ДД.ММ.ГГГГ                                                                г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                               Семенова Н.С.,

при секретаре                                 Школенко А.Н.,

с участием Пономаревой Т.А., действующей, как в своих интересах, так и представляющей интересы Васина А.С., представителя Пономаревой Т.А. ФИО6, представителя ответчика Чуб К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Т.А. и Васина А.С. к Сяйлеву А.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по обязательством перед ЗАО «Банк «Первомайский» было обращено взыскание на предмет залога - <адрес>, принадлежавшую Васину А.С. В порядке исполнительного производства названное жилое помещение, как нереализованное с торгов, было передано в собственность ЗАО «<данные изъяты>», которое ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи продало его Сяйлеву А.С.

Пономарева Т.А. и Васин А.С., который приходится Пономаревой Т.А. сыном, обратились в суд с иском, в котором просят истребовать из чужого незаконного владения Сяйлева А.С., принадлежащие им: кухонный гарнитур с газовой плитой и духовкой, шкафами, барной стойкой, навесами для света; две сплит-системы; шкаф для одежды; диван коричневый; диван-кровать; четыре люстры; мебельный кухонный уголок. В обосновании своих требований истцы указали, что проживая в <адрес>, они приобрели имущество, которое осталось в их квартире после её приобретения Сяйлевым А.С. По устной договоренности с ответчиком, вышеперечисленное имущество временно осталось в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ они приехали забрать свои вещи, но Сяйлев А.С. поменял замки на входной двери, по причине чего они не смогли забрать свои вещи. Ответчик отказывается в добровольном порядке возвращать, принадлежащие им вещи.

В судебном заседании Пономарева Т.А. поддержала исковые требования и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в иске, пояснила, что после того, как она обратилась в военную прокуратуру, Сяйлев А.С. не стал отрицать нахождение в его квартире, принадлежащих ей вещей. Считает ссылку ответчика о приобретение квартиры вместе с перечисленной в иске мебелью, несостоятельной, поскольку предметом договора купли-продажи, заключенного с Сяйлевым А.С., была только квартиры. Каких-либо документов, подтверждающих принадлежность истцам имущества, перечисленного в исковом заявлении, у них не имеется.

Представитель Сяйлева А.С. в судебном заседании требования истцов не признала и в обосновании своей позиции пояснила, что истцами не представлено суду доказательств, подтверждающих принадлежность им мебели, которую они просят истребовать из владения Сяйлева А.С. Договор купли-продажи квартиры Сяйлев А.С. заключал не с истцами, а с банком, который продал Сяйлеву А.С. квартиру в таком состоянии, в котором она была на день продажи. Стоимость квартиры была согласована сторонами по сделке с учетом состояния квартиры и наличия в ней мебели. Отсутствие в продаваемой квартире мебели и других предметов значительно бы уменьшило стоимость этой квартиры. Обращает внимание суда на тот факт, что после регистрации перехода права собственности на квартиру к Сяйлеву А.С. и истцы на протяжении нескольких месяцев не высказывали Сяйлеву А.С. претензий относительно вещей, оставшихся в квартире. Сяйлев А.С. оплатил истцам 300 000 руб. в счет разницы в стоимости квартиры и готов вернуть истцам мебель.

Представитель ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца незаконными и необоснованными, в силу чего они подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности Сяйлева А.С. на <адрес>.

Как следует из п. 1.1 договора купли-продажи квартиры, датированного ДД.ММ.ГГГГ, Сяйлев А.С. приобрел у ЗАО <данные изъяты>» квартиру №№, находящуюся по адресу: <адрес>. Приобретаемая квартира, как видно из п. 1.2 договора, принадлежит продавцу на праве собственности на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 2 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, продавец передал покупателю <адрес> полностью в таком виде, в каком она была на момент подписания договора купли-продажи квартиры. Претензий у покупателя к продавцу по передаваемой квартире не имеется.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ,, постановлением о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, представленными суду в заверенной копии регистрационного дела. подтверждается, что объектом сделки, заключенной между ЗАО <данные изъяты> и Сяйлевым А.С., являлась квартира. Какое-либо движимое имущество, находившееся в квартире, не было указано в качестве самостоятельного имущества, переданного ЗАО <данные изъяты>», а в последующем и Сяйлеву А.С., отдельно от квартиры.

Представленными суду расписками, достоверность которых не оспаривается сторонами в судебном заседании, подтверждается факт передачи Сяйлевым А.С. Пономаревой Т.А 50 000 и 250 000 руб. в счет разницы стоимости проданной <адрес>.

Вышеперечисленные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что Сяйлев А.С. приобрел у ЗАО <данные изъяты> вышеназванную квартиру вместе с предметами, находившимися в квартире на момент её отчуждения, стоимость которых вошла в стоимость продаваемого жилого помещения. Данный вывод подтверждается также тем обстоятельством, что после государственной регистрации права собственности Сяйлева А.С. на вышеназванную квартиру - ДД.ММ.ГГГГ, Пономарева Т.А. обращалась в правоохранительные органы по факту невозврата Сяйлевым А.С. движимого имущества, оставшегося в квартире, только в ДД.ММ.ГГГГ (заявление в военную прокуратуру Новороссийского гарнизона» и в сентябре 2011 г. (управление МВД по г. Новороссийску). Каких-либо требований о возврате имущества к продавцу квартиры - ЗАО <данные изъяты>, Пономарева Т.А. не предъявляла вообще.

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, на основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит только собственнику.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Принимая во внимание отсутствие у истцов доказательств, подтверждающих их право собственности на: кухонный гарнитур с газовой плитой и духовкой, шкафами, барной стойкой, навесами для света; две сплит-системы; шкаф для одежды; диван коричневый; диван-кровать; четыре люстры; мебельный кухонный уголок, суд приходит к выводу о том, что данное имущество не принадлежит истцам, которые не вправе требовать его у Сяйлева А.С.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пономаревой Т.А. и Васина А.С. к Сяйлеву А.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 2012 года

Судья                                                                            Н.С. Семенов