Мировой судья Чигирин О.Е. Дело Номер обезличен А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2010 г. Октябрьский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Бойковой А.И., при секретаре Рыжковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лагуна» к Таран ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по апелляционной жалобе ТСЖ «Лагуна» на решение мирового судьи судебного участка № 82 г.Новороссийска от 19 мая 2010 года, у с т а н о в и л : ТСЖ «Лагуна» обратилось в суд с иском к Таран Г.Я. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что Дата обезличена г. по ... в г. Новороссийске было организовано товарищество собственников жилья, которое согласно ст. 138 ЖК РФ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме их обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. Все члены ТСЖ обязаны своевременно, то есть не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, в порядке, установленном п. 1 ст. 155 ЖК РФ, полностью вносить плату за жилое помещение. Тарифы по оплате на содержание общего имущества и коммунальные платежи утверждены решением городской Думы МО г. Новороссийска от 26.12.2006 г. и являются обязательными для всех членов ТСЖ и собственников квартир. Ответчик Таран Г.Я. является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... в г.Новороссийске, обязательства по оплате коммунальных услуг и квартплате не исполняет с ... в результате чего образовалась задолженность в сумме ... которую ТСЖ «Лагуна» просит взыскать с ответчика. Кроме того, просит суд взыскать с Таран Г.Я. сумму ...., уплаченную ... по договору на правовое обслуживание, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Таран Г.Я. сумму задолженности в размере ... с учетом пени, которая составила ...., а также расходы по оплате юридических услуг ... в размере .... и по оплате госпошлины в сумме ... Решением мирового судьи судебного участка № 82 г.Новороссийска от 19 мая 2010 года исковые требования ТСЖ «Лагуна» удовлетворены частично, с Таран Г.Я. в пользу ТСЖ «Лагуна» взыскано ... в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, расходы по оплате госпошлины в сумме ... а всего - ... В апелляционной жалобе ТСЖ «Лагуна» просит изменить решение мирового судьи судебного участка № 82 г.Новороссийска от 19 мая 2010 г. и удовлетворить также требования о взыскании с Таран Г.Я. пени в сумме .... и об оплате юридических услуг в сумме ... В обоснование апелляционной жалобы указано, что п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилищное помещение и коммунальные услуги. Пунктом 6.3 Устава ТСЖ «Лагуна» предусмотрена уплата пени в размере 0,06 % за каждый день просрочки в случае невнесения членом ТСЖ регулярных платежей. Согласно п. 4.2 Устава ТСЖ «Лагуна» член товарищества собственников жилья обязан выполнять требования Устава, решения общего собрания и правления ТСЖ. В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ «Лагуна» - Друзякин А.Л. поддержал апелляционную жалобу в полном объеме по основаниям, изложенным в жалобе, кроме того пояснил, что поскольку Таран Г.Я. является членом ТСЖ «Лагуна», то никакой договор с ней не должен быть заключен. Она, как член ТСЖ, обязана соблюдать правила, изложенные в Уставе. Представитель Таран Г.Я. - Ваниев А.Р. в судебном заседании апелляционной инстанции полагал решение мирового судьи судебного участка № 82 г.Новороссийска от 19 мая 2010 г. законным и обоснованным. Пояснил, что Таран Г.Я. не уклонялась от уплаты коммунальных платежей, и задолженность образовалась по причине отсутствия у нее реквизитов для оплаты. Претензии о необходимости погасить задолженность Таран Г.Я. не получала, в связи с чем она не обязана платить пени. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит апелляционную жалобу ТСЖ «Лагуна» подлежащей удовлетворению частично, а решение мирового судьи судебного участка № 82 г.Новороссийска от 19 мая 2010 г. подлежащим изменению. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом первой инстанции верно установлен факт наличия у ответчика Таран Г.Я. перед ТСЖ «Лагуна» задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме ... Данная сумма полностью подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается, в связи с чем обоснованно взыскана мировым судьей с Таран Г.Я. в пользу ТСЖ «Лагуна». Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает ошибочным вывод мирового судьи о необоснованности требований ТСЖ «Лагуна» о взыскании с Таран Г.Я. пени в сумме ... поскольку, как установлено судом, Таран Г.Я., являясь членом ТСЖ «Лагуна», в силу п. 5 ст.155 ЖК РФ обязана вносить платежи за коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления ТСЖ, - в данном случае, в порядке, предусмотренном Уставом ТСЖ. Пунктом 6.3. Устава ТСЖ «Лагуна», утвержденного на общем собрании собственников жилых, нежилых помещений (Протокол № 1) 29.02.2004г., прямо предусмотрена обязанность члена ТСЖ в случае невнесения регулярных платежей в сроки, установленные Уставом, уплатить пеню в размере 0,06 % за каждый день просрочки л.д. Номер обезличен При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости взыскания с Таран Г.Я. в пользу ТСЖ «Лагуна» пени в размере ... согласно имеющегося в материалах дела расчета л.д. Номер обезличен Что касается требований ТСЖ «Лагуна» о взыскании с Таран Г.Я. расходов за юридические услуги ..., то в этой части суд находит доводы апелляционной жалобы необоснованными, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие оказание этим обществом юридической помощи ТСЖ «Лагуна» именно по рассмотренному мировым судьей делу. П.1 договора возмездного оказания услуг Номер обезличен от Дата обезличенаг., касающийся предмета договора, не содержит конкретного указания на правовое обслуживание истца Обществом в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ТСЖ «Лагуна» к Таран Г.Я. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем, мировым судьей сделан правильный вывод об отсутствии оснований ко взысканию указанных расходов, как не относящихся к расходам, понесенным истцом в связи с рассмотрением дела и восстановлением нарушенного права. На основании изложенного, руководствуясь абз.3 ст. 328, ст.329, ст. 362 ГПК РФ, суд р е ш и л : Решение мирового судьи судебного участка № 82 г.Новороссийска от 19 мая 2010 года изменить в части отказа в удовлетворении иска ТСЖ «Лагуна» к Таран ... о взыскании пени. Взыскать с Таран ... в пользу ТСЖ «Лагуна» пеню в размере ... В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 82 г.Новороссийска от 19 мая 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Лагуна» - без удовлетворения. Решение вступает в законную силу со дня его принятия.