К делу № 2-1823-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года                                                                     г. Новороссийск

Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи                    Савина М.Е.,

при секретаре                      Тафинцевой Т.А.,

с участием истца Осмолова А.Н.,

представителя ответчиков - адвоката <Ф.И.О. 1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осмолова А.Н. к Филатовой Е.М., Петину Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Осмолов А. Н. обратился в суд с иском к Филатовой Е. М. и Петину Д. В., в обоснование которого указал, что является собственником квартиры <№> в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске. Кроме членов его семьи, в квартире зарегистрированы бывшие собственники квартиры, которые, согласно п. 2.4 договора купли-продажи от 05.05.2012 г., обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента перехода права собственности на квартиру. Ответчики в квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, место жительство их неизвестно. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить. При этом пояснил, что место жительство ответчиков ему неизвестно. Филатова Е.М. на телефонные звонки не отвечает. Наличие регистрации ответчиков в квартире возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчики Филатова Е.М. и Петин Д.В. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат <Ф.И.О.1> просил суд вынести законное и обоснованное решение, поскольку ему неизвестно мнение ответчиков.

Третье лицо - представитель отдела УФМС Краснодарского края по Приморскому округу гор. Новороссийска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Осмолов А.Н. является собственником квартиры <№> в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от 04.06.2012 г.

Согласно выписке из лицевого счета, в квартире зарегистрированы ее бывшие собственники Филатова Е.М. и Петин Д.В.

В соответствии с п. 2.4 договора купли-продажи указанной квартиры от 05.05.2012 г., заключенного между Филатовой Е.М. и Осмоловым А.Н., Филатова Е.М. гарантировала, что зарегистрированные в квартире лица после перехода права собственности на квартиру будут сняты с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней. Однако до настоящего времени данные обязательства ответчицей не исполнены.

Как установлено по делу, после продажи квартиры ответчики в ней не проживают.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом, а также ст. 20 ГК РФ определен жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования квартирой в связи с ее отчуждение истцу, в ней не проживают, не несут бремя содержания жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Осмолова А.Н. удовлетворить.

Признать Филатову Е.М. ДД.ММ.ГГ г. рождения и Петина Д.В. ДД.ММ.ГГ г. рождения утратившими право пользования жилым помещением в квартире <№> в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске.

Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Приморском округе гор. Новороссийска снять Филатову Е.М. ДД.ММ.ГГ г. рождения и Петина Д.В. ДД.ММ.ГГ г. рождения с регистрационного учета по адресу: гор. Новороссийск, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:        М. Е. Савин