Дело № 2-2222-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2012г.                                                                            г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре Петуховой Ю.Е.,

с участием истиц Сейдаметовой Г. и Мухтаровой З.А.,

их представителя, адвоката Косорукова В.В., представившего удостоверение <№>, ордер <№>, ответчицы Зинабдиевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейдаметовой Г., Мухтаровой З.А. к Зинабдиевой З.М. об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сейдаметова Г. и Мухтарова З.А. обратились в суд с иском к Зинабдиевой З.М. об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу г. Новороссийск, <адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры <№> дома <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 18.09.2008 г., о чем имеют свидетельства о государственной регистрации права. Квартира расположена на неприватизированном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Сейдаметова Г. провела межевые работы по фактически существующим в течение 35 лет границам. Истцы согласовали границы с собственником смежных участков № 12, принадлежащем <Ф.И.О.1>, и с собственником участка № 8, принадлежащем <Ф.И.О.2>. Ответчица является землепользователем земельного участка <№> по <адрес> г. Новороссийска и отказывается от подписания акта согласования границ.

В судебном заседании представитель истиц пояснил, что ответчица не является собственником участка <№> ул. <адрес> г. Новороссийска. 18.08.1978 г за <Ф.И.О.3> было закреплено в пользование <данные изъяты> кв.м. земельного участка под домовладением. Муж истицы Сейдаметовой Г. возвел на участке дом из трех квартир. На основании решения суда произведен реальный раздел дома на 3 квартиры, две из которых № 1, № 2 принадлежат <Ф.И.О.1>, а № 3 принадлежит истицам. У истиц по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., в настоящее время они хотят зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, в чем им препятствует ответчица. Просит обязать ответчицу устранить препятствия в постановке земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м на кадастровый учет и считать границы земельного участка согласованными.

Ответчица Зинабдиева З.М. иск не признала пояснила, что на протяжении 30 лет земельные участки истиц и ее были огорожены забором. В результате наводнения 2002 года забор был снесен, и истицы самовольно, по своему усмотрению, определили границы своего земельного участка и возвели забор, отодвинув его по межевой границе в сторону участка ответчицы. У ответчицы имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., выданное на имя ее отца <Ф.И.О. 4>. Но фактически площадь земельного участка, которым она пользуется, составляет <данные изъяты> кв.м.

Выслушав стороны, представителя истиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 305 ГК РФ владелец, не являющийся собственником, но владеющий имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, имеет право на защиту его владений.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 04.03.2009 г. Мухтарова З.А. и Сейдаметова Г. являются собственниками по 1/2 доли квартиры <№> дома <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства» от 05.04.2011 г. следует, что адреса: г. Новороссийск, <адрес1>, г. Новороссийск, <адрес2> и г. Новороссийск, <адрес3> являются идентичными.

Земельный участок, на котором расположена квартира истиц, был предоставлен в пользование приказом директора совхоза «Новороссийский» № 226 от 18.08.1978 года <Ф.И.О.3> площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.). На кадастровом учете, как ранее учтенный, значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. Новороссийск, <адрес>. Фактически же площадь указанного земельного участка, согласно данным кадастрового инженера, составляет <данные изъяты> кв.м.

Ответчица является собственником жилого дома по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.1997г. Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен в собственность ее отцу <Ф.И.О.4> на основании свидетельства на право собственности на землю площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.) от 11.12.1992 г. По данным технического паспорта фактическая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Оба земельных участка имеют фактическую площадь намного больше, чем указано в правоустанавливающих документах прежних владельцев. Стороны не представили суду доказательств законности изменения границ и площади земельных участков. От назначения судебной экспертизы стороны отказались. Поскольку между сторонами имеется спор о смежной границе земельных участков, отказ ответчицы подписать акт согласования местоположения границ земельного участка до разрешения земельного спора является обоснованным.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Сейдаметовой Г., Мухтаровой З.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Реутт Н.Ф.