Дело № 2-2194-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2012 г.                                                                           г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи              Реутт Н.Ф.,

при секретаре             Петуховой Ю.Е.,

с участием заявителя Алафудзе Т.Т., ее представителя, адвоката Сухомлиновой Н.Н., представившей удостоверение <№>, ордер <№>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алафудзе Т.Т. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

Алафудзе Т.Т. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <№> от 02.07.2012 г., которым заявительнице отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, кадастровый номер <№>.

В обоснование заявления Алафудзе Т.Т. указала, что 02.07.2012 г. ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в качестве причины отказа указано, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. В связи с этим был направлен запрос в МУ «Управление архива г. Новороссийска» с просьбой сообщить, выносилось ли главой администрации г. Новороссийска постановление от 16.08.1993 г. <№>, не отменялось ли оно полностью или в части. В связи с тем, что указанные сведения государственным регистратором получены не были, Алафудзе Т.Т. отказано в государственной регистрации права на земельный участок. Заявитель считает решение государственного регистратора незаконным, нарушающим ее права, и просит обязать произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании Алафудзе Т.Т. и ее представитель Сухомлинова Н.Н. поддержали заявленные требования, полагая, что поскольку обязанность по истребованию информации из МУ «Управление архива г. Новороссийска» о том, выносилось ли главой администрации г. Новороссийска постановление от 16.08.1993 г. <№>, не отменялось ли оно полностью или в части, не была возложена на Алафудзе Т.Т., отказывать в государственной регистрации по этому основанию незаконно.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение заявительницы и ее представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Суд, выслушав заявителя и его представителя, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Алафудзе Т.Т. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.

01.03.2012 г. регистрация была приостановлена в связи с направлением в МУ «Управление архива г. Новороссийска» запроса о том, выносилось ли главой администрации г. Новороссийска постановление от 16.08.1993 г. <№>, не отменялось ли оно полностью или в части.

02.07.2012 г. Алафудзе Т.Т. было отказано в государственной регистрации права собственности, так как запрашиваемые сведения не были получены государственным регистратором.

Согласно абз.9 ч. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (с последующими изменениями) в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Как следует из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.03.2012 г., при проведении правовой экспертизы у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности документов и в достоверности указанных в них сведений, в связи с чем 01.03.2012 г. был направлен запрос в МУ «Управление архива г. Новороссийска» о том, выносилось ли главой администрации г. Новороссийска постановление от 16.08.1993 г. <№>, не отменялось ли оно полностью или в части.

На Алафудзе Т.Т. такая обязанность не возлагалась.

В Федеральном законе № 122-ФЗ не указано, что основанием для отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество может являться не получение запрашиваемых сведений.

В свою очередь, при подаче документов на государственную регистрацию Алафудзе Т.Т. были представлены все необходимые для осуществления регистрации документы в подлинном виде.

Постановление от 16.08.1993г. <№> о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства жилого дома, которое вызвало сомнение у государственного регистратора, было вынесено главой администрации поселка <адрес> г. Новороссийска в пределах его полномочий, существовавших в 1993г.

Таким образом, решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в отказе государственной регистрации земельного участка, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес> с кадастровым номером <№>, является незаконным, нарушающим права заявительницы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Алафудзе Т.Т. удовлетворить.

Признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Алафудзе Т.Т. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Реутт Н.Ф.