К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края, в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Тимошкине С.С.,
с участием истицы и её представителя Русого Р.П., представителя ответчика Котова А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моторнюк М.А. к ОАО «Центргеолнеруд» о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Моторнюк М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5 500 кв.м., кадастровый номер 23:47:0117018:1301, расположенный в районе с. Борисовка г. Новороссийска, на котором имеется небольшое кирпичное строение и скважина.
Моторнюк М.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что
от местных жителей ей стало известно, что расположенные на её земельном участке строение и скважина были построены геологоразведочной партией, правопреемником которой является ОАО «Центргеолнеруд». Каких-либо документов. подтверждающих законность возведения строения, а также право собственности кого-либо на указанное строение и скважину - не имеется. Наличие строения на земельном участке создает ей препятствия в пользовании принадлежащим ей объектом недвижимости. Просит суд признать водозаборную скважину и кирпичное строение самовольной постройкой и обязать ОАО «Центргеолнеруд» освободить её земельный участок путем сноса указанных объектов.
В судебном заседании Моторнюк М.А. уменьшила свои требования и просила суд признать самовольной постройкой кирпичное строение и возложить на ОАО «Центргеолнеруд» обязанность снести его за свой счет. В дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, Моторнюк М.А. пояснила, что из-за наличия на земельном участке ветхой постройки она не имеет возможности осваивать земельный участок по прямому назначению. Её обращения в различные организации города подтвердили факт того, что спорное строение и водозаборная скважина никому не принадлежат.
Представитель ОАО «Центргеолнеруд» в судебном заседании требования истицы не признал и, в обосновании своей позиции пояснил, что ему известно, что в конце 70-х - начале 80-х годов геологической партией была пробурена скважина и построено кирпичное здание, которые никогда не стояли и стоят на балансе ОАО «Центргеолнеруд», которое никакого отношения к данным объектам не имеет. Получение работником ОАО «Центргеолнеруд» денег за отпускаемую из скважины воду было самовольной инициативой кассира, в отношении которого материалы переданы в милицию.
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает требования Моторнюк М.А. законными, обоснованными, в силу чего они подлежат удовлетворению.
Право собственности Моторнюк М.А. на земельный участок площадью 5 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, район с. Борисовка, кадастровый номер 23:47:01 17 018:1301, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 08.08.2009 г. на основании договора дарения земельного участка без объектов недвижимости от 14.05.2009 г.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Статьей 304 ГК РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как отражено в заключении эксперта №10.10/19 от 10.11.2010 г., в границах земельного участка кадастровый номер 23:47:01 17 018:1301 расположено капитальное кирпичное нежилое строение, которое используется как насосная станция либо водозаборный резервуар. Указанный объект недвижимости создает препятствия в целевом использовании земельного участка.
Письмом филиала «НовороссийскВодоканал» ООО «Югводоканал», датированным 22.09.2010 г. подтверждается, что водозаборная скважина и строение, расположенные в районе с. Борисовка, выше улицы Суворова и пер. Мирный не стоят на балансе указанного предприятия.
Из писем МУ «Управление архитектуры и градостроительства» следует, что администрация г. Новороссийска не давала разрешения на строительства насосной станции на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Моторнюк М.А.
По данным ФГУП «Крайтехинвентаризация» какой-либо информации о собственнике водозаборной скважины и кирпичного строения, расположенных выше ул. Суворова и пер. Мирный в районе с. Борисовка, указанное предприятие не располагает, что отражено в письме от 24.09.2010 г.
Как видно из протокола судебного заседания Приморского районного суда от 08.12.2010 г. по данному делу, допрошенные в судебном заседании свидетели Шореев С.Н., Алешина Л.И., Дунайцева О.И., Якушенко О.Т. показали, что водозаборная скважина и кирпичное строение были построены в 1982 г. геологической партией, правопреемником которой является ОАО «Центргеолнеруд», в кассу которого они вносили плату за полученную из скважины воду. Свидетель Тищенко С.А., являясь специалистом филиала «НововроссийскВодоканал», показала что спорные водозаборная скважина и кирпичное строение не относятся к имуществу ООО «Югводоканал».
Как следует из смысла ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Поскольку кирпичное строение возведено на земельном участке, принадлежащем в настоящее время истице на праве собственности, не отведенном в установленном законом порядке для этих целей, данное строение подлежит сносу за счет ответчика, являющегося правопреемником организации, которая его возвела.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Моторнюк М.А. удовлетворить.
Признать кирпичное строение, находящееся на земельном участке кадастровый номер 23:47:0117018:1301, расположенном в районе с. Борисовка г. Новороссийска, самовольной постройкой.
Обязать ОАО «Центргеолнеруд» за свой счет снести самовольную постройку в виде кирпичного строения, находящегося на земельном участке кадастровый номер 23:47:0117018:1301, расположенном в районе с. Борисовка г. Новороссийска.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в законную силу не вступило
Судья Н.С. Семенов