К делу №

РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

г.Новороссийск        «15» августа2012г.

Приморский районный суд г.НовороссийскаКраснодарского краяв составе:

судьи Константиновой Р.П.,

при секретаре Малиховой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенностиЖестовской А.Р.,представителя ответчика ФБУ «КП» по КК по доверенности Климок Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениюХохлова И. Г. к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании неправомерным решения государственного органа,

УСТАНОВИЛ:

Хохлов И.Г.обратился в суд с иском к ФБУ «КП» по Краснодарскому краю о признании неправомерным решения отДД.ММ.ГГГГ №оботказе во внесении кадастровых сведений в ГНК в части изменения вида разрешенного использования земельного участка,расположенного по адресу:<адрес>,из земель АФ «Раевская и В» в районе объездной дороги <адрес>,кадастровый №,с вида разрешенного использования для сельскохозяйственного производства на - для индивидуального жилищного строительства и обязании устранить допущенные нарушения.

В обоснование заявления указал,что является собственником земельного участка общей <данные изъяты>.м,расположенного на землях населенных пунктов,предназначенного для сельскохозяйственного производства и находящегося по адресу:<адрес>. Являясь собственником участка,истец решил изменить вид его разрешенного использования сдлясельскохозяйственного производства на индивидуальное жилищное строительство,для чего в МУ «Управление архитектуры и градостроительства»г.Новороссийска получил информационную справку о том,что участок входит в зону индивидуальной жилой застройки.После чего обратился с заявлением в ФГУ «ЗКП» о внесении изменений в кадастровые сведения в ГНК.Решением ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю отДД.ММ.ГГГГ во внесении изменений было отказано без мотивировки.

Считает данноерешение незаконным,поскольку,как собственник земельного участка,Хохлов И.Г.вправе сам выбирать вид разрешенного использования земельного участка без предварительных процедур согласования в соответствии со ст.7ЗК РФ и ст.37ГрК РФ.В решении не указано,почему предоставленная информационная справка не является основанием для удовлетворения заявления.

Для принятия решения об изменении видаразрешенного использования земельного участка истцом в соответствии со ст.22ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» представлена информационная справка,подтверждающая,что в указанной градостроительной зоне разрешен основной вид использования земельного участка,правоустанавливающие документы на земельный участок.

Принадлежащий Хохлову И.Г.земельный участок находится в зоне застройки различной плотности,поэтому,согласно п.4ст.37ГрК РФ и ст.7ЗК РФ,решение об изменении вида разрешенного земельного участка не требует дополнительных согласований.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Жестовская А.Р.поддержала доводы,изложенные в заявлении,отказавшись от требований в части признания незаконным решения ФБУ «КП» по КК отДД.ММ.ГГГГ и просит обязать ФБУ «КП» по КК внести в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка <данные изъяты>.м с «для сельскохозяйственного производства» на «для индивидуального жилищного строительства»,расположенного по адресу:<адрес>,из земель <адрес>.

Представитель ФБУ «КП» по КК по доверенности Климок Т.А.просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд,выслушав представителей сторон,исследовав материалы дела,считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям.

Установлено,что Хохлова И. Г.является собственником земельного участка общей <данные изъяты>.м,расположенного на землях населенных пунктов,предназначенного для сельскохозяйственного производства,с кадастровым № инаходящегося по адресу:<адрес>,<адрес>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ,серии<адрес>.

Решением ФБУ «КП» по КК отДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> И.Г.отказано во внесение изменений в части вида разрешенного использования земельного участка со ссылкой на то,что заявление подано в связи с изменением вида разрешенного использования с «для сельскохозяйственного использования» на «для индивидуального жилищного строительства» в соответствии с информационной справкой №отДД.ММ.ГГГГ,что не соответствует действительности.

Согласно ст.22ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением вида разрешенного использования в орган кадастрового учета необходимо предоставить соответствующее заявление и копию документа,подтверждающего разрешенное использование земельного участка.

В соответствии с ч.2ст.7ЗК РФ земли,указанные впункте1настоящей статьи,используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий,общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральнымизаконамии требованиями специальных федеральных законов.Любойвид разрешенного использования из предусмотренных зонированиемтерриторийвидов выбирается самостоятельно,без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно ч.4ст.37Гр К РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства,за исключением органов государственной власти,органов местного самоуправления,государственных и муниципальных учреждений,государственных и муниципальных унитарных предприятий,выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

Хохловым И.Г. для изменения вида разрешенного использования земельного участка представлена необходимая информационная справка,подтверждающая,что в существующей градостроительной зоне разрешен основной вид использования земельного участка,правоустанавливающие документы на земельный участок.

Поскольку принадлежащий истцу земельный участок находится в градостроительной зоне,в которой разрешен основной вид использования земельного участка, изменение вида разрешенного использования земельного участка,согласно ст.37ГрК РФ и ст.7ЗК РФ выбирается собственником земельного участка самостоятельно,без дополнительных разрешений и согласований,заявленные по делу требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

ЗаявлениеХохлова И. Г. удовлетворить.

ОбязатьФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю внестив государственный кадастр недвижимости сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка <данные изъяты>.м,расположенного по адресу:<адрес>,<адрес>,кадастровый № «для сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

решение не вступило в законную силу

Судья: