К делу №г     

                                                          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                                30 июля 2012 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

Судьи - Балиной О.Ф.,

при секретаре - Блитовой С.В.,

с участием представителя администрации г. Новороссийска - Исаакян А.Р.,

представителя истца - Филь С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой С.А. к администрации г.Новороссийска о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Морозова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею права постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 598 кв.м., расположенным в <адрес> в <адрес>, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель Морозовой С.А. - Филь С.В. поддержал исковые требования и пояснил, что Морозова С.А. является собственником земельного участка площадью 1 497 кв.м., расположенного в <адрес> в <адрес>, согласно свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Приобрела она данный участок согласно договора купли-продажи 28.09.1992г.

Данный земельный участок, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, стоит на государственном кадастре и имеет кадастровый номер №.

Спорный земельный участок был сформирован в 1987 г. площадью 2064 кв.м. и ранее использовался семьей ФИО10

    Общая площадь земельного участка под принадлежащим истице домовладением, которым она фактически пользуется с момента приобретения домовладения, т.е. с 1992 года и до настоящего времени, составляет 2 095 кв.м. При покупке земельного участка на нем уже находилось домовладение. Истица, а ранее и предыдущие собственники, пользовались участком большей площадью, чем указано в документах.

Согласно проведенного в настоящее время межевания, площадь спорного земельного участка равна 2 095 кв.м. Границы и площадь данного земельного участка определены, сформированы и согласованы с Управлением архитектуры г. Новороссийска. Спора со смежными землепользователями нет.

Согласно указаний Минэкономразвития № 4448-ИМ/Д 23 от 27.03.2009 г. характеристики земельного участка подлежат уточнению, а имеющиеся изменения должны быть незамедлительно внесены в материалы государственного кадастра недвижимости.

Просит учесть, что земельный участок площадью 598 кв.м.(2095-1497) не может быть использован в качестве самостоятельного земельного участка, т.к. в соответствии решением городской думы г. Новороссийска от 25.10. 2011г. № 148 установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ИЖС и ЛПХ в размере 600 кв.м. Следовательно, данный земельный участок не может быть и предметом торгов.

Администрация г. Новороссийска в настоящее время не имеет возможности принять меры к приведению правоустанавливающих документов истицы в соответствие с его фактическими границами и площадью, т.к. постановлением администрации г. Новороссийска № 1420 от 31.03. 2011г. признано утратившим силу постановление главы г. Новороссийска № 4428 от 23.12. 2008 г. «Об утверждении Положения об особенностях предоставления физ.лицам дополнительных земельных участков для присоединения к основным земельным участкам».

Следовательно, иной возможности оформить в собственность дополнительный земельный участок, кроме как установить переход к истице возникшего ранее, до 2001г., права постоянного бессрочного пользования данным земельным участком, нет.

Кроме того, согласно ч.4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ- установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Истец просит установить вид разрешенного использования спорного земельного участка такой же как и основного земельного участка, состоящего на кадастровом учете, - для ведения личного подсобного хозяйства.

Просит суд признать за Морозовой С.А. возникшее ранее в 1992 г. право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 598 кв.м., расположенным в <адрес> в <адрес>, предназначенным для ведения личного подсобного характера.

Считать, что общая площадь земельного участка, используемого Морозовой С.А., предназначенного для ведения личного подсобного характера, имеющего кадастровый номер №, равна 2 095кв.м. Считать, что данное решение суда является достаточным основанием для внесения изменений в Государственный кадастр в отношении площади земельного участка- площадью 1 497 кв.м., расположенного в <адрес> в <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного характера.

Представитель администрации г. Новороссийска Исаакян А.Р. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Морозовой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ - суд принимает решение по имеющимся в деле и представленным сторонами доказательствам.

Суду представлена выписка из постановления № от 26.10. 1992 г. главы администрации с. Цемдолина г. Новороссийска, согласно которой на основании решения Цемдолинского сельского Совета от 01.09.1992г. о предоставлении Морозовой С.А. в собственность земельного участка, землеустроительной службе производить выдачу и регистрацию свидетельств на право собственности на землю в установленном порядке.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Морозовой С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 497 кв.м., расположенный в <адрес> в <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

Выписка из ЕГРП о земельном участке от 02.07. 2012 г. подтверждает, что земельный участок площадью 1 497 кв.м., расположенный в <адрес> в <адрес>, имеющий кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, являющийся собственностью Морозовой С.А., был поставлен на государственный кадастровый учет в 2008 г.

Суду представлен межевой план спорного земельного участка, схема расположения земельного участка на кадастровой территории, согласованная с ООО «Аргумент» и утвержденная Управлением архитектуры и строительства администрации г. Новороссийска, акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный смежными собственниками и пользователями земельных участков и также согласованный с Управлением архитектуры и строительства администрации г. Новороссийска. Администрация г. Новороссийска возражений не имеет. Согласно всех вышеперечисленных документов земельный участок, расположенный в <адрес> в <адрес>, имеющий кадастровый номер №, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, в настоящее время имеет площадь 2 095 кв.м., из которых 1 497 кв.м. - находятся в собственности истицы Морозовой С.А., а присоединяемый земельный участок имеет площадь 598 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО11 - площадь земельного участка не соответствует фактической в результате выявленной кадастровой ошибки в измерениях ( подсчетах) площади земельного участка.

В соответствии с п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» - отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно разъяснения Заместителя Председателя Верховного суда РФ от 10.12. 2004 г. № 1641-7 /общ.-во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на нем зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст. 20 ЗК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ - право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса (2001 г.) - сохраняется.

В деле имеется технический паспорт домовладения, согласно которого на период 1987 г. площадь земельного участка была равна 2064 кв.м.

Постановлением администрации МО г. Новороссийска от 31.03. 2011 г. № 1420 признано утратившим силу постановление администрации МО г. Новороссийска № 4428 от 21.12. 2008 г. «Об утверждении положения об особенностях предоставления физическим лицам дополнительных земельных участков из земель населенных пунктов МО г. Новороссийска для присоединения к основным земельным участкам». И в настоящее время администрация г. Новороссийска данные вопросы не решает.

Постановлением Главы администрации г. Новороссийска № 4209 от 02.09. 2011 г. - Постановление Главы администрации г. Новороссийска № 2598 от 27.08. 2008 г. «Об утверждении положения о межведомственной комиссии по оформлению земельно-правовых документов и градостроительной документации на территории МО г. Новороссийска» было отменено.

Согласно ст. 33 ЗК РФ - предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения КФХ, садоводства, огородничества, дачного строительства и ИЖС устанавливаются актами органов местного самоуправления.

Решением городской Думы г. Новороссийска № 148 от 25.10. 2011 г. установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства от 600 кв.м.

Следовательно, спорный земельный участок площадью 598 кв.м. не может быть использован в качестве самостоятельного земельного участка.

В соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ - местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Следовательно суд считает, что Морозова С.А. пользуется земельным участок площадью 2 095 кв.м., расположенным в <адрес> в <адрес>, в том числе является собственником земельного участка площадью 1 497 кв.м., а земельным участком площадью 598 кв.м. пользуется на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно п. 1 Закона «О введении в действие ЗК РФ» - граждане должны переоформлять право постоянного пользования земельным участком на право собственности на него, что и собирается сделать истец.

Ч.4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

Представитель истца в суде определил вид разрешенного использования дополнительного земельного участка, как предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Морозовой С.А. и признать за нею, возникшее в 1992 г. право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 598 кв.м., расположенным в <адрес> в <адрес>, предназначенным для ведения личного подсобного характера.

Считать, что общая площадь земельного участка, используемого Морозовой С.А., расположенного в <адрес> в <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного характера, имеющего кадастровый номер №, равна 2 095кв.м.

                                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозовой С.А. - удовлетворить.

Признать за Морозовой С.А. возникшее в 1992 г. право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 598 кв.м., расположенным в <адрес> в <адрес>, предназначенным для ведения личного подсобного характера, которое подлежит переоформлению на право собственности.

Считать, что общая площадь земельного участка, используемого Морозовой С.А., расположенного в <адрес> в <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного характера, имеющего кадастровый номер №, равна 2 095 кв.м.

Считать данное решение суда достаточным основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр прав в части общей площади земельного участка, расположенного в <адрес> в <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного характера, с 1497 кв. м. на 2 095 кв.м. в соответствии с ранее представленными кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 1 месяца.

Решение вступило в законную силу<данные изъяты>

    СУДЬЯ                                                                                  О.Ф. БАЛИНА