Дело № 2-1049/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. при секретаре Тульневой Т.А., с участием истца Воданюка В.А., его представителя ФИО7, ответчика Земцовой М.И. и назначенного судом представителя ответчика Раджабовой В.А. - адвоката Терековой Е.И., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воданюка В. А. к Земцовой М. И. и Раджабовой В. А. о выделе доли из совместного имущества, У С Т А Н О В И Л : Жилой дом <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска находится в общей долевой собственности Воданюка В.А. - 1/8 доля, Земцовой М.И. - 3/4доли и Раджабовой В.А. - 1/8 доля. Фактический порядок пользования жилым помещением между сособственниками дома сложился. Воданюк В.А. обратился в суд с иском, в котором просит выделить, принадлежащую ему долю в вышеуказанном доме, ссылаясь на невозможность решения данного спора во внесудебном порядке. В его пользовании находятся комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, просил суд их удовлетворить. Ответчик Земцова М.И. и адвокат Терекова Е.И., назначенная судом в качестве представителя ответчицы Раджабовой В.А., место жительство которой неизвестно, не возражали против удовлетворения искового заявления. Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из представленных суду документов видно, что жилой дом <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска находится в общей долевой собственности Воданюка В.А., Земцовой М.И. и Раджабовой В.А., которым принадлежит 1/8, 3/4 и 1/8 доли соответственно. Соглашения о способе и условиях раздела дома во внесудебном порядке сторонам достичь не удалось. В заключении от 27 августа 2012 года экспертом предложен вариантов выдела доли истца. Стороны согласились с вариантом №1, который предполагает часть жилого дома <№> по ул. <адрес> г.Новороссийска, выделить Воданюку В.А. Данная часть дома состоит из следующих помещений: - литер <№>»: жилая комната № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., - литер <№>»: вспомогательная № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., Итого общая площадь части жилого дома предполагаемая к выделению Воданюку В.А. составляет <данные изъяты> кв.м., что составляет 1/5 долю от общей площади жилого дома равной <данные изъяты> кв.м. Общая площадь помещений, предполагаемая к выделению Воданюку В.А. составляет <данные изъяты> кв.м. Выделяемая часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., больше площади приходящейся на идеальную 1/8 долю в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> кв.м. Оставшуюся часть жилого дома <№> по ул. <адрес> г.Новороссийска, предполагается оставить в общей совместной собственности Земцовой М.И. и Раджабовой В.И., которая состоит из следующих помещений: - литер <№>»: жилая комната № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., - литер «<№>»: коридор № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., - литер «<№>»: вспомогательная № 8 площадью <данные изъяты> кв.м., ванна № 9 площадью <данные изъяты> кв.м., Итого общая площадь части жилого дома, которую предполагается оставить в общей совместной собственности Земцовой М.И. и Раджабовой В.И. составляет <данные изъяты> кв.м. (без учета площади литер «<№>»), что составляет 4/5 долей от общей площади жилого дома равной <данные изъяты> кв.м. Выделяемая часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., меньше на <данные изъяты> кв.м., площади приходящейся на идеальные 7/8 долей Земцовой М.И. и Раджабовой В.И. в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. Доли, в общей совместной собственности части жилого дома <№> по ул<адрес> г. Новороссийска, площадью <данные изъяты> кв.м., определенной после предполагаемого выдела Воданюку В.А. помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., будут составлять: - у Земцовой М. И. 6/7 доли; - у Раджабовой В. И. 1/7 доля. Предложенный вариант №1 выдела 1/8 доли Воданюка В.А., в жилом доме по адресу: <адрес>, не предусматривает проведения ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройства частей жилого дома. Величина денежной компенсации, причитающейся за предоставление стороне по делу части домовладения, стоимость которой не соответствует стоимости, приходящейся на идеальную долю от стоимости всего домовладения по адресу: <адрес>, при предложенном варианте № 1 выдела части жилого дома Воданюку В.А., в соответствии со сложившимся порядком пользования, по состоянию на 30 мая 2012 г. без учета НДС, составляет: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Со стороны Воданюка В.А. подлежит взысканию: - в пользу Раджабовой В.А. - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; - в пользу Земцовой М.И. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Воданюка В. А. удовлетворить полностью: - передать в собственность Воданюку В. А. в счет принадлежащей ему 1/8 долей жилого дома <№> по ул. <адрес> г.Новороссийска, квартиру № 1 общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, состоящую из - литер «<№>»: жилая комната № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., - литер «<№>»: вспомогательная № 7 площадью <данные изъяты> кв.м.; - в общую долевую собственность Земцовой М.И. и Раджабовой В. А. передать квартиру <№> жилого дома <№> по <адрес> г.Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м, которая состоит из следующих помещений: - литер «<№>»: жилая комната № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., - литер «<№>»: коридор № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., - литер «<№>»: вспомогательная № 8 площадью <данные изъяты> кв.м., ванна № 9 площадью <данные изъяты> кв.м. Доли, в общей совместной собственности части жилого дома <№> по ул.<адрес> г. Новороссийска, площадью <данные изъяты> кв.м., составляют: - у Земцовой М. И. 6/7 доли; - у Ржабовой В. И. 1/7 доля. - взыскать с Воданюка В. А. в пользу Раджабовой В. А. денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку и в пользу Земцовой М. И. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; - право общей долевой собственности на жилой дом <№> по ул.<адрес> г. Новороссийска прекратить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья А.Н. Литвинов