К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края в составе: судьи Семенова Н.С. при секретаре Школенко А.Н., с участием представителей: заявителя - ФИО4, заинтересованного лица - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кравченко Ю.А. об оспаривании действий должностных лиц Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», УСТАНОВИЛ: На основании государственного акта на право собственности на землю Кравченко Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После проведения межевания земельного участка Кравченко Ю.А. обратился в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее «ФГБУ «ФКП Росреестра») с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением ведущего инженера ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в учете изменений объекта недвижимости. После устранения недостатков Кравченко Ю.А. повторно обратился с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. Решением инженера ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ заявителю снова было отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с необходимостью внесения изменений в документы, содержащие сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Не согласившись с решением инженера «ФГБУ «ФКП Росреестра», Кравченко Ю.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать неправомерным решение должностных лиц «ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости и обязать «ФГБУ «ФКП Росреестра» устранить допущенное нарушение его прав путем принятия в установленный законом срок решения об учете изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 551 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований заявитель указал, что данные о границах земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Краченко Ю.А., а также земельные участки с кадастровыми номерами № и № не соответствуют действительности по причине неправильного выполнения проектно-изыскательских работ, следствием чего стала кадастровая ошибка, повлекшая смещение границ названных земельных участков. Фактического наложения границ названных трех земельных участков не имеется. В судебном заедании представитель заявителя ФИО4 уменьшил требования Кравченко Ю.А. и просил обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» устранить допущенное нарушение прав заявителя путем принятия в установленный законом срок решения об учете изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 551 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В дополнении к обстоятельствам, изложенным в заявлении, ФИО4 пояснил, что земельный участок, принадлежащий Кравченко Ю.А. на праве собственности с давних пор огорожен забором и его границы не изменялись со дня формирования земельного участка. ФГБУ «ФКП Росреестр» Кравченко Ю.А. было предоставлено межевое дело с актом согласования площади и границ земельного участка, который подписан и собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Представитель «ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании признала требования заявителя, ссылаясь на то что, отказ в учете изменений объекта недвижимости носит рекомендательных характер и направлен на устранение кадастровой ошибки. Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает требования Кравченко Ю.А. законными и обоснованными, по причине чего они подлежат удовлетворению. Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом Российской Федерации №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (далее «Законом»). В соответствии с п. 1 ст. 23 названного Закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Как видно из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ №, инженером ФИО7 было отказано в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по причине отсутствия в разделе «заключение кадастрового инженера» обосновывающего вывода о наличии кадастровой ошибки. Указание кадастрового инженера о неверности привязки к государственной геодезической сети не приводит к изменению площади и конфигурации участка, а только обусловлено его смещением. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, которые были внесены на основании распоряжения главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесенные на основании утвержденного плана границ. Заявителю рекомендовано внести изменения в перечисленные правоустанавливающие документы. Частью 1 ст. 27 Закона установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. Частью 3 названной статьи Закона перечислены 9 случаев, когда орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка. Государственным актом на право собственности на землю, выданным на основании постановления главы администрации Цемдолинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности Кравченко Ю.А. на земельный участок площадью 0.0551 га. предназначенный для обслуживания домовладения и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 6 межевого плана на указанный земельный участок, смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером №, указаны, в том числе, земельные участки с кадастровым номером № принадлежащий ФИО8 и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО9 Как видно из акта согласования местоположения границы земельного участка, границы земельного участка, принадлежащего заявителю, согласованы с ФИО9 и ФИО8, а также другими смежными землепользователями, перечисленными в п. 6 межевого дела. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости перечислен в ст. 7 Закона. В перечне указанных оснований не указаны сведения о границах смежных землепользователей. Одним из документов, необходимых для кадастрового учета, п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона указан межевой план. В соответствии с ч. 1 ст. 38 Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельных участков, в соответствии со ст. 39 Закона, подлежит обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Перечень лиц, обладающих смежными земельными участками и с кем необходимо согласовать местоположение границ земельного участка, указан в ч. 3 ст. 39 Закона. Поскольку в межевом плане, представленном Кравченко Ю.А. в ФГБУ «ФКП Росреестра» для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, содержится акт согласования местоположения границы земельного участка, который соответствует сведениям, перечисленным в п. 6 межевого плана, суд приходит к выводу о незаконности отказа инженером ФИО7 в осуществлении учета изменений объекта недвижимости, по основанию указанному в решении от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с заключением кадастрового инженера, имеющемся на листе 11 межевого дела, в результате проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была выявлена кадастровая ошибка при привязке границ земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению смежных земельных участков. Исходя из требований ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета, в соответствии с ч. 5 названной статьи Закона, при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Принимая во внимание факт того, что сведения о наличии кадастровой ошибки содержались в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером, должностные лица ФГБУ «ФКП Росреестра» обязаны были устранить указанную кадастровую ошибку, не отказывая заявителю в учете изменений объекта недвижимости. Поскольку должностным лицом в «ФГБУ «ФКП Росреестра» незаконно было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка, принадлежащего Кравченко Ю.А., суд считает необходимым восстановить нарушенное право заявителя путем возложения на ФГБУ «ФКП Росреестра» обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок, принадлежащий Кравченко Ю.А.. Руководствуясь п. 2 ст. 256, ст. 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Требования Кравченко Ю.А. удовлетворить. Обязать должностных лиц Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» устранить допущенное нарушение прав Кравченко Ю.А. путем осуществления в течение пяти рабочих дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение вступило в законную силу «____» ___________ 2012 года. Судья Н.С. Семенов