Дело № 2-2278/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2012 г.                                                                     г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре Петуховой Ю.Е.,

с участием истца Дворяшина С.Л. представителя истцов по доверенности ФИО10, ответчиков Егорова В.В., Степанец Ю.П., представителя ответчиков ФИО11, представителя Новороссийского городского казачьего общества Сидельникова Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козинского А. И., Беличенко М. В., Дворяшина С. Л. к Егорову В. В., Степанец Ю. П., Егорову Я. В., Новороссийскому городскому казачьему обществу об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Козинский А.И., Беличенко М.В., Дворяшин С.Л. обратились в суд с иском к Егорову В.В., Степанец Ю.П., Егорову Я.В., Новороссийскому городскому казачьему обществу об устранении препятствий в пользовании земельным участком <№>, расположенным по адресу: г. Новороссийск, <адрес> с кадастровым номером <№>, принадлежащем Беличенко М.В.; земельным участком <№>, расположенным по адресу: г. Новороссийск, <адрес> с кадастровым номером <№>, принадлежащем Козинскому А.И.; земельным участком <№>, расположенным по адресу: г. Новороссийск, <адрес> с кадастровым номером <№>, принадлежащем Дворяшину С.Л.

В обоснование иска указали, что являются собственниками соответствующих участков. Для постановки их на государственный кадастровый учет были проведены геодезические работы по определению границ указанных земельных участков. 28.07.2009 года Козинскому А.И., собственнику земельного участка <№>, с кадастровым номером <№>, отказано в осуществлении кадастрового учета, так как произошло наложение границ его земельного участка с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, кадастровый номер <№>, собственником которого является Новороссийское городское казачье общество. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 20.06.2011 г. были удовлетворены исковые требования Козинского А.И., Беличенко М.В., Дворяшина С,Л. к Новороссийскому городскому казачьему обществу об устранении препятствий в пользовании земельными участками. Кассационным определением Краснодарского краевого суда указанное решение отменено и дело направлено на новое рассмотрение в Приморский районный суд г. Новороссийска. За время судебных разбирательств земли Новороссийского городского казачьего общества были переданы во владение ответчиков по настоящему делу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО10 поддержала исковые требования, пояснив, что по делу № 2-41-12 по иску истцов к городскому казачьему обществу, оставленному без рассмотрения, проводились две экспертизы. Согласно экспертизе от 20.05.2011 г. фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего Новороссийскому городскому казачьему обществу, не удалось установить, так как границы не были закреплены на местности межевыми знаками. По представленным правоустанавливающим документам не ясно, на каких основаниях были уточнены границы данного земельного участка. Заключением эксперта от 20.01.2012 г. установлено, что границы земельных участков истцов <№>, <№>, <№> попадают в границы земельного участка с кадастровым номером <№>, так как была допущена кадастровая ошибка при определении границ последнего земельного участка. Земельные участки истцов фактически огорожены и используются ими для садоводства. Просила обязать ответчиков не препятствовать истцам принадлежащими им земельными участками, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать в государственной кадастре недвижимости сведения о кадастровом учете земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>:<№> в части графического изображения.

Дворяшин С.Л. также поддержал исковые требования, пояснив, что приобрел земельный участок <№> восемь лет назад и не может им пользоваться, так как ответчики препятствуют в этом. На участке имеются 2 вагончика, участок огорожен деревянными столбами с колючей проволокой. Ответчики раньше истцов поставили свой земельный участок на кадастровый учет.

Представитель ответчиков ФИО11 возражая против удовлетворения иска, пояснил, что земельного участка с кадастровым номером <№> сейчас не существует, он разделен на три самостоятельных участка, принадлежащих ответчикам. Участок с кадастровым номером <№> - это дорога, которая проходит по земельному участку одного из истцов и не является собственностью казачьего общества. Истцы не доказали границы своих земельных участков. Их участки выходят за пределы границ <адрес> это видно на чертеже. Новороссийскому казачьему обществу земли были выделены из земель ООО «Янтарь» и АПП «Ново-Российское», эти земли не принадлежали <адрес>, которому земля была выделена малым Советом Новороссийского горсовета в 1992г. на существующих огородах совхоза «Новороссийский».

Представитель Новороссийского казачьего общества Сидельников Н.Г., возражая против иска, пояснил, что границы земельного участка принадлежащего обществу, определены. Наложений с <адрес> не было. Земельный участок с кадастровым номером <№> был поставлен на кадастровый учет с установленными границами, в настоящее время расформирован на 174 участка и земли общего пользования, которые относятся к муниципальной собственности.

Ответчик Егоров В.В., возражая против иска, пояснил, что в 2005г. устанавливая границы земли, выделенной казачьему обществу, он вырубал кусты на том месте, на которое сейчас претендуют истцы. Истцы там ничего не делали.

Ответчик Степанец Ю.П., возражая против удовлетворения иска, пояснил, что купил земельный участок в 2011г., распахал его. Границы участка были определены колышками. Участок был поставлен на кадастровый учет. Наложений не было.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-41-12, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Исходя из положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Частью 9 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также, из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет в случае, если отсутствуют сведения о границах в правоустанавливающих документах или документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Между сторонами возник спор о границах между участками истцов <№> площадью <данные изъяты> кв. м, <№> площадью <данные изъяты> кв. м, <№> площадью <данные изъяты> кв. м в СТ «Золотая рыбка» и земельными участками ответчиков, выделенных из земельного участка Новороссийского городского казачьего общества с кадастровым номером <№>.

Ранее истцы предъявляли аналогичный иск к Новороссийскому казачьему обществу, в пользовании которого находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <№>. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что указанный земельный участок был разделен на три самостоятельных земельных участка и выделен в собственность членам городского казачьего общества. В настоящее время в собственности у Егорова В.В. находится земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>; у Степанец Ю.П. земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>; у Егорова Я.В. - с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

Определением суда от 22 марта 2012г. иск к Новороссийскому городскому казачьему обществу оставлен без рассмотрения в связи с неявкой повторной неявкой сторон. Как видно из обозренного в судебном заседании гражданского дела № 2-41-12, судом для определения правильности проведения кадастрового учета и соответствия границ земельных участков сторон кадастровым границам была назначена судебно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта <№> от 20.05.2011г. площади и границы земельных участков истцов не соответствуют правоустанавливающим документам. Из исполнительного чертежа <№> заключения эксперта видно, что участки истцов находятся за пределами основного массива земельного участка СТ «Золотая рыбка» (листы 83-85 гр. дела № 2-41-12). Из дела по созданию электронных кадастровых карт и баз данных ассоциации «Новороссийская» (поконтурные ведомости) видно, что контур <№> - <адрес>, является единым массивом, без дополнительного участка <№>, где, как указывают истцы, расположены принадлежащие им земельные участки. Участки истцов были поставлены на государственный кадастровый учет с неустановленными границами, как ранее учтенные. Границы земельных участков ответчиков установлены, земельные участки стоят на государственном кадастровом учете, им присвоены адреса.

Поскольку истцами не представлено доказательств, что их земельные участки сформированы в надлежащем месте, а ответчики незаконно препятствуют им пользоваться этими земельными участками, исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Козинскому А. И., Беличенко М. В., Дворяшину С. Л. отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья:                                                                                                       Реутт Н.Ф.