Дело №2-1246/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года                                                                                                   г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тульневой Т.А. с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коляевой В.П. к ЗАО «Агрофирма «Мысхако»» о государственной регистрации сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Коляева В.П. обратилась в суд иском к ЗАО «Агрофирма «Мысхако»», в котором просит суд вынести решение о государственной регистрации совершенной ими сделки купли-продажи квартиры <№> в доме <№> по ул<адрес> г. Новороссийска.

В обоснование предъявленного требования в иске указано, что стороны полностью исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, однако продавец уклоняется от государственной регистрация договора.

В судебное заседание стороны и представитель третьего лица - Новороссийского отдела Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца <Ф.И.О.1> иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что в порядке реорганизации в собственность ЗАО «Агрофирма «Мысхако»» перешло право собственности на здание конторы отделения <№> по адресу: <адрес>.

13 февраля 2012 года ЗАО «Агрофирма «Мысхако»» заключило с Коляевой В.П. договор купли-продажи квартиры <№> в доме по указному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В тот же день в соответствии с условиями договора о цене Коляева В.П. внесла в кассу агрофирмы <данные изъяты> рубля, что подтверждается квитанцией <№>.

В соответствии со статьей 558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации договора.

По правилам части 3 статьи 165 и части 3 статьи 551 ГК РФ если одна из сторон уклоняется от регистрации сделки, совершенной в надлежащей форме, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор купли-продажи квартиры заключен сторонами в соответствии с требованиями статьи 550 ГК РФ в письменной форме. Поэтому в силу статьи 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» этот договор является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить полностью, зарегистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи <№> в доме <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный Коляевой В.П. и ЗАО «Агрофирма «Мысхако»» 13 февраля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья                                                                                                                        А.Н. Литвинов