Дело № 2-2141/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2012г.                                                                            г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи        Реутт Н.Ф.

при секретаре          Петуховой Ю.Е.,

с участием представителя истицы по доверенности <Ф.И.О. 1>,

ответчика Анцырева Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзева С.В. к Анцыреву Ю.Ю., Леоненко А.И., Патрашевичу И.Г. о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Переверзев С.В. обратился в суд с иском к Анцыреву Ю.Ю., Леоненко А.И., Патрашевичу И.Г. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, определении порядка пользования земельным участком и прекращении общей долевой собственности.

В обоснование иска Переверзев С.В. указал, что ему и ответчиками на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу, и по 1/4 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. Просит прекратить право долевой собственности на дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <Ф.И.О. 1> исковые требования поддержала и пояснила, что между сторонами сложился порядок пользования домом и земельным участком. Предложенный экспертом вариант № 1 раздела домовладения и исполнительный чертеж № 4 порядка пользования земельным участком устраивает истца и совпадает со сложившимся порядком пользования сторон.

Ответчик Анцырев Ю.Ю. согласился с предложенным порядком раздела дома и определения порядка пользования земельным участком.

Ответчики Леоненко А.И. и Петрошевич И.Г. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Суд, учитывая мнение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

Сторонам принадлежит на праве собственности по 1/4 доле спорного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит., расположенного по адресу: г. Новороссийска, <адрес> и по 1/4 доле земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу, на основании выписки из похозяйственной книги от 12.04.2007 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, который устраивает стороны.

Так как технически произвести реальный раздел жилого дома <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом долей сторон в праве собственности (по 1/4 доле), как указано в заключении эксперта, не представляется возможным, суд считает, что следует произвести раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования, который отражен в заключении эксперта от 17.07.2012 г. в первом варианте раздела домовладения. При этом суд считает необходимым указать номера квартир, выделяемых сторонам. Переверзеву С.В. квартиру <№>, Петрашевичу И.Г. квартиру <№>, Анцыреву Ю.Ю. квартиру <№>, Леоненко А.И. квартиру <№>. Стороны на получении денежной компенсации от разницы в стоимости долей не настаивают.

Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, который соответствует данным технического паспорта и отражен в исполнительном чертеже № 4 (л.д. 57 заключения эксперта), который следует оставить, так как он наиболее учитывает интересы сторон.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Переверзева С.В. удовлетворить.

Произвести реальный раздел дома <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, выделив:

Переверзеву С.В. в счет его 1/4 доли в праве собственности квартиру <№> дома <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: литер <№>»: жилая комната № 1, площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната № 2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 3, площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательная № 12, площадью <данные изъяты> кв.м. площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № 14, площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательная № 15, площадью <данные изъяты> кв.м.; - литер <№> - ванная № 26, площадью <данные изъяты> кв.м; - литер <№> вспомогательная № 30, площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательная № 31, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № 32, площадью <данные изъяты> кв.м.

Петрашевичу И.Г. в счет его 1/4 доли в праве собственности квартиру <№> дома <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска,, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: - литер <№>: жилая комната № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 5, площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната № 6, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № 16, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № 17, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № 18, площадью <данные изъяты> кв.м.; - литер <№>:сан.узел № 27, площадью <данные изъяты> кв.м.

Анцыреву Ю.Ю. в счет его 1/4 доле в праве собственности квартиру <№> дома <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: - литер <№>: жилая комната № 7, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 8, площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная № 19, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № 20, площадью <данные изъяты> кв.м.; - литер <№> ванная № 24, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № 25, площадью <данные изъяты> кв.м.- литер <№>» подсобная № 29 площадью <данные изъяты> кв.м.

Леоненко А.И. в счет его 1/4 доли в праве собственности квартиру <№> дома <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений:- литер <№> жилая комната № 9, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 10, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 11, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № 21, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № 22, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № 23, площадью <данные изъяты> кв.м. - литер «в»: ванная № 28, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить между сторонами право общей долевой собственности на дом <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска.

Определить между сторонами следующий порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. м (по фактическому пользованию <данные изъяты> кв. м).

Выделить в пользование Переверзеву С.В. часть земельного участка № 4 площадью <данные изъяты> кв.м. по исполнительному чертежу № 4 (л.д. 57 заключения эксперта).

Петрашевичу И.Г. часть земельного участка № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. по исполнительному чертежу № 4 (л.д. 57 заключения эксперта).

Анцыреву Ю.Ю. часть земельного участка № 2, площадью <данные изъяты> кв.м. по исполнительному чертежу № 4 (л.д. 57 заключения эксперта).

Леоненко А.И. часть земельного участка № 1, площадью <данные изъяты> кв.м. по исполнительному чертежу № 4 (л.д. 57 заключения эксперта).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Реутт Н.Ф.