К делу №г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Новороссийск 27 августа 2012 г. Приморский районный суд г.Новороссийска в составе: Судьи - Балиной О.Ф., при секретаре - Блитовой В.В., с участием представителя истца Сотниковой Е.Е. - Филь С.В., представителя администрации г. Новороссийска - Исаакян А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотниковой Е.Е. к администрации г.Новороссийска о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Сотникова Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею возникшего до 2001г. права постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 620 кв.м., расположенным в <адрес> в <адрес>, предназначенным для индивидуального жилищного строительства на землях населенного пункта. В судебном заседании представитель Сотниковой Е.Е. - Филь С.В. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что Сотникова Е.Е., согласно договора купли-продажи от 04.08. 2000г. и свидетельства о госрегистрации права собственности от 19.02. 2002г., является собственницей земельного участка общей площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по указанному адресу, стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый номер № Фактически с момента приобретения указанного земельного участка Сотникова Е.Е. пользуется земельным участком большей площадью, чем по документам. Фактическая площадь купленного ею в 2000г. земельного участка составляла на момент покупки и составляет в настоящее время 620 кв.м. Земельный участок 100 кв.м., который составляет разницу между фактической и документальной, является свободным и сведения о нем в ЕГРП отсутствуют. Границы земельного участка определены и сформированы. Спора со смежными землепользователями нет. Спорный земельный участок огорожен. Он настолько мал, что не может быть использован в качестве самостоятельного. Сотникова Е.Е. желает привести документы на земельный участок в соответствие с фактической его площадью и в дальнейшем оформить право собственности на весь используемый ею земельный участок площадью 620 кв.м., расположенный по указанному адресу. Для этого ей необходимо признать за нею, возникшее ранее до 2001г., право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по указанному адресу. Решить данный вопрос в администрации г. Новороссийска она не может, т.к. в 2011г. межведомственная комиссия администрации г. Новороссийска по оформлению земельно-правовых документов и градостроительной документации на территории г. Новороссийска была расформирована и до настоящего времени муниципальная власть данный вопрос не решает. Поэтому истица вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за Сотниковой Е.Е. возникшее ранее до 2001г. право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 100 кв.м., расположенным в <адрес> в <адрес>, в результате чего считать общую площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенного пункта, имеющего кадастровый номер №, равной 620 кв.м. и внести соответствующие изменения в ГКН и ЕГРП. Представитель администрации г. Новороссийска Исаакян А.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Сотниковой Е.Е. и пояснил, что данный вопрос она может решить путем внесения уточнений в ГКП и ЕГРП. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Сотниковой Е.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ - суд принимает решение по имеющимся в деле и представленным сторонами доказательствам. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 19.02.2002г. Сотниковой Е.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №. Данное свидетельство выдано на основании договора купли-продажи от 04.08.2000г. Выписка из ЕГРП о земельном участке от 20.07.2012 г. подтверждает, что земельный участок площадью 520 кв.м., расположенный в <адрес> в <адрес>, имеющий кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, являющийся собственностью Сотниковой Е.Е., был поставлен на государственный кадастровый учет в 2002 г. Суду представлен межевой план спорного земельного участка, схема расположения земельного участка на кадастровой территории, согласованная с ООО «Аргумент». Согласно всех вышеперечисленных документов земельный участок, расположенный в <адрес> в <адрес>, имеющий кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенного пункта, в настоящее время имеет площадь 620 кв.м., из которых 520 кв.м. - находятся в собственности истицы Сотниковой Е.Е., а присоединяемый земельный участок имеет площадь 100 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 - площадь земельного участка не соответствует фактической в результате выявленной кадастровой ошибки в измерениях ( подсчетах) площади земельного участка. Данный земельный участок на местности огорожен забором и используется площадью 620 кв.м. Кадастровому инженеру представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который согласован со всеми смежными землепользователями, в том числе и с администрацией г. Новороссийска. В соответствии с п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» - отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Согласно разъяснения Заместителя Председателя Верховного суда РФ от 10.12. 2004 г. № 1641-7 /общ.-во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на нем зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право постоянного бессрочного пользования земельным участком. В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ - право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса (2001 г.) - сохраняется. Суду представлено уведомление от 20.07. 2012г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений и регистрации прав на земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный в <адрес> в <адрес>. Постановлением администрации МО г. Новороссийска от 31.03. 2011 г. № 1420 признано утратившим силу постановление администрации МО г. Новороссийска № 4428 от 21.12. 2008 г. «Об утверждении положения об особенностях предоставления физическим лицам дополнительных земельных участков из земель населенных пунктов МО г. Новороссийска для присоединения к основным земельным участкам». И в настоящее время администрация г. Новороссийска данные вопросы не решает. Постановлением Главы администрации г. Новороссийска № 4209 от 02.09. 2011 г. - Постановление Главы администрации г. Новороссийска № 2598 от 27.08. 2008 г. «Об утверждении положения о межведомственной комиссии по оформлению земельно-правовых документов и градостроительной документации на территории МО г. Новороссийска» было отменено. В соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ - местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сотниковой Е.Е. и признать за нею возникшее ранее в 2000г. право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 100 кв.м., расположенным в <адрес> в <адрес>, в результате чего считать общую площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенного пункта, имеющего кадастровый номер №, равной 620 кв.м. Суд считает необходимым внести данные изменения относительно площади спорного земельного участка в сведения Государственного кадастра недвижимости и в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Р Е Ш И Л: Исковые требования Сотниковой Е.Е. - удовлетворить. Признать за Сотниковой Е.Е., возникшее ранее до 2001 г., право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 100 кв.м., предназначенным для индивидуального жилищного строительства, расположенным на землях населенного пункта, расположенным в <адрес> в <адрес>. Считать общую площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенного пункта, имеющего кадастровый номер №, расположенного в <адрес> в <адрес>, равной 620 кв.м. Считать данное решение суда достаточным основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости и в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно общей площади земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенного пункта, имеющего кадастровый номер №, расположенного в <адрес> в <адрес>, указав общую площадь данного земельного участка равной 620 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение одного месяца. Решение не вступило в законную силу__________________________2012 г. СУДЬЯ О.Ф. БАЛИНА