Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новороссийск 16 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего Схудобеновой М.А. при секретаре Щербаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субачева ... к администрации г. Новороссийска о признании права на приватизацию жилого помещения У С Т А Н О В И Л Субачев В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Новороссийска о признании права на приватизацию жилого помещения - комнаты Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... В обоснование своих исковых требований истец указал следующее: комнаты Номер обезличен были предоставлены отцу истца - ФИО5 как служебные на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличенаг. и протокола Номер обезличен заседания жилищно-бытовой комиссии УВД от Дата обезличенаг. с составом семьи - 4 человека, когда он служил в органах внутренних дел. В указанных комнатах истец с семьей фактически проживает с 1993г., оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения, использует жилое помещение по его целевому назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, т.е. пользуется комнатами как наниматель жилого помещения по договору социального найма. Дата обезличенаг. истец обратился в администрацию г. Новороссийска по вопросу приватизации ... и ... в доме Номер обезличен по ... в ..., на что получил отказ от Дата обезличенаг. Номер обезличен с ссылкой на то, что в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Считает отказ администрации г. Новороссийска нарушающим его права на приватизацию занимаемого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца по доверенности Рудакова Е.В. на удовлетворении иска настаивала по основаниям изложенным в иске и пояснила, что, в соответствии с определением Верховного Суда РФ от Дата обезличена года, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Представители ответчика Администрации г. Новороссийска по доверенности Сафонова М.А. и Цепелин В.В. иск не признали и пояснили, что Решением Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилые квартиры 5-го этажа дома Номер обезличен по ... в ... были переведены в разряд служебных, а Решением исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов от Дата обезличенаг. Номер обезличен дом Номер обезличен по ... в ... был передан на баланс УВД новороссийского горисполкома под общежитие сотрудников милиции. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу ... ... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата обезличенаг. Считает, что на основании вышеуказанного постановления Исполкома Новороссийского горсовета от Дата обезличенаг. Номер обезличен спорные комнаты Номер обезличен и 48 продолжают иметь статус служебных, хотя таковыми в реестре муниципальной собственности и не зарегистрированы. Согласно ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению и в соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации. Истец вправе в соответствии с ЖК РФ встать на учет к качестве нуждающегося в жилом помещении. Представитель третьего лица на стороне истца Субачевой О.С. по доверенности Рудакова Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обязав администрацию ... не чинить препятствий в приватизации ... и ... в ... по ... в ... и обязать ответчика заключить договор на передачу в собственность в порядке приватизации ..., 48 по ... с Субачевым .... Третье лицо на стороне истца - Субачев ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, согласно которого исковые требования Субачева ... к администрации г. Новороссийска поддерживает и просит их удовлетворить. Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы, суд находит, что исковое заявление Субачева В.В. подлежит удовлетворению. Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от Дата обезличенаг. жилой дом, расположенный по адресу ..., ... является муниципальной собственностью. Согласно справки ФГУПКК «КТИ» по г. Новороссийску за Номер обезличен от Дата обезличенаг. филиал сведениями о зарегистрированных правах по жилым помещениям Номер обезличен, 48 в доме Номер обезличен по ... в ... не располагает. На основании справки ФГУПКК «КТИ» по ... за Номер обезличен от Дата обезличенаг. Субечев ... собственником не числится. В соответствии с сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличена за Номер обезличен и от Дата обезличенаг. Номер обезличен из Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на жилые помещения Номер обезличен и Номер обезличен по ... в ... - отсутствуют. Решением жилищной комиссии УВД г. Новороссийска от Дата обезличенаг., протокол Номер обезличен Субачеву ... были предоставлены комнаты Номер обезличен и к. Номер обезличен в ... по ... в ... с составом семьи - 4 человека. Согласно выписке из протокола Номер обезличен заседания жилищно-бытовой комиссии УВД г. Новороссийска от Дата обезличенаг. было принято решение - прописать сотрудника УВД Субачева ... в ... по ..., с составом семьи - 4 человека. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличенаг. жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 26, 8 кв.м., в котором зарегистрированы: основной квартиросъемщик - отец истца ФИО9, мать истца - ФИО7, истец - Субачев .... Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от Дата обезличена г к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Суд считает, что ответчиком сделан вывод о том, что спорная жилая площадь является служебной без достаточных оснований и в нарушение требований норм материального права. В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Из изложенного следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанное жилое помещение утратило статус служебного и к нему следует применять правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма, либо после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиком не представлено. Кроме того, учитывая то, что в настоящее время истец не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введение в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 части 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введение в действие ЖК РФ, суд считает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации. При таких обстоятельствах требования Субачева ... подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Субачева ... удовлетворить. Обязать администрацию г. Новороссийска не чинить препятствия Субачеву ... в приватизации комнат 39, 48 по ... в ..., обязав заключить договор на передачу в собственность бесплатно в порядке приватизации ..., 48 в доме Номер обезличен по ... в .... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней. Председательствующий: Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.06.2010г.