жулидов А.В., который в квартире не проживает. Место его жительства не известно. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения договором купли-продажи не предусмотрено, договор найма с новым собственником он не заключал. При таких обстоятельствах требование о снятии ответчика с регистрационного учета является правомерным, так как в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Нарушение ответчиком требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ). На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Тисленко Н.Ю. удовлетворить полностью: - признать Жулидова А.В. утратившим право пользования квартирой <адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> в г. <адрес>; - обязать УФМС по Приморскому округу г. Новороссийска снять Жулидова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца. Судья А.Н. Литвинов