К делу №

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                          Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                         «16» августа 2012г.

    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.

при секретаре Малиховой Н. В.,

с участием истца Белусова А. А., представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности Исаакяна А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова А. А. к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

     Белоусов А. А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного на указанном земельном участке площадью ФИО7 кв. м. По данным КТИ г. Новороссийска домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. В настоящее время истцом проведены работы по межеванию земельного участка, границы участка согласованы со смежными землепользователями и споров нет.

    Как собственник домовладения, он намерен оформить право собственности на земельный участок при домовладении, однако сделать этого не может, так как отсутствуют документы о первоначальном выделении земельного участка.

    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске, и просит их удовлетворить.

    Представитель администрации МО г. Новороссийск просит вынести решение на усмотрение суда.

     Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Белоусов А. А. является собственником жилого <адрес> в <адрес>, который ранее принадлежал ФИО6

Согласно исторической справке ГУП КК КТИ по г. Новороссийску, ФИО6 на праве собственности принадлежало домовладение № по <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел домовладение, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

По сведениям ГУП КК «Новороссийский земельный центр» земельный участок площадью 486 кв. м по указанному адресу находится в ведении администрации г. Новороссийска, в границах участка расположен жилой дом.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ, как о ранее учтенном, с площадью <данные изъяты> кв. м. Согласно схемы границ земельного участка фактическая площадь земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, Управлением архитектуры и градостроительства г. Новороссийска, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

    В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» заявителю необходим документ, подтверждающий переход права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое ранее возникло у первого землепользователя. Таким документом в настоящее время может быть только решение суда, так как федеральный закон предусматривает, что документ - основание для государственной регистрации права собственности должен быть выдан на имя гражданина, обращающегося по вопросу государственной регистрации права собственности. Отсутствие документов, предусмотренных п. 8 ст. 3 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» не позволяет истцу обратиться в Федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности на земельный участок.

           В соответствии со п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на домовладение не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим земельным участком.

     Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, возникшее у граждан до введения в действие действующего Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку к истцу перешло право собственности на домовладение, в соответствии со ст. 271 ГК РФ, к нему перешло и право пользования земельным участком, возникшее у прежнего собственника дома до введения в действие ЗК РФ, и, учитывая отсутствие документов, подтверждающих первоначальное выделение земельного участка, оформить право на земельный участок в упрощенном порядке не представляется возможным, поэтому требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

     Иск Белоусова А. А. удовлетворить.

Признать за Белоусовым А. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

решение не вступило в законное силу

     Судья: