К делу № 2-1583-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск         «27» июля 2012 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи                Савина М. Е.,

при секретаре Тафинцевой Т. А.,

с участием представителя истца по доверенности <Ф.И.О. 1>, представителя Администрации МО г. Новороссийск по доверенности <Ф.И.О. 2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данько Е.П. к ИФНС РФ по г. Новороссийску о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Данько Е. П. обратился в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о признании действительным заключенного между Данько Е. П. и <Ф.И.О. 4> 29.10.2011 г. договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по ул. <адрес> г. Новороссийска и признании права собственности на указанное имущество.

Требования обосновала тем, что по договору дарения от 29.10.2011 г. <Ф.И.О. 4> подарил ей жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по ул. <адрес> г. Новороссийска. 29.10.2011 г. договор сдан на регистрацию в УФСГРКиК по КК. 05.04.2012 г. в регистрации права было отказано, так как при проведении правовой экспертизы установлено, что постановлением <№> от 06.12.1993 г. земельный участок по адресу: г. Новороссийск, <адрес> предоставлен в собственность <Ф.И.О. 3>, и этим же постановлением <№> от 06.12.1993 г. земельный участок по ул. <адрес> г. Новороссийска закреплен за <Ф.И.О. 4> и ему выдан акт на право собственности на землю. 05.11.2011 г. <Ф.И.О. 4> умер. В результате допущенной ошибки администрацией <адрес> договор дарения не прошел государственную регистрацию.

Определением суда от 09.07.2012 г. Администрация МО г. Новороссийск освобождена от участия в деле в качестве ответчика и привлечена совместно с УФСГРКиК по КК в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования. В качестве ответчика по делу привлечена ИФНС РФ по г. Новороссийску.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просит зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <№>, расположенные по ул. <адрес> г. Новороссийска.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные уточненные требования по изложенным в иске обстоятельствам и просит его удовлетворить.

Представитель Администрации МО г. Новороссийск просит вынести решение на усмотрение суда.

Представители ИФНС РФ по г. Новороссийску, УФСГРКиК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что по договору дарения от 16.10.2011 г. <Ф.И.О. 4> подарил Данько Е. П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <№> и расположенное на нем домовладение, находящиеся по адресу: г. Новороссийск <адрес>. Согласно договору, земельный участок принадлежит дарителю на основании постановления главы администрации <адрес> г. Новороссийска <№> от 06.12.1993 г. и государственного акта на право собственности на землю <№>, принятого на учет ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» Краевое БТИ по г. Новороссийску 09.09.2010 г.

Сообщением от 05.04.2012 г. в государственной регистрации перехода права на указанное имущество истице отказано, так как при проведении правовой экспертизы установлено, что указанным постановлением, имеющемся на хранении в МУ «Управление архива г. Новороссийска», земельный участок передан в собственность третьему лицу и по другому адресу.

Согласно оригиналу постановления главы администрации <адрес> г. Новороссийска <№>от 06.12.1993 г., представленному на обозрение в судебное заседание, за <Ф.И.О. 4> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по ул. <адрес> г. Новороссийска с выдачей государственного акта.

На основании данного постановления <Ф.И.О. 4> выдан государственный акт на право собственности на землю <№>, принятый на учет ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» Краевое БТИ по г. Новороссийску 09.09.2010 г.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 06.12.1993 г., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

По сведениям УФСГРКиК по КК от 21.06.2012 г., согласно данных, переданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска, в книге регистрации выдачи свидетельств и государственных актов на право собственности землей спорный земельный участок предоставлен <Ф.И.О. 4> на основании постановления главы администрации <адрес> г. Новороссийска <№> от 06.12.1993 г. и государственного акта <№>.

Из представленной МУ «Управление архива г. Новороссийска» копии постановления <№>от 06.12.1993 г. следует, что <Ф.И.О. 3> предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по ул. <адрес>. Данное постановление имеет явные подчистки в номере.

Учитывая, что суду представлен оригинал постановления <№>от 06.12.1993 г., которым за <Ф.И.О. 4> был закреплен спорный земельный участок и выдан государственный акт на право собственности на землю, имеющим подчистки постановлением земельный участок предоставлен третьему лицу и по другому адресу, суд приходит к выводу о том, что именно постановление главы администрации <адрес> г. Новороссийска <№>от 06.12.1993 г. является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у <Ф.И.О. 4> права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества, согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти, <Ф.И.О. 4> умер 05.11.2011 г., то есть после сдачи договора дарения в УФСГРКиК по КК для государственной регистрации перехода права собственности.

По сведениям нотариуса НО «Нотариальная палата Краснодарского края» наследственное дело после смерти <Ф.И.О. 4> не заводилось.

Учитывая, что договор дарения заключен в установленном законом порядке, сдан на регистрацию при жизни <Ф.И.О. 4>, однако регистрация перехода права собственности не осуществлена в связи с возникшими сомнениями регистратора в правоустанавливающих документах на земельный участок, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Днько Е.П. удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от <Ф.И.О. 4> к Данько Е.П. на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <№>, расположенные по ул. <адрес> г. Новороссийска.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:      М. Е. Савин