К делу № 2-154-12

РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

г. Новороссийск        «18» апреля 2012 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р. П.,

при секретаре Хряшко Е. И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по доверенности ФИО5, представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.А. к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет, признании недействительными результатов межевания и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

    Попов В. А.     обратился в суд с иском к ФГУ Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об устранении препятствий в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> (по генплану), обязании ФГУ «ЗКП» по КК поставить на кадастровый учет указанный земельный участок.

В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> (по генплану). С целью постановки земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами, в отношении участка проведены работы по межеванию, и межевой план сдан в ФГУ «ЗКП» по КК.

Решением ФГУ «ЗКП» по КК от 03.05.2011 г. приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка в связи с пересечением его границ с границами другого земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося в федеральной собственности.

Данный земельный участок решением Исполнительного комитета Приморского районного Совета народных депутатов г. Новороссийска Краснодарского края <№> от 05.07.1985 г. на основании ст. 18 ЗК РСФСР и решения Новороссийского горисполкома № 430 от 23.06.1960 г., протокола <№> «Об отводе войсковой части земельного участка для строительства складских помещений в районе <адрес> щелями» войсковой части <№> выделен земельный участок для строительства складских помещений. 14.11.1985 г. в/ч <№> получен государственный акт <№> на данный земельный участок. До 2010 г. право оперативного управления земельным участком принадлежало Новороссийской КЭЧ, в настоящее время правоустанавливающие документы переданы в ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» в г. Ростов - на Дону.

Считает, что наложение границы принадлежащего ему земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером <№> произошло в результате кадастровой ошибки, произведенной кадастровым инженером при проведении кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№>.

В судебном заседании представитель истца с учетом проведенной по делу судебно-технической экспертизы уточнил заявленные требования и просит устранить препятствия в постановке принадлежащего истцу земельного участка на кадастровый учет, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росресстра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на указанный земельный участок в части описания границ земельного участка (аннулировать «описание местоположения границ земельного участка» - <№>, «описание поворотных точек границ земельного участка» - <№> - разделы в сведениях ГКН), взыскать с ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ» расходы по оплате экспертизы <данные изъяты> руб., услуг представителя <данные изъяты> руб., выдачи доверенности на представителя <данные изъяты> руб., оплаты госпошлины <данные изъяты> руб.

Требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении иска отказать.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росресстра» по Краснодарскому краю не возражает против удовлетворения иска.

Представитель администрации МО г. Новороссийск просит вынести решение на усмотрение суда.

          Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Попов В. А. на основании договора купли-продажи от 04.03.2008 г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> (по генплану), разрешенное использование - для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от 24.11.2010 г. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости как учтенный, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 05.08.2010 г.

В целях уточнения границ на местности истцом с привлечением межевой организации были проведены работы по межеванию земельного участка, подготовлен межевой план, который был сдан в ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю.

Решением от 03.05.2011 г. ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю приостановлен государственный кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка на том основании, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№>, имеющего уточненную площадь и границы. В качестве причины пересечения границ земельных участков указано на возможно допущенную кадастровым инженером ошибку при составлении документов о межевании земельного участка, принадлежащего истцу, либо земельного участка, поставленного на кадастровый учет с уточненными границами.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит Российской Федерации на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права <№>. Данный земельный участок был передан в постоянное пользование войсковой части <№> на основании решения исполнительного комитета Приморского районного Совета народных депутатов г. Новороссийска Краснодарского края <№>от 05.07.1985 г. и государственного акта на право пользования землей от 14.11.1985 г. <№>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером <№> от 20.05.2011 г., земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами, при этом земельный участок, принадлежащий истцу, с кадастровым номером <№> не значится в качестве смежного земельного участка.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости, спорные земельные участки отнесены к разным категориям, земельный участок Попова В. А. относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, участок ответчика - к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения. Земельные участки имеют различные адреса.

При этом в межевом плане на земельный участок Попова В. А. имеется акт согласования границ принадлежащего ему земельного участка с границами участков смежных землепользователей, расположенных в СНТ «Голубая даль» в <адрес>, тогда как земельный участок с кадастровым номером <№> расположен в <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Проведенной по делу судебно-технической экспертизой установлено, что фактические конфигурация, размеры, месторасположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> не соответствует конфигурации, размерам, месторасположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> по сведениям ГКН - правоустанавливающим документам. Фактическое расположение принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <№> соответствует расположению земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям межевого дела. Имеется полное наложение фактических границ, границ по правоустанавливающим документам и границ по сведениям межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, уч. <№> (собственник Попов В. А.) с границами земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> по сведениям ГКН. Эксперт пришел к выводу, что была допущена кадастровая ошибка лицом, проводившим межевание земельного участка с кадастровым номером <№> (проведено межевание в полном несоответствии с фактическими границами земельного участка и без документального подтверждения), а фактическое расположение земельного участка истца соответствует расположению земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям межевого дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом представленных истцом доказательств, а также заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что при постановке земельного участка с кадастровым номером <№> на государственный кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка лицом, проводившим межевание земельного участка, кадастровая ошибка до настоящего времени не исправлена, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу Попова В. А. подлежат возмещению расходы на оплату юридических услуг <данные изъяты> руб., за производство экспертизы <данные изъяты> руб., оформление доверенности <данные изъяты> руб. оплаты госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

                                                                 Р Е Ш И Л:

           Иск Попова В.А. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г.Новороссийск, с.Владимировка, в части описания границ земельного участка.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исключить сведения в Государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в части описания границ земельного участка (аннулировать «описание местоположения границ земельного участка» - <№>, «описание поворотных точек границ земельного участка» - <№> - разделы в сведениях ГКН).

Взыскать с ФГУ Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ в пользу Попова В.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Решение вступило в законную силу «____»_______________ 2012 г.

          Судья: