Решение по иску Сысоевой В.В., Сысоева В.В. и Сысоева С.В. к Сысоеву В.П. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту постоянного жительства



Дело №2-1171-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2012 года                                              г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.

при секретаре Тульневой Т.А., с участием истца и представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сысоевой В.В., Сысоева В.В. и Сысоева С.В. к Сысоеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту постоянного жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Сысоева В.В., Сысоев В.В. и Сысоев С.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать Сысоева В.П. утратившим право пользования принадлежащей им квартирой <№> в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истцы в заявлении указали, что квартира находится в общей долевой собственности. Ответчик подарил принадлежащую ему 1/4 долю <Ф.И.О.1>, выехал из квартиры, однако, сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства.

В судебном заседании Сысоева В.В. при поддержке своего представителя <Ф.И.О.2> просила иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Сысоев В.П. в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика <Ф.И.О.3>, просил в удовлетворении иска отказать, предъявил встречный иск о вселении Сысоева В.П. в квартиру по указанному выше адресу и пояснил, что ответчик другого жилья не имеет, а Сысоева В.В. не пускает его в квартиру.

Третье лицо <Ф.И.О.1> заявила самостоятельные требования о вселении в жилое помещение.

Отдел в Приморском округе г. Новороссийска УФМС по Краснодарскому краю, своего представителя в судебное заседание не направил, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения сторон и исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд пришел к заключению, что основной иск и самостоятельные требования третьего лица являются обоснованными, а встречный иск удовлетворению не подлежит.

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют проживающие совместно с ним родственники и члены его семьи, которое прекращается вместе с прекращением семейных отношений. Иные граждане могут пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником и обязаны освободить его в установленный им срок (ст.35 ЖК РФ).

Из представленных суду документов видно, что квартира <№> в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске принадлежит на праве общей долевой собственности Сысоевой В.В., Сысоеву В.В., Сысоеву С.В. и <Ф.И.О.1>, по 1/4 доле каждому.

В квартире зарегистрирован, но не проживает Сысоев В.П., который 1 апреля 2011 года заключил с <Ф.И.О.1> договор дарения, передав ей в собственность безвозмездно принадлежавшую ему 1/4 долю квартиры.

Таким образом, в силу статьи 235 ГК РФ право собственности Сысоева В.П. на квартиру прекращено, сохранение за ним права пользования жилым помещением после его отчуждения договором дарения не предусмотрено, договор найма с собственниками квартиры он не заключал. Другими словами правовых оснований для вселения и проживания в не принадлежащей ему квартире Сысоев В.П. не имеет.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Нарушение ответчиком требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, приводит к тому, что истцы не могут в полной мере осуществлять свои полномочия по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

Имея в виду, что Сысоева В.В. в судебном заседании подтвердила то, что она отказалась пустить <Ф.И.О.1> в квартиру и предоставить ей ключи от входной двери, требование последней о вселении является обоснованным, так как она как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.30 ЖК РФ).

Препятствуя <Ф.И.О.1> в пользовании жилым помещением, участники общей долевой собственности нарушают ее право на жилище, гарантированное частью 1 статьи 40 Конституции РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Сысоевой В.В., Сысоева В.В. и Сысоева С.В. удовлетворить полностью:

- признать Сысоева В.П. утратившим право пользования квартирой <№> в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске;

- обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска снять Сысоева В.П. с регистрационного учета по указанному адресу;

- взыскать с Сысоева В.П. в пользу Сысоевой В.В., Сысоева В.В. и Сысоева С.В. <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении встречного иска Сысоева В. П. к Сысоевой В.В. Сысоеву В.В. и Сысоеву С.В. о вселении в квартиру <№> в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске и устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать полностью.

Самостоятельные требования <Ф.И.О.1> удовлетворить, вселить ее в квартиру <№> в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске, обязать Сысоеву В.В., Сысоева В.В. и Сысоева С.В. передать ей ключи от входной двери квартиры и освободить ей комнату<№>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                                  А.Н. Литвинов