К делу № 2-2058-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 г.                                                                     г. Новороссийск

Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи                     Савина М.Е.

при секретаре                        Тафинцевой Т.А.,

с участием истицы Ткачевой К.Т., представителя администрации гор. Новороссийска ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой К.Т. к администрации гор. Новороссийска о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истица Ткачева К.Т. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <№> в садовом товариществе <адрес> в районе <адрес>. Владелец соседнего участка <№> добровольно отказался от своего участка. В связи с этим протоколом <№> заседания правления садоводческого товарищества <адрес> от 29.05.1997 года, земельный участок <№> принадлежащий владельцу ФИО4 был разделен в равных долях, то есть по 1/2 доли между ФИО5 и истицей Ткачевой К.Т. Фактически ей был передан в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и присоединен к ее участку <№> площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с этим общая площадь земельного участка истицы Ткачевой К.Т. составила <данные изъяты> кв.м. Указанный участок огорожен и находится в пользовании истицы уже более 15 лет. Она обрабатывает весь участок, высадила на нем плодовые деревья, кустарники, оплачивает членские взносы как член товарищества. Ткачева К.Т. обратилась в администрацию гор. Новороссийска по вопросу оформления дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на то ей было рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садовом товариществе <адрес> в районе <адрес> гор. Новороссийска.

В судебном заседании истица Ткачева К.Т. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить, так как с мая 1997 года владеет дополнительно выделенным ей как своим собственным земельным участком, ухаживает за ним.

Представитель администрации гор. Новороссийска ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо представитель садового товарищества <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не высказала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании истица Ткачева К.Т. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. <№> в садовом товариществе <адрес> в районе <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Согласно протокола <№> заседания правления садоводческого товарищества <адрес> от 29.05.1997 года, земельный участок <№> принадлежащий владельцу ФИО4 был разделен в равных долях, то есть по 1/2 доли между ФИО5 и истицей Ткачевой К.Т., чьи участки граничили с участком <№> Фактически ей был передан в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и присоединен к ее участку <№> площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, общая площадь участка Ткачевой К.Т. <№> оставила <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка и справкой председателя ДНП <адрес> - ФИО7.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Ткачева К.Т. помимо принадлежащего ей земельного участка <№> площадью <данные изъяты> кв.м., с мая 1997 года добросовестно, то есть более 15 лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется дополнительным земельным участком площадью 227 кв.м., как своим собственным имуществом, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию.

В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь статьей 12 ГК РФ, считает что в данном случае защита права может быть осуществлена путем его признания.

Руководствуясь ст. ст.196 - 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ткачевой К.Т. удовлетворить.

Признать за Ткачевой К.Т. право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садовом товариществе <адрес> в районе <адрес> гор. Новороссийска.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Ткачевой К.Т. на земельный участок <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садовом товариществе <адрес> в районе <адрес> гор. Новороссийска.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья         М.Е. Савин