Дело №2-1248-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      5 июня 2012 года                                                                                           г. Новороссийск        

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. при секретаре Тульневой Т.А., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карымовой И.М. к ООО «Стройиндустрия» о расторжении предварительного договора, взыскании суммы аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Карымова И.М. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ООО «Стройиндустрия» аванс по предварительному договору в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> рублей, неустойку - <данные изъяты> рублей, убытки <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы.

В обоснование своих требований Карымова И.М. указала в иске, что заключил с ответчиком предварительный договор, приняв на себя обязательство, заключить в будущем договор участия в долевом строительстве машино-места в надземном паркинге. В счет причитающихся с него платежей по договору участия в долевом строительстве оплатил аванс в сумме <данные изъяты> рублей, однако ответчик своих обязательств не исполнил и аванс ему не возвратил.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО8 просил в удовлетворении требования о компенсации морального вреда отказать, а в остальной части иск признал.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю ФИО6 просила иск удовлетворить.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению частично.

Из представленных суду документов видно, что 24 марта 2009 года стороны заключили между собой предварительный договор, по условиям которого приняли на себя обязательство в течение пяти месяцев заключить договор участия в долевом строительстве машино-места в наземном паркинге в г. Новороссийске.

24 марта 2009 года Карымова И.М. перечислила ООО «Стройиндустрия» аванс в размере <данные изъяты> рублей.

От заключения основного договора ответчик уклонился, полученные денежные средства истцу не возвратил.

В силу статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Исходя из этого, требование о расторжении договора удовлетворению не подлежит, так как обязательства по нему прекращены в силу закона.

В соответствии с пунктом 8 предварительного договора в случае неисполнения исполнителем своих обязательств по договору он обязуется возвратить полученную денежную сумму заказчику вместе с процентами в размере ставки рефинансирования.

Срок заключения основного договора истек 24 августа 2009 года, соответственно время с 24 августа 2009 года по 21 марта 2012 года (дата, указанная в иске) составляет период неправомерного удержания денежных средств, а именно 2 года 6 месяцев 27 дней.

По правилам статьи 395 ГК РФ при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Исходя из того, что процентная ставка на день предъявления иска составляет 8%, размер процентов за указанный выше период составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек из расчета: (<данные изъяты> : 100 х 8) х 2 = <данные изъяты> рублей (проценты за 2 года); (<данные изъяты> : 12) х 6 = <данные изъяты> рублей (проценты за 6 месяцев); (<данные изъяты> : 30) х 27 = <данные изъяты> рубля (проценты за 27 дней); всего <данные изъяты> рублей.

Применительно к положениям статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" суд признает требования истца о компенсации морального вреда правомерными. Размер компенсации в сумме <данные изъяты> рублей, указанный в иске, отвечает требованиям закона о разумности и справедливости (п.2 ст.1101 ГК РФ).

По правилам статьи 15 ГК РФ понесенные истцом убытки в сумме <данные изъяты> рублей подлежат возмещению в полном объеме.

Требование о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежит. Неустойка за нарушение сроков передачи машино-места в паркинге является мерой ответственности по основному договору участия в долевом строительстве, который заключен не был. Признание иска в этой части противоречии закону и не может быть принято судом.

Кроме этого в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителя, с исполнителя подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В данном случае размер штрафа составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п.п.7 п.1 ст.46 Бюджетного кодекса РФ штраф зачисляется в бюджет муниципального образования (местный бюджет) по месту нахождения суда, вынесшего решение о наложении штрафа.

Исходя из этого, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично:

- взыскать в пользу Карымовой И.М. с ООО «Стройиндустрия» сумму аванса <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, убытки <данные изъяты> рублей и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей;

- в части требований о расторжении предварительного договора и взыскании денежных средств в размере, превышающем присужденную сумму, в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ООО «Стройиндустрия» в бюджет муниципального образования г. Новороссийск штраф в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья                                                            А.Н. Литвинов