Дело №2-54-12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. при секретаре Тульневой Т.А, с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пасхаловой О.Г. к администрации МО г. Новороссийск и Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании земельным участком, У С Т А Н О В И Л : Пасхалова О.Г. обратилась в суд с иском, в котором в котором просит признать недействительным пункт 1 постановления главы администрации муниципального образования город Новороссийск от 25.10.2010 года №3829 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Новороссийск, <адрес> с кадастровым номером <№>, признать недействительными межевой план и постановку на кадастровый учет земельного участка по указанному адресу в части сведений об уточненных границах земельного участка. В обоснование своего требования Пасхалова О.Г. ссылается на то, что при формировании указанного выше земельного участка в его границы включена дорога, по которой осуществляется подъезд к ее участку <№> 2-я очередь освоения ул. <адрес> в <адрес> с кадастровым номером <№>, другого подъезд к участку нет. В судебное заседание Пасхалова О.Г. не явилась, уведомив суд через своих представителей о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители истца <Ф.И.О.1> и <Ф.И.О.2> изменили исковые требования, просили устранить препятствия в доступе к участку истца, признать незаконными действия Росреестра по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№> и обязать Росреестр аннулировать межевое дело, межевой план, кадастровое дело и кадастровый план указанного участка. Представитель администрации МО г.Новороссийск <Ф.И.О.3> просила суд отказать в удовлетворении иска, отметив, что ранее вынесенным решением суда пункт 1 постановления главы администрации муниципального образования город Новороссийск от 25.10.2010 года №3829, результаты межевания и постановка на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: гор. Новороссийск, <адрес>, с кадастровым номером <№> признаны недействительными. Представитель третьего лица <Ф.И.О.4> просила в иске отказать по тем же основаниям. Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из представленных документов видно, что Пасхалова Н.Г. является собственником земельного участка <№> ул. <адрес> с кадастровым номером <№>. Дорога, по которой Пасхалова Н.Г. подъезжает к своему участку, проходит по участку с кадастровым номером <№>, расположенному по адресу: гор. Новороссийск, район ул. <адрес>. Основанием для кадастрового учета данного земельного участка послужило Постановление администрации МО город Новороссийск №3829 от 25.10.2010 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровой карте территории г. Новороссийске, <адрес> для последующего предоставления с торгов». Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> было зарегистрировано за Гавриловым А.И. Согласно заключению эксперта ООО «ГисГео» указанные выше земельные участки являются смежными. Возможность обеспечения подъезда к участку истца без обременения смежного участка с кадастровым номером <№> отсутствует. При таких обстоятельствах, довод истца о нарушении его прав на землю является обоснованным. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, может быть признан судом недействительным (ст. 13 ГК РФ). В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8, основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта органа местного самоуправления недействительным, являются одновременно как его не соответствие закону, или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов. Однако, решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 13 июля 2011 года по иску Брушко М.Б. к администрации МО г. Новороссийск, «Агентству территориального развития г. Новороссийск» и Гаврилову А.И. пункт 1 постановления главы администрации муниципального образования город Новороссийск от 25.10.2010 года №3829 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: гор. Новороссийск, <адрес> с кадастровым номером <№>, результаты межевания и постановка на кадастровый учет земельного участка по указанному адресу в части сведений об уточненных границах земельного участка (графического изображения), признаны недействительными. Решение вступило в законную силу. Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 26 декабря 2011 года в порядке поворота исполнения решения суда из ЕГРП исключена запись о государственной регистрации права Гаврилова М.Б. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Новороссийск, <адрес> с кадастровым номером <№>. Таким образом, препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком <№> <адрес> с кадастровым номером <№> в настоящее время устранены и основания для гражданско-правовой защиты ее имущественных прав отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Пасхаловой О.Г. к администрации МО г. Новороссийск и Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю отказать полностью. Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца. Судья А.Н. Литвинов