РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Новороссийск                                                                     08 августа 2012 года

Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

Судьи - Балиной О. Ф.,

при секретаре судебного заседания - Блитовой С. В.,

с участием представителя истца Голубцовой Е.Е. по доверенности Розанова Д.А.,

ответчика - Авилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубцовой Е.Е. к Авилову А.А. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

     Голубцова Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с Авилова А.А. арендной платы в размере 25 000 руб., штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды в сумме 26 062,50 руб. и судебных расходов в сумме 16 732 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и пояснил, что 01.01.2011г. между ООО Торговый центр «Галерея» и ИП Авиловым А.А. был заключен договор аренды № нежилого помещения №, расположенного в ТЦ «Галерея» по адресу: <адрес>.

30.11.2011г. истек срок действия указанного договора, однако задолженность по договору аренды за октябрь и ноябрь в сумме 25 000 рублей Авиловым А.А. не оплачена.

Согласно п.5.2 договора аренды № от 01.01.2011г. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по уплате в установленный договором срок арендной платы, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, которая составляет 26 062,50 рублей.

20.04.2012г. ООО ТЦ «Галерея» заключил договор № с ИП Голубцовой Е.Е. уступки права требования.

Просит взыскать с Авилова А.А. в пользу Голубцовой Е.Е. арендную плату в сумме 25 000 руб., штраф за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды в сумме 26 062,50 руб. и судебные расходы в сумме 16 732 руб.

Ответчик исковые требования Голубцовой Е.Е. признал частично и пояснил, что действительно 01.01.2011г. между ним и ООО Торговый центр «Галерея» был заключен договор аренды № нежилого помещения №, расположенного в ТЦ «Галерея» по адресу: <адрес> Действительно у него имеется задолженность по указанному договору аренды за октябрь и ноябрь 2011г. в сумме 25 000 рублей, которую он согласен оплатить. Так же согласен возместить истице судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 732 руб. В остальной части иск просил оставить без удовлетворения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и обозрев подлинные документы, находит исковые требования Голубцовой Е.Е. подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 195 ч. 2 ГПК РФ - суд принимает решение по имеющимся в деле и представленным сторонами доказательствам.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что 01.01.2011г. между ООО Торговый центр «Галерея» и ИП Авиловым А.А. был заключен договор аренды № нежилого помещения №, расположенного в ТЦ «Галерея» по адресу: <адрес>

30.11.2011г. истек срок действия указанного договора, однако задолженность по договору аренды за октябрь и ноябрь 2011г. в сумме 25 000 рублей Авилову А.А. не оплачена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ - если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

13.12.2011г. ИП Авилов А.А. прекратил свою предпринимательскую деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 29.02.2012г.

20.04.2012г. ООО ТЦ «Галерея» заключил договор № с ИП Голубцовой Е.Е. уступки права требования.

Согласно ч.1 ст.382 ГК РФ - право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

С учетом того, что Авиловым А.А. признаны требования Голубцовой Е.Е. о взыскании с него суммы задолженности по договору аренды № от 01.01.2011г. в размере 25 000 руб., считаю возможным их удовлетворить.

Согласно п.5.2 указанного договора аренды № от 01.01.2011г. - в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по уплате в установленный договором срок арендной платы, указанный в п. 4.5 настоящего договора (ежемесячно до 20 числа оплачиваемого месяца), Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Период просрочки платежа для суммы 12 500 руб. за октябрь 2011г. составляет 229 дней, за ноябрь 2011г. составляет 188 дней. Расчет штрафных санкций по договору аренды составляет 26 062,50 руб. ((12 500 руб. * 0,5%*229 дней = 14 312,50 руб.) + (12 500 руб. * 0,5%*188 дней = 11 750 руб.))

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При таких обстоятельствах считаю требования Голубцовой Е.Е. о взыскании с Авилова А.А. штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды № от 01.01.2011г. в сумме 26 062,50 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суду представлены квитанции об оплате истцом госпошлины в сумме 1 732 руб., которые подлежат возврату истцу, т.к. его основные требования суд считает подлежащими удовлетворению.

Требования о взыскании с Авилова А.А. оплаты услуг представителя в сумме 15 000 руб., считаю не подлежащими удовлетворению, так как данные требования не подтверждены документально.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубцовой Е.Е. - удовлетворить частично.

Взыскать с Авилова А.А. в пользу Голубцовой Е.Е. задолженность по арендной плате в сумме 25 000 руб., штраф за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды в сумме 26 062,50 руб., а также судебные расходы в сумме 1 732 руб., а всего 52 794 (пятьдесят две тысячи семьсот девяносто четыре) рубля 50 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение одного месяца.

Решение не вступило в законную силу <данные изъяты>

СУДЬЯ                                                                             БАЛИНА О.Ф.